買二手房不交物業(yè)費物業(yè)費找誰？
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二手房中介的責任是什么，房屋中介在為買賣雙方提供居間服務時，前期往往與買方、賣方三方共同簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》及《傭金確認書》，以此確定與買賣雙方的權(quán)利義務，而這種協(xié)議的簽訂，往往是對買方、賣方規(guī)定的義務較多，權(quán)利較少，而房產(chǎn)中介對自己的權(quán)利約定過多，義務過少或沒有，具體說來： 1、首先，你應該看看中介合同中是否有約定中介有義務配合對方完全履行完畢合同。如果有，則可以要求中介承擔相應責任、履行義務。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退費的問題。 2、一般而言，中介只是促成雙方簽訂合同，最多也不過配合雙方辦理過戶手續(xù)等，并沒有保證一方完全履行交房或交款的義務，除非有特別約定。 3、如果中介沒有特別約定，出現(xiàn)此種狀況，中介也無過錯，則中介不承擔責任了。賣方不搬走，買方應該依據(jù)買賣合同，起訴要求交房并要求買方承擔相應違約責任。如果買方因此解除合同，一般也無權(quán)要求中介退還中介費，因為中介已完成促成合同的義務，但如果中介已收取代辦過戶等費用，但又未辦理上述業(yè)務，這些可能涉及退還問題。
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關(guān)于二手房買賣所欠的物業(yè)費這一問題，我們可以通過合同約定的方式予以解決，按照一般的交易習慣來說?？梢约s定房屋交付前的物業(yè)費由賣方承擔，房屋交付后的物業(yè)費由買方承擔，買賣雙方也可以自行協(xié)商在合同當中予以約定。
根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》，沒有明確二手房維修基金的繳納負責人，一般需要根據(jù)二手房買賣雙方進行溝通并決定繳納維修基金的方法，并在合同內(nèi)書面約定好。
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二手房物業(yè)費如何歸誰負關(guān)于二手房買賣所欠的物業(yè)費這一問題，我們可以通過合同約定的方式予以解決，按照一般的交易習慣來說。 可以約定房屋交付前的物業(yè)費由賣方承擔，房屋交付后的物業(yè)費由買方承擔，買賣雙方也可以自行協(xié)商在合同當中予以約定。
2021.04.10 140 -
物業(yè)費誰交物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務所收取的費用。收費標準：1.00元/(每平方米）、0.75元/(
2020.02.08 188
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買二手房不交物業(yè)費違法嗎
以不交物業(yè)費來達到自己的權(quán)利是不妥的。法律也不會支持你。這是兩種法律關(guān)系。物業(yè)費是物業(yè)服務企業(yè)服務中應取得的報酬，你所述的大部分問題是房地產(chǎn)公司的責任，你認為有理時，應起訴房地產(chǎn)企業(yè)，由其處理，保修期
2022-02-06 15,340 -
買二手房物業(yè)費怎么交
首先您要確定好你們雙方是定的什么日期做物業(yè)交割手續(xù)，比如定好今天做，1、先去所在房屋的物業(yè)去結(jié)清物業(yè)費和取暖費（今天以前的物業(yè)費由原房主結(jié)清，以后的由新房住結(jié)清；取暖費看原房主是否已經(jīng)交了，如果沒交那
2022-03-10 15,340 -
二手房交易后物業(yè)有權(quán)不交物業(yè)費嗎
您的情況就要看您的商品房購買合同的約定了！如果質(zhì)量問題是由物業(yè)公司來解決的，那就可以通過物業(yè)公司沒有解決問題為由而拒絕繳納物業(yè)費是能得到支持的，如果沒有相關(guān)的約定，那就和物業(yè)服務沒有關(guān)系，您就要按照物
2022-03-30 15,340 -
買二手房之前的物業(yè)費要由誰來交
房產(chǎn)過戶前的物業(yè)費應當由前業(yè)主繳納。房產(chǎn)過戶應繳的其余費用。 1.物業(yè)費：物業(yè)交割完畢后，一般需要補齊一年的物業(yè)費； 2.裝修費：裝修費可多可少，需要自己決定，不過正常情況下，剛需裝一套房子也得10-
2022-04-27 15,340
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物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應當積極應訴。當事人可以通過以下方式進行應訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應當在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當事人
6,893 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:10
物業(yè)費不交幾年會起訴自業(yè)主拖欠物業(yè)費開始，物業(yè)服務企業(yè)應在三年內(nèi)起訴業(yè)主，具體起訴時間由物業(yè)服務企業(yè)自行決定。一般情況下發(fā)現(xiàn)業(yè)主拖欠物業(yè)后，物業(yè)服務企業(yè)會向業(yè)主發(fā)出催繳物業(yè)費的書面通知，在通知的催告期限內(nèi)如業(yè)主仍不繳納物業(yè)費的，物業(yè)服務企業(yè)將會起訴業(yè)主。自業(yè)主
5,139 2022.04.15
