買(mǎi)二手房物業(yè)費(fèi)應(yīng)該怎么算
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
我們知道，越是高尚住宅區(qū)，小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)越高，有的高級(jí)住宅區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)達(dá)到每平方米每月2.5美元或3美元。而高級(jí)住宅的面積一般傾向于大而豪華，一般的面積都在100平方米以上，所以每月的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)或煤氣、取暖費(fèi)也會(huì)相對(duì)較高，在購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)高檔住宅的二手房時(shí)就應(yīng)該注意上述問(wèn)題。在簽訂高檔二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)該把物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)情況、暖氣費(fèi)和其他收費(fèi)的情況都搞清楚，最好在交易時(shí)徹底了解，否則當(dāng)交易完畢后，物業(yè)公司會(huì)拿著欠費(fèi)單來(lái)找麻煩。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
二手房交易物業(yè)費(fèi)通常按買(mǎi)賣(mài)雙方交房的時(shí)間來(lái)劃分，交房前的物業(yè)費(fèi)由原戶(hù)主支付，交房后的物業(yè)費(fèi)用則由買(mǎi)家支付。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)房應(yīng)按合同約定的時(shí)間交房，交房時(shí)，賣(mài)房應(yīng)結(jié)清房屋的物業(yè)費(fèi)用，并協(xié)助買(mǎi)方到物業(yè)管理公司辦理《物業(yè)服務(wù)合同》的變更或者重新簽訂合同事宜，各項(xiàng)費(fèi)用都結(jié)清之后買(mǎi)賣(mài)雙方再簽字，賣(mài)方將鑰匙交給買(mǎi)方。
二手房交易物業(yè)費(fèi)通常按買(mǎi)賣(mài)雙方交房的時(shí)間來(lái)劃分，交房前的物業(yè)費(fèi)由原戶(hù)主支付，交房后的物業(yè)費(fèi)用則由買(mǎi)家支付。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)房應(yīng)按合同約定的時(shí)間交房，交房時(shí)，賣(mài)房應(yīng)結(jié)清房屋的物業(yè)費(fèi)用，并協(xié)助買(mǎi)方到物業(yè)管理公司辦理《物業(yè)服務(wù)合同》的變更或者重新簽訂合同事宜，各項(xiàng)費(fèi)用都結(jié)清之后買(mǎi)賣(mài)雙方再簽字，賣(mài)方將鑰匙交給買(mǎi)方。
-
買(mǎi)二手房業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)怎么辦？前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)按照雙方在購(gòu)房合同中的約定處理；合同沒(méi)有約定的，在賣(mài)房人交房之前，賣(mài)房人與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，應(yīng)該由賣(mài)房人承擔(dān)物業(yè)費(fèi)；買(mǎi)房人交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)起于賣(mài)房人交付房屋之后。
2020.06.27 149 -
買(mǎi)的二手房物業(yè)費(fèi)怎么規(guī)定物業(yè)費(fèi)=143*1塊/平米*12二手房交易物業(yè)費(fèi)通常按買(mǎi)賣(mài)雙方交房的時(shí)間來(lái)劃分，交房前的物業(yè)費(fèi)由原戶(hù)主支付，交房后的物業(yè)費(fèi)用則由買(mǎi)家支付。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)房應(yīng)按合同約定的時(shí)間交房，交房時(shí)，賣(mài)房應(yīng)結(jié)清房屋的物業(yè)費(fèi)用，并協(xié)助買(mǎi)方到物業(yè)管理
2020.09.21 420 -
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)應(yīng)該怎么樣算二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)計(jì)算方法為以下稅費(fèi)總額：首先需要繳納契稅，如果面積在90平米以下并且是第一套房的稅率為1%，面積在144平米以上的稅率為3%，其次需要繳納印花稅，稅率為房屋總價(jià)的0.05%；第三需要繳納交易費(fèi)，按房屋面積計(jì)算，每平方米3元；第四
2021.03.26 352
-
買(mǎi)二手房物業(yè)費(fèi)怎么算
根據(jù)購(gòu)買(mǎi)的是一手房。二手房分別繳納： 一手房： 根據(jù)面積大小、評(píng)估價(jià)繳納，如下： 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、9
2022-02-05 15,340 -
二手房交房不住物業(yè)費(fèi)該怎么算
即使不住也需要支付房地產(chǎn)費(fèi)的要求，只要你交房間，房子就是你的，房地產(chǎn)為住宅區(qū)提供服務(wù)，必須支付房地產(chǎn)費(fèi)。房地產(chǎn)服務(wù)是指公共部位，不能住公共部位的服務(wù)已經(jīng)開(kāi)始。房地產(chǎn)費(fèi)用支付的時(shí)間以房地產(chǎn)合同決定的時(shí)間
2021-10-25 15,340 -
買(mǎi)二手房物業(yè)費(fèi)怎么交
首先您要確定好你們雙方是定的什么日期做物業(yè)交割手續(xù)，比如定好今天做，1、先去所在房屋的物業(yè)去結(jié)清物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（今天以前的物業(yè)費(fèi)由原房主結(jié)清，以后的由新房住結(jié)清；取暖費(fèi)看原房主是否已經(jīng)交了，如果沒(méi)交那
2022-03-10 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)應(yīng)該怎么算？
二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān)）： 一、契稅： 1、首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的
2022-04-16 15,340
-
01:15
二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿(mǎn)兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,142 2021.04.25 -
01:17
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)該如何算二手房的過(guò)戶(hù)費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類(lèi)的，契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類(lèi)的，契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納； 2、營(yíng)業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個(gè)人買(mǎi)普通住宅超過(guò)兩年的，賣(mài)房時(shí)不用交營(yíng)業(yè)稅；
866 2021.03.24 -
01:08
二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何算二手房屋的買(mǎi)賣(mài)需要繳納稅費(fèi)，買(mǎi)方和賣(mài)方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣(mài)方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買(mǎi)方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,742 2022.04.15
