買二手房不交物業(yè)費怎么辦
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二手房中介的責(zé)任是什么，房屋中介在為買賣雙方提供居間服務(wù)時，前期往往與買方、賣方三方共同簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》及《傭金確認書》，以此確定與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，而這種協(xié)議的簽訂，往往是對買方、賣方規(guī)定的義務(wù)較多，權(quán)利較少，而房產(chǎn)中介對自己的權(quán)利約定過多，義務(wù)過少或沒有，具體說來： 1、首先，你應(yīng)該看看中介合同中是否有約定中介有義務(wù)配合對方完全履行完畢合同。如果有，則可以要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、履行義務(wù)。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退費的問題。 2、一般而言，中介只是促成雙方簽訂合同，最多也不過配合雙方辦理過戶手續(xù)等，并沒有保證一方完全履行交房或交款的義務(wù)，除非有特別約定。 3、如果中介沒有特別約定，出現(xiàn)此種狀況，中介也無過錯，則中介不承擔(dān)責(zé)任了。賣方不搬走，買方應(yīng)該依據(jù)買賣合同，起訴要求交房并要求買方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如果買方因此解除合同，一般也無權(quán)要求中介退還中介費，因為中介已完成促成合同的義務(wù)，但如果中介已收取代辦過戶等費用，但又未辦理上述業(yè)務(wù)，這些可能涉及退還問題。
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前業(yè)主欠物業(yè)費按照雙方在購房合同中的約定處理；合同沒有約定的，在賣房人交房之前，賣房人與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，應(yīng)該由賣房人承擔(dān)物業(yè)費；買房人交納物業(yè)費的義務(wù)起于賣房人交付房屋之后。
買二手房原房主沒結(jié)清物業(yè)費的需要要求其先結(jié)清，為了避免原房主拖欠物業(yè)費賴賬而產(chǎn)生糾紛，在二手房交易中，買方應(yīng)在辦理過戶前就要求賣方結(jié)清的費用，交接之前的一切費用由賣方承擔(dān)，并且將這一條款寫進合同。一般情況下，購房者應(yīng)在付房款的時候留出部分尾款，作為物業(yè)交割保證金。
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二手房交房物業(yè)費怎么算二手房交易物業(yè)費通常按買賣雙方交房的時間來劃分，交房前的物業(yè)費由原戶主支付，交房后的物業(yè)費用則由買家支付。過戶手續(xù)辦理完畢后，賣房應(yīng)按合同約定的時間交房，交房時，賣房應(yīng)結(jié)清房屋的物業(yè)費用，并協(xié)助買方到物業(yè)管理公司辦理《物業(yè)服務(wù)合同》的變更或
2020.05.07 396 -
買了二手房 前業(yè)主欠物業(yè)費怎么辦前業(yè)主欠物業(yè)費按照雙方在購房合同中的約定處理；合同沒有約定的，在賣房人交房之前，賣房人與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，應(yīng)該由賣房人承擔(dān)物業(yè)費；買房人交納物業(yè)費的義務(wù)起于賣房人交付房屋之后。
2020.06.06 122 -
購買的二手房原房主物業(yè)費沒交清怎么辦買二手房原房主沒結(jié)清物業(yè)費，可以先協(xié)商，要求原房主結(jié)清物業(yè)費；協(xié)商不成的，可以申請調(diào)解、仲裁和訴訟等途徑來維護自己的合法權(quán)益。具體何種方式最為有效管轄還是要看當(dāng)事人個人的意愿。
2021.10.10 1,148
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買二手房不交物業(yè)費物業(yè)費找誰？
二手房中介的責(zé)任是什么，房屋中介在為買賣雙方提供居間服務(wù)時，前期往往與買方、賣方三方共同簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》及《傭金確認書》，以此確定與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，而這種協(xié)議的簽訂，往往是對買方、賣方規(guī)
2022-04-26 15,340 -
買二手房物業(yè)費沒交怎么辦
1、原房主不交清物業(yè)費、水電費、煤氣費等，已經(jīng)違反了你們購房合同的約定，你再通知他去交這些費用，否則可以通過訴訟方式要他履行該合同全部義務(wù)而付清這些費用，從而你取得物業(yè)管理登記入住。2、你也可以以新房
2022-02-02 15,340 -
買二手房物業(yè)費怎么交
首先您要確定好你們雙方是定的什么日期做物業(yè)交割手續(xù)，比如定好今天做，1、先去所在房屋的物業(yè)去結(jié)清物業(yè)費和取暖費（今天以前的物業(yè)費由原房主結(jié)清，以后的由新房住結(jié)清；取暖費看原房主是否已經(jīng)交了，如果沒交那
2022-03-10 15,340 -
二手房買賣中物業(yè)費怎么交
全款:簽完合同——約定付款時間過戶時間——付款過戶,交稅費——領(lǐng)取新房本——交房物業(yè)交接。貸款:簽完合同——約定面簽時間,面簽——評估-批貸-拿批貸函——確定貸款金額,交首付——過戶交稅費——領(lǐng)取新房
2022-03-10 15,340
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01:14
二手房買賣稅費怎樣交二手房買賣的稅費主要有契稅、個人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買賣的買方和賣方進行承擔(dān)。 其中，賣方需要對個人所得稅以及增值稅進行承擔(dān)，主要是為了對賣方售賣房屋的所得進行調(diào)整，實現(xiàn)社會財富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,464 2022.04.17 -
01:16
買二手房房主違約怎么辦購買二手房，如果賣方違約不辦理過戶、不交付房屋的，買房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，如果賣方已經(jīng)將房屋過戶給第三人，或因其他原因?qū)е沦I賣合同無法繼續(xù)履行，則買方有權(quán)解除合同，要求賣方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同約定的違約責(zé)任不能彌補買方損失的，賣
1,093 2022.04.17 -
01:15
二手房屋買賣稅費怎么算根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。具體的稅費的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價的5.5%。滿兩年免交，此項稅款由原業(yè)主繳納； 2、個人所
2,142 2021.04.25
