拆遷賠償按房產(chǎn)證還是戶口本
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一、拆遷補償按房產(chǎn)證還是戶口本 拆遷補償是按房屋證進(jìn)行補償?shù)?,房產(chǎn)證是誰的名字就補償給誰,如果是農(nóng)村地方進(jìn)行征地補償,一般就按戶口本進(jìn)行補償。 二、拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn) (一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。
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拆遷時是按戶口本進(jìn)行補償。 一、國有土地上房屋拆遷補摻 一般補償形式: (1)私房補償: 未出租私有居住房屋或者出租居住房屋,被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的,補償形式為:房屋上的補償(房產(chǎn)證)+人頭上的補償(按戶口) 房屋上補償公式:(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積 出租居住房屋,被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的:拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。 (2)公房補償:補償對象為同住人(人頭上的補償)。同住人的認(rèn)定以戶口為依據(jù),參照上海的應(yīng)安置人口標(biāo)準(zhǔn)。如果是公房的戶主,對房屋也有所有權(quán),雖然沒有產(chǎn)證,也可以分到房屋上的補償。 (3)享受過住房政策性補助和拆遷安置的,基于人頭上的補償不能拿到。 二、集體土地上房屋征收補償 補償對象:被拆遷人以合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計戶,拆遷補償安置按戶進(jìn)行。 被拆房用途和面積:以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。 征用土地公告時,被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的,對新房予以補償,對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補償。征用土地公告時,被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房,具體補償金額可以由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定。 拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,可以給予適當(dāng)補償。違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,以及征用土地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分,均不予補償。
拆遷補償房屋征收補償不是按照戶口和人口補償,而是按照被拆遷房屋給予補償。如:被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取?/p>
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拆遷房賠償是按平方還是按戶口
拆遷房賠償既有按平方計算的,也有按戶口計算的,具體依據(jù)哪一種賠償要看當(dāng)?shù)氐恼魇昭a償通知規(guī)定。通常情況下城市房屋拆遷,按照房屋面積來計算補償;農(nóng)村房屋拆遷,由于存在大量超建房屋,農(nóng)業(yè)人口住房保障等問題,所以按照戶口來計算補償。 《國有土地上房
2020.03.22 174 -
拆遷房賠償是按平方還是按戶口
對于拆遷房的賠償計算標(biāo)準(zhǔn),要區(qū)分城鎮(zhèn)房屋還是農(nóng)村房屋,拆遷房賠償是按平方的。而農(nóng)村房屋拆遷,由于存在大量超建房屋,農(nóng)業(yè)人口住房保障等等問題,因此對于農(nóng)村的拆遷房賠償一般都是按照戶口數(shù)來進(jìn)行計算和賠償。而這兩種賠償計算方式一般也根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w
2022.04.12 1,017 -
拆遷房賠償是按平方還是按戶口的
拆遷房賠償是按平方和戶口綜合計算,賠償包括房屋基地補償費、房屋補償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)費、非住宅房屋營運損失費等。
2020.07.25 125
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拆遷補償按戶口本還是房產(chǎn)證
一、拆遷補償按房產(chǎn)證還是戶口本 拆遷補償是按房屋證進(jìn)行補償?shù)模慨a(chǎn)證是誰的名字就補償給誰,如果是農(nóng)村地方進(jìn)行征地補償,一般就按戶口本進(jìn)行補償。 二、拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn) (一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn) (1)房
2022-04-11 15,340 -
拆遷補償按戶口本還是房產(chǎn)證?
一、拆遷補償按房產(chǎn)證還是戶口本 拆遷補償是按房屋證進(jìn)行補償?shù)?,房產(chǎn)證是誰的名字就補償給誰,如果是農(nóng)村地方進(jìn)行征地補償,一般就按戶口本進(jìn)行補償。 二、拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn) (一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn) (1)房
2022-04-09 15,340 -
拆遷補償是按房產(chǎn)證還是戶口本
一、拆遷補償按房產(chǎn)證還是戶口本 拆遷補償是按房屋證進(jìn)行補償?shù)?,房產(chǎn)證是誰的名字就補償給誰,如果是農(nóng)村地方進(jìn)行征地補償,一般就按戶口本進(jìn)行補償。 二、拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn) (一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn) (1)房
2022-04-13 15,340 -
拆遷補償是按戶口本還是房產(chǎn)證
一、拆遷補償按房產(chǎn)證還是戶口本 拆遷補償是按房屋證進(jìn)行補償?shù)?,房產(chǎn)證是誰的名字就補償給誰,如果是農(nóng)村地方進(jìn)行征地補償,一般就按戶口本進(jìn)行補償。 二、拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn) (一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn) (1)房
2022-04-13 15,340
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00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償,需要具體分析: 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款,補償款是支付給原房主的,可以向原房主要求賠償; 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的,要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑,屬于違章建筑的不能得到補償
1,104 2022.06.22 -
01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產(chǎn)證,也可以獲得拆遷補償,但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋,可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋,這時候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項證書,也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據(jù)。但是,沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
646 2022.05.11 -
00:59
小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償政府在進(jìn)行土地征收和房屋拆遷時,會對被征收、拆遷的對象進(jìn)行補償,而非賠償。那么小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時能否獲得補償呢? 這個問題可簡單分為兩種情況。第一,如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑,則無法進(jìn)行補償。第二,如果小產(chǎn)權(quán)房履行了建設(shè)審批手續(xù),只是產(chǎn)權(quán)存在瑕
148 2022.05.21