二手房過(guò)戶稅費(fèi)明細(xì)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)明細(xì)及計(jì)算方式 1.契稅 (1)家庭是首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下普通住房，契稅=成交價(jià)×1%； (2)家庭首次購(gòu)買(mǎi)建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價(jià)×1.5%； (3)其他，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)144平米以上或是非普宅，商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)，契稅=成交價(jià)×3% 2.營(yíng)業(yè)稅 營(yíng)業(yè)稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。稅率為5.56%，由賣(mài)方繳納。 (1)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，即營(yíng)業(yè)稅=成交價(jià)×5.56% (2)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅，即營(yíng)業(yè)稅=(出售價(jià)-購(gòu)房成本)×5.56% (3)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 3.個(gè)人所得稅 (1)一般情況下，個(gè)人所得稅=成交價(jià)×1% (2)通過(guò)繼承、贈(zèng)與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個(gè)人所得稅=成交價(jià)×20% (3)出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間滿兩年的家庭唯一住房，免征個(gè)人所得稅 其他：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；3、交易費(fèi)6/平方,雙方;4、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；搜房網(wǎng)成都二手房買(mǎi)二手房只收0.5%傭金。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、契稅：繳納人：買(mǎi)方;房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購(gòu)買(mǎi)(不論多大面積)：繳納房款的3%; 2、營(yíng)業(yè)稅：繳納人：賣(mài)方;房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營(yíng)業(yè)稅; 3、營(yíng)業(yè)附加稅：營(yíng)業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅，繳納人：賣(mài)方;房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%;房產(chǎn)證年限兩年以上：無(wú)需繳納; 4、個(gè)人所得稅：繳納人：賣(mài)方;房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個(gè)人所得稅;房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%; 5、印花稅：繳納人：買(mǎi)賣(mài)雙方;不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%; 6、測(cè)繪費(fèi)：測(cè)繪費(fèi)繳納人：買(mǎi)方;繳納費(fèi)用：1.36元/平方米;權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二手房交易稅費(fèi)主要是在二手房交易中，需要向稅務(wù)部門(mén)繳納的稅費(fèi)，一般是稅務(wù)部門(mén)向買(mǎi)賣(mài)雙方征收的各類稅費(fèi)，其中包括有印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅等。
-
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)1、營(yíng)業(yè)稅：(稅率5.65%賣(mài)方繳納)。 2、個(gè)人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣(mài)方繳納)。 4、契稅：(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買(mǎi)方繳納)。 5、測(cè)繪費(fèi)。 6、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額。 7、登記費(fèi)：(工本費(fèi))。
2020.05.16 474 -
二手車過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)二手車過(guò)戶需要交納的費(fèi)用包括： （1）代辦費(fèi)用：委托經(jīng)營(yíng)公司代辦費(fèi)用一般在200元左右。（由于實(shí)行經(jīng)營(yíng)公司代理制，這筆費(fèi)用省不掉） （2）過(guò)戶費(fèi)用：交易過(guò)戶費(fèi)按車輛評(píng)估價(jià)的5‰收取，這筆費(fèi)用的承擔(dān)由買(mǎi)賣(mài)雙方自行協(xié)商。（“過(guò)戶手續(xù)費(fèi)”與該車實(shí)
2020.01.15 643 -
二手房交易稅費(fèi)明細(xì)二手房買(mǎi)賣(mài)要繳納的稅費(fèi)包括： 1、契稅，如果行為人是買(mǎi)新房子的，那么需要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%，如果行為人是買(mǎi)賣(mài)二手房，那么契稅要加倍； 2、增值稅； 3、印花稅，該稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五。
2020.02.05 2,817
-
二手房過(guò)戶稅費(fèi)明細(xì)
二手房過(guò)戶稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以
2022-01-25 15,340 -
二手房過(guò)戶稅費(fèi)明細(xì)表
二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān)）： 一、契稅： 1、首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的
2022-05-06 15,340 -
二手房過(guò)戶交易稅費(fèi)明細(xì)表
買(mǎi)賣(mài)二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，
2022-04-16 15,340 -
張家港二手房過(guò)戶稅費(fèi)明細(xì)表
張家港二手房過(guò)戶稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）1
2022-02-12 15,340
-
01:19
二手房過(guò)戶費(fèi)如何算二手房的過(guò)戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買(mǎi)方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房?jī)r(jià)的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計(jì)稅價(jià)格的3%； 2、營(yíng)業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)滿了兩
145 2022.12.15 -
01:26
二手房過(guò)戶流程及費(fèi)用在二手房的交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)常會(huì)因?yàn)檗k理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實(shí)際交易時(shí)產(chǎn)生糾紛。二手房的過(guò)戶流程包括：1、簽合同付款，此時(shí)應(yīng)該和賣(mài)方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問(wèn)題；2、
8,559 2021.03.24 -
01:17
二手房過(guò)戶費(fèi)該如何算二手房的過(guò)戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納； 2、營(yíng)業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個(gè)人買(mǎi)普通住宅超過(guò)兩年的，賣(mài)房時(shí)不用交營(yíng)業(yè)稅；
866 2021.03.24
