買二手房不交物業(yè)費(fèi)違法嗎
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以不交物業(yè)費(fèi)來達(dá)到自己的權(quán)利是不妥的。法律也不會(huì)支持你。這是兩種法律關(guān)系。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)中應(yīng)取得的報(bào)酬，你所述的大部分問題是房地產(chǎn)公司的責(zé)任，你認(rèn)為有理時(shí)，應(yīng)起訴房地產(chǎn)企業(yè)，由其處理，保修期內(nèi)會(huì)勝訴的，保修期后，難以取勝，不交物業(yè)費(fèi)來對抗，只能貽誤戰(zhàn)機(jī)，況且，最終你還是沒理，為什么有理而導(dǎo)致沒理呢？這就是兩種法律關(guān)系不可混合解決的結(jié)果。
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二手房買賣遺留的物業(yè)費(fèi)原房主來付。新房主應(yīng)敦促原房主及時(shí)支付，或者檢查二手房買賣合同中原房主是否留存物業(yè)保證金并進(jìn)行扣除。物業(yè)公司應(yīng)向原房主追繳拖欠的物業(yè)費(fèi)，新房主對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)物業(yè)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時(shí)候，原來的業(yè)主應(yīng)該主動(dòng)結(jié)清物業(yè)費(fèi)。當(dāng)新業(yè)主與物業(yè)形成服務(wù)關(guān)系以后，對于原業(yè)主欠繳的相關(guān)費(fèi)用，物業(yè)需要直接與舊業(yè)主進(jìn)行聯(lián)系，新業(yè)主不承擔(dān)這個(gè)過去的費(fèi)用。所以你在買房子前，最好先讓業(yè)主把這些費(fèi)用繳清了，不然物業(yè)一直打擾你，也挺影響生活的。另外除了物業(yè)費(fèi)，一些水電費(fèi)也應(yīng)該讓原業(yè)主結(jié)清。
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買的二手房欠的物業(yè)費(fèi)誰來交關(guān)于二手房買賣所欠的物業(yè)費(fèi)這一問題，我們可以通過合同約定的方式予以解決，按照一般的交易習(xí)慣來說?？梢约s定房屋交付前的物業(yè)費(fèi)由賣方承擔(dān)，房屋交付后的物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)，買賣雙方也可以自行協(xié)商在合同當(dāng)中予以約定。
2021.04.17 138 -
購買二手房在交房的時(shí)候需要交物業(yè)費(fèi)嗎買二手房遺留的物業(yè)費(fèi)，新業(yè)主不需要給。轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)遺留的欠費(fèi)問題，與房產(chǎn)買受人無關(guān)。因?yàn)楹贤哂邢鄬π?，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務(wù)支付該部分物業(yè)費(fèi)。
2020.06.28 365
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買二手房不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)找誰？
二手房中介的責(zé)任是什么，房屋中介在為買賣雙方提供居間服務(wù)時(shí)，前期往往與買方、賣方三方共同簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》及《傭金確認(rèn)書》，以此確定與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，而這種協(xié)議的簽訂，往往是對買方、賣方規(guī)
2022-04-26 15,340 -
買二手房物業(yè)費(fèi)怎么交
首先您要確定好你們雙方是定的什么日期做物業(yè)交割手續(xù)，比如定好今天做，1、先去所在房屋的物業(yè)去結(jié)清物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（今天以前的物業(yè)費(fèi)由原房主結(jié)清，以后的由新房住結(jié)清；取暖費(fèi)看原房主是否已經(jīng)交了，如果沒交那
2022-03-10 15,340 -
二手房交易后物業(yè)有權(quán)不交物業(yè)費(fèi)嗎
您的情況就要看您的商品房購買合同的約定了！如果質(zhì)量問題是由物業(yè)公司來解決的，那就可以通過物業(yè)公司沒有解決問題為由而拒絕繳納物業(yè)費(fèi)是能得到支持的，如果沒有相關(guān)的約定，那就和物業(yè)服務(wù)沒有關(guān)系，您就要按照物
2022-03-30 15,340 -
房子不住物業(yè)費(fèi)不交違法嗎
這個(gè)肯定是不合法的，但是你不交物業(yè)費(fèi)也是不合法的。物業(yè)免費(fèi)負(fù)責(zé)的部分只有公共部分的維修、維護(hù)。例如：樓梯、草坪、道路的燈，衛(wèi)生的打掃，樓內(nèi)（不含住戶內(nèi)）的水電暖的維修，雞毛蒜皮的事情。其他的如墻體、停
2022-01-25 15,340
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物業(yè)費(fèi)年底交違法嗎物業(yè)費(fèi)年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構(gòu)成違約。物業(yè)費(fèi)可以依據(jù)個(gè)人同物業(yè)管理公司簽定的合同來定，沒有規(guī)定交款期限，可以以月、季來交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果
4,060 2022.04.17 -
01:14
二手房買賣稅費(fèi)怎樣交二手房買賣的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買賣的買方和賣方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣方需要對個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對賣方售賣房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,464 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17
