二手房賣家不退還戶口怎么辦
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買賣房子戶口問題:賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時間內(nèi)遷出".如果賣方在規(guī)定的時間內(nèi)沒有將該房屋所屬戶口（包括空掛戶口）遷出，應(yīng)該構(gòu)成違約，法院會予支持。但因為賣方不知有前任業(yè)主的親戚的戶口在的情況下簽訂了《房屋買賣合同》，不是有意為之，所以違約責(zé)任要輕些?，F(xiàn)行房產(chǎn)一戶只能遷移一戶戶口，目前該房屋的產(chǎn)權(quán)人可以申請把落在該房屋的其它人戶口遷移走。 3、戶口請求訴訟是公民的權(quán)利，法院應(yīng)該受理。 4、房屋買賣合同中關(guān)于戶口的約定是影響房屋買賣合同的履行，買賣合同可以雙方商定執(zhí)行。
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關(guān)于二手房買賣中房屋戶口的處理，雙方可以經(jīng)過協(xié)商，在合同中約定賣方將戶口遷出的期限。目前上海的公安局政策規(guī)定，購房人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后可以申請房屋所在地派出所強遷出賣方的戶口以及系爭房屋中在購房人之前掛靠在該房屋內(nèi)的所有戶口。根據(jù)2021年實施的《民法典》第四百七十條的規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
處理二手房的賣方不遷戶口的方式是：合同中有相關(guān)約定按照約定進(jìn)行處理，合同中無約定或約定不明的可以請求當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶇f(xié)助遷出戶口，協(xié)商不成的可以至法院起訴，要求賣方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
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二手房買賣房主不遷戶口怎么辦？在二手房買賣中，經(jīng)常會出現(xiàn)原房主不遷戶口，新房主無法落戶的情形，但是遷戶口不屬于法院審理的范圍，法院無法支持當(dāng)事人要求遷出戶口的訴求。換言之，如果老房主拒不遷出戶口，或確實無法遷出戶口，法院便無法通過判決強制相關(guān)戶口遷出。 在此我們建議，在
2021.02.04 200 -
二手房賣家不交房怎么辦？二手房賣家不交房首先可以發(fā)出書面催告，與賣方約定合同履行期限，要求賣方繼續(xù)履行該合同；其次可以行使解除權(quán)，由賣家承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金、賠償金等來進(jìn)行相應(yīng)損失賠償。
2021.02.03 308 -
二手房賣家不交房怎么辦立刻起訴，很多人以為辦過過戶手續(xù)就萬事大吉了。在真實交易中，辦過過戶手續(xù)，又引起糾紛的事件非常多，所以即便是辦完了過戶手續(xù)，買房者也不能大意，過戶的時候也有風(fēng)險。 1、房地產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后由受讓人承擔(dān)。也就是
2020.07.19 253
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二手房買賣，二手房賣家要求遷戶口怎么辦
二手房關(guān)于戶口遷出問題：戶口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無權(quán)強制要求原房主將戶口遷出，故如原房主拒絕配合，則從法律上目前并無有效措施迫使原房主遷出戶口。
2022-05-02 15,340 -
買二手房賣家戶口不遷走的隱患有哪些買二手房賣家戶口不
買二手房賣家戶口不遷走的隱患：原戶主不主動將戶口遷走的話，是沒有辦法將原戶口強制遷移的。 根據(jù)現(xiàn)行法律，戶口遷移問題不屬于法院受理案件范圍。原因很簡單，戶口遷移問題涉及相關(guān)行政部門的審批制度，屬于行政
2022-04-19 15,340 -
二手房賣家不退定金怎么辦？
不能退。二手房買賣后，退定金隸屬違約做法，需要承受違約職責(zé)。違約職責(zé)的承受方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金指合同當(dāng)事人在合同中商定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向另一方當(dāng)事人支付
2022-07-15 15,340 -
二手房賣家不肯過戶怎么辦
1、由于賣家不肯過戶，屬于賣家違約，你們可以得到支持。2、關(guān)于賠償?shù)膯栴}，你們只能根據(jù)合同約定主張賠償，除非你們能證明由于賣家違約對你們造成了其他實際損失。3、房東的提議可以執(zhí)行，但是你們應(yīng)當(dāng)簽訂一份
2022-01-29 15,340
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二手房賣家違約怎么辦二手房買賣中，如果賣方出現(xiàn)違約行為，買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時準(zhǔn)備二手房買賣合同的有關(guān)證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權(quán)益。與賣方協(xié)商甚至是打官司的過程中，買方應(yīng)當(dāng)注意，如果買方本身想繼續(xù)與賣方完成交易，可以要
1,059 2022.04.17 -
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二手房簽合同賣家反悔怎么辦在二手房交易中，如果在簽約時賣方反悔的話，買方可以要求賣方雙倍返還定金，或者賠償違約金。需要注意的是，此時要求買家是已經(jīng)交付了定金的，同時又因為雙方還沒有簽訂二手房買賣合同，這時候其實買賣雙方還未達(dá)成實際的購房協(xié)議，他們達(dá)成的只是預(yù)購房合同
930 2022.04.15 -
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關(guān)的證件，審
4,417 2022.04.15
