民法典對(duì)物業(yè)哪些怎么規(guī)定物業(yè)保修
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建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)售后維修服務(wù)體系，按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定及合同約定，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。建設(shè)單位可以將物業(yè)保修的有關(guān)事宜以書面形式委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)。物業(yè)保修期屆滿后，業(yè)主專有部分的管理、養(yǎng)護(hù)、維修由其自行負(fù)責(zé)，相鄰業(yè)主應(yīng)當(dāng)提供便利。業(yè)主對(duì)其專有部分進(jìn)行管理、養(yǎng)護(hù)、維修時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰和共用物業(yè)造成損害;造成損害的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
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民法典對(duì)物業(yè)的規(guī)定是由業(yè)主經(jīng)過業(yè)主大會(huì)決定選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分，例如物業(yè)用房、房屋租賃等產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，由業(yè)主們共同共有；物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人需要接受業(yè)主的監(jiān)督，對(duì)于業(yè)主的疑問，要及時(shí)答復(fù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。
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