購房意向金是否屬于購房定金，購房意向金是否屬于商
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《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。您交的購房意向金屬于預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用而不是定金，按照法律規(guī)定如果雙方?jīng)]有簽訂購房合同，賣方應(yīng)返還購房意向金但沒有雙倍返還的規(guī)定，除非你們之間有相關(guān)的約定。
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購房意向金，訂金與定金三者的區(qū)分： 購房意向金，它不是定金也非訂金，嚴(yán)格的說它不是一個(gè)法律概念，意向金的支付表示買方購買房屋的意愿表示。 訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，它只是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。 定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。
一般情況下，購房的誠意金是購房定金。誠意金只是開發(fā)商的一種營銷手段，只是開發(fā)商對購房者的一種承諾，得不到法律保障。購房者在付誠意金時(shí)需要考慮清楚，因?yàn)榧词菇涣苏\意金，也不能從法律上保證能買到自己選定的房子。
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購房意向金能退嗎法律上并沒有誠意金這種說法，誠意金也并不是法律意義上的違約金。因此，誠意金不具有合同效力和法律保護(hù)的性質(zhì)。誠意金只是開發(fā)商的一種營銷手段，只是開發(fā)商對購房者的一種承諾，但得不到法律保障。購房者在付誠意金時(shí)需要考慮清楚，因?yàn)榧词菇涣苏\意金，也
2022.04.13 1,440 -
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購房意向違約金是多少購房意向違約金是多少 購房意向違約金由雙方協(xié)商決定。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十五條第一、二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金
2021.02.26 222
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購房意向金是否屬于購房定金，購房意向金是否屬于商品
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2022-04-03 15,340 -
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2022-05-05 15,340 -
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2022-04-03 15,340 -
購房意向金是否屬于購房定金購房意向金是否屬于商品房買賣的范疇
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2022-04-03 15,340
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婚前的購房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前購買的房屋也有可能屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)。在以下幾種情形之下，婚前購買的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 第一，婚前一人出資購買房屋，房屋登記在雙方名下。那么這種情況下房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 第二，由雙方共同出資，并且房屋落在夫妻二人名下，那么也是屬
471 2022.06.22 -
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購房意向書有什么法律效力購房意向書有什么法律效力 所謂的購房意向書是指在簽訂正式房屋買賣合同之前開發(fā)商和購房者簽訂的預(yù)約合同。房屋預(yù)約合同是具有一定的法律效力的，簽訂之后可能出現(xiàn)以下兩種情況：第一，開發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，購房者與開發(fā)商之間簽訂
1,924 2022.04.15 -
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購房定金可以退嗎購房定金在以下情況下可以退：1、購房合同簽訂后，賣方違約拒不將房屋過戶給買方，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。2、購房合同簽訂后，發(fā)生不可抗力或者其他無法預(yù)見的原因，導(dǎo)致合同無法履行的，賣方可以退回定金，雙方解除合同。3、合同正常履行，買方支
7,782 2022.04.17
