購(gòu)房意向金到底是定金還是基準(zhǔn)金
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《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。您交的購(gòu)房意向金屬于預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用而不是定金，按照法律規(guī)定如果雙方?jīng)]有簽訂購(gòu)房合同，賣方應(yīng)返還購(gòu)房意向金但沒有雙倍返還的規(guī)定，除非你們之間有相關(guān)的約定。
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購(gòu)房意向金可以退。因?yàn)橘?gòu)房意向金是開發(fā)商的一種營(yíng)銷方式，是由雙方約定好的，不具備法律效力，是為了刺激買房者購(gòu)房的積極性，而對(duì)買房者承諾的一定優(yōu)惠。因此所交的意向金可以作為日后的房款，相反如果購(gòu)房不成功的話，意向金應(yīng)返還給買房者。
購(gòu)房誠(chéng)意金不是購(gòu)房定金。誠(chéng)意金，即意向金，是20世紀(jì)90年代從中國(guó)港臺(tái)地區(qū)傳過來的叫法。這在房產(chǎn)中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實(shí)法律上并沒有誠(chéng)意金之說，而且“誠(chéng)意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。
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購(gòu)房誠(chéng)意金是購(gòu)房定金嗎購(gòu)房的誠(chéng)意金是購(gòu)房定金。但是，法律上并沒有誠(chéng)意金這種說法，誠(chéng)意金也并不是法律意義上的違約金。因此，誠(chéng)意金不具有合同效力和法律保護(hù)的性質(zhì)。誠(chéng)意金只是開發(fā)商的一種營(yíng)銷手段，只是開發(fā)商對(duì)購(gòu)房者的一種承諾，得不到法律保障。購(gòu)房者在付誠(chéng)意金時(shí)需要考慮
2022.03.14 767 -
購(gòu)房意向書定金是否能退購(gòu)房意向書定金是否能退需要按具體情況判斷，具體為： 1、當(dāng)合同不能正常履行時(shí)，定金作為罰則。如果是買方違約，則定金不能返還； 2、如果是賣方違約，則定金要雙倍返還給買方。 法律規(guī)定的定金是一種違約定金，是以定金的喪失或者雙倍返還作為違反主合
2022.07.02 255 -
購(gòu)房意向金定金押金如何區(qū)分購(gòu)房意向金、押金和定金的區(qū)別： 1、購(gòu)房意向金不是定金也不是押金。嚴(yán)格來說，這不是一個(gè)法律概念。意向金的支付表明買方愿意購(gòu)房； 2、押金不是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的法律概念。事實(shí)上，具有預(yù)付款的性質(zhì)。它只是當(dāng)事人的一種支付方式，不具有擔(dān)保性； 3、定金是
2022.04.15 1,003
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購(gòu)房意向金是否屬于購(gòu)房定金，購(gòu)房意向金是否屬
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2022-04-03 15,340 -
購(gòu)房意向金是定金嗎
1、購(gòu)房意向金不是屬于購(gòu)房定金，定金是擔(dān)保債務(wù)的履行，會(huì)適用定金罰則，而意向金不存在罰則。 2、《商品房銷售管理辦法》 第二十二條 不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收
2022-11-20 15,340 -
購(gòu)房意向金是否屬于購(gòu)房定金，購(gòu)房意向金是否屬于
《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取
2022-05-05 15,340 -
購(gòu)房意向金是否屬于購(gòu)房定金，購(gòu)房意向金是否屬于商
《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取
2022-05-08 15,340
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簽訂合同定金還是訂金簽訂合同是定金。訂金我國(guó)法律目前是沒有明確規(guī)定的，屬于約定俗稱的產(chǎn)物。定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是擔(dān)保的一種。由于定金是預(yù)先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因
5,773 2022.05.11 -
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如何退購(gòu)房的定金簡(jiǎn)單來說，定金就是在合同訂立或者履行之前支付一定的數(shù)額的金錢或者替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金對(duì)買賣雙方都具有約束力。當(dāng)購(gòu)房者想要退還定金的時(shí)候，那么可以先看一下購(gòu)房合同的條款，是否存在一些不公平不合理的。如果有這些條款，那么可以要求開發(fā)商
792 2022.04.17 -
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購(gòu)房定金可以退嗎購(gòu)房定金在以下情況下可以退：1、購(gòu)房合同簽訂后，賣方違約拒不將房屋過戶給買方，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。2、購(gòu)房合同簽訂后，發(fā)生不可抗力或者其他無(wú)法預(yù)見的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賣方可以退回定金，雙方解除合同。3、合同正常履行，買方支
7,782 2022.04.17
