什么是購房意向金購房意向金在定金中的意義
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《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質(zhì)費用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿鞣績r款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。您交的購房意向金屬于預訂款性質(zhì)的費用而不是定金，按照法律規(guī)定如果雙方?jīng)]有簽訂購房合同，賣方應返還購房意向金但沒有雙倍返還的規(guī)定，除非你們之間有相關的約定。
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購房意向金，訂金與定金三者的區(qū)分： 購房意向金，它不是定金也非訂金，嚴格的說它不是一個法律概念，意向金的支付表示買方購買房屋的意愿表示。 訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預付款的性質(zhì)，它只是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質(zhì)。 定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。
購房意向金的好處是： （一）保證購房者的購房權(quán)益； （二）意向金未轉(zhuǎn)為定金前，購房者可以隨時拿回意向金； （三）售房者違約導致買賣合同不能達成時，購房者可以取得雙倍賠償。
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