租房合同可以轉(zhuǎn)租嗎？轉(zhuǎn)租問題！
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房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個(gè)條件： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
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房屋租賃合同轉(zhuǎn)租無效的情況有： 1、租賃主體不適格的； 2、承租人擅自轉(zhuǎn)租的； 3、承租人拖欠租金的； 4、租賃房屋屬于違法違章建筑的； 5、租賃期限超過原合同約定部分的。
簽訂轉(zhuǎn)租合同要注意什么 簽訂轉(zhuǎn)租合同要注意以下事項(xiàng)： 第一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況。 第二、租賃合同之租期條款在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期。 第三、租賃合同中租金的約定應(yīng)該具體明確。 第四、租賃合同保證金條款在租賃物租賃合同訂立時(shí)，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐。 第五、租賃合同之轉(zhuǎn)租條款在合同中明確約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租。 第六、還有相應(yīng)的違約責(zé)任條款應(yīng)該明確寫明。
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租房合同可以轉(zhuǎn)租嗎？租房合同可以轉(zhuǎn)讓，但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租人的同意，且不能超過承租期限。未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
2021.03.22 261 -
租房合同可以轉(zhuǎn)租嗎租房合同可以轉(zhuǎn)讓，但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租人的同意，且不能超過承租期限。未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間
2021.02.13 157 -
租房合同可以轉(zhuǎn)租嗎轉(zhuǎn)租必須征得房屋所有人同意，且轉(zhuǎn)租應(yīng)屬于正常使用范圍，不得違法使用。轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金。如果確實(shí)需要提高，應(yīng)當(dāng)將增加的部分交給房屋所有人。房租是房子的收入，應(yīng)該由房主享有。未經(jīng)房屋所有人同意將租金轉(zhuǎn)租或者尋求租金差額的，房屋所有人有權(quán)
2022.04.12 988
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公租房轉(zhuǎn)租合同可以轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)嗎
公租房租賃合同無效。公租不得出租或出租。公租由市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門負(fù)責(zé)調(diào)查。根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》，如果租賃人有以下行為之一，應(yīng)返還公共租賃住宅：（1）租賃、租賃或擅自更換租賃公共租
2021-10-02 15,340 -
租賃合同轉(zhuǎn)租問題
根據(jù)你所提供的信息，其實(shí)A已經(jīng)達(dá)成新的轉(zhuǎn)租合同，所以在現(xiàn)實(shí)中不會(huì)出現(xiàn)什么糾紛。下面我將幫你理清這個(gè)案例中的法律關(guān)系。分為兩個(gè)階段，以乙丁簽訂轉(zhuǎn)讓門面房合同并被甲同意為分界點(diǎn)。第一階段： 1、甲乙簽訂門
2022-10-25 15,340 -
請問租房合同不得轉(zhuǎn)租可轉(zhuǎn)讓可以嗎？
租房合同約定不能轉(zhuǎn)租的情形下，一般也是不能轉(zhuǎn)讓的。轉(zhuǎn)讓一般轉(zhuǎn)讓的是所有權(quán)，承租人并不享有所有權(quán)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人已經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租
2022-07-04 15,340 -
租房合同轉(zhuǎn)租可以通過租房合同轉(zhuǎn)租辦理嗎
租房合同可以轉(zhuǎn)讓，但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租人的同意，且不能超過承租期限。未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租
2022-07-11 15,340
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轉(zhuǎn)租房屋合同怎么寫在簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同之前，需要注意一定要取得出租人的明確的同意。如果出租人不同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么轉(zhuǎn)租的行為是不受法律保護(hù)的。房屋的轉(zhuǎn)租合同主要包括了以下4個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是轉(zhuǎn)租房屋的基本信息，比如說位置，面積；第二是轉(zhuǎn)租的期限，要
1,098 2022.04.17 -
00:51
以租代售合同法律效力問題以租代售合同一般具有法律效力。當(dāng)事人有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，不存在法律規(guī)定的合同無效的情形，合同即是合法有效的。 當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。
3,729 2022.04.17 -
01:04
租房都需要問哪些問題租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時(shí)間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費(fèi)是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會(huì)漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,343 2022.04.15
