買(mǎi)二手房物業(yè)費(fèi)沒(méi)交怎么辦
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1、原房主不交清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等，已經(jīng)違反了你們購(gòu)房合同的約定，你再通知他去交這些費(fèi)用，否則可以通過(guò)訴訟方式要他履行該合同全部義務(wù)而付清這些費(fèi)用，從而你取得物業(yè)管理登記入住。2、你也可以以新房住的名義交原房主欠的物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，拿到物業(yè)管理登記入住手續(xù)后入住，回頭再向原房主主張支付這些費(fèi)用給你，如原房主不給你的，你可以通過(guò)訴訟要回這些費(fèi)用。
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買(mǎi)二手房原房主沒(méi)結(jié)清物業(yè)費(fèi)的需要要求其先結(jié)清，為了避免原房主拖欠物業(yè)費(fèi)賴(lài)賬而產(chǎn)生糾紛，在二手房交易中，買(mǎi)方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)前就要求賣(mài)方結(jié)清的費(fèi)用，交接之前的一切費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，并且將這一條款寫(xiě)進(jìn)合同。一般情況下，購(gòu)房者應(yīng)在付房款的時(shí)候留出部分尾款，作為物業(yè)交割保證金。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)物業(yè)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時(shí)候，原來(lái)的業(yè)主應(yīng)該主動(dòng)結(jié)清物業(yè)費(fèi)。當(dāng)新業(yè)主與物業(yè)形成服務(wù)關(guān)系以后，對(duì)于原業(yè)主欠繳的相關(guān)費(fèi)用，物業(yè)需要直接與舊業(yè)主進(jìn)行聯(lián)系，新業(yè)主不承擔(dān)這個(gè)過(guò)去的費(fèi)用。所以你在買(mǎi)房子前，最好先讓業(yè)主把這些費(fèi)用繳清了，不然物業(yè)一直打擾你，也挺影響生活的。另外除了物業(yè)費(fèi)，一些水電費(fèi)也應(yīng)該讓原業(yè)主結(jié)清。
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購(gòu)買(mǎi)的二手房原房主物業(yè)費(fèi)沒(méi)交清怎么辦買(mǎi)二手房原房主沒(méi)結(jié)清物業(yè)費(fèi)，可以先協(xié)商，要求原房主結(jié)清物業(yè)費(fèi)；協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)調(diào)解、仲裁和訴訟等途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。具體何種方式最為有效管轄還是要看當(dāng)事人個(gè)人的意愿。
2021.10.10 1,148 -
買(mǎi)二手房原房主沒(méi)結(jié)清物業(yè)費(fèi)怎么辦買(mǎi)二手房原房主沒(méi)結(jié)清物業(yè)費(fèi)的需要要求其先結(jié)清，為了避免原房主拖欠物業(yè)費(fèi)賴(lài)賬而產(chǎn)生糾紛，在二手房交易中，買(mǎi)方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)前就要求賣(mài)方結(jié)清的費(fèi)用，交接之前的一切費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，并且將這一條款寫(xiě)進(jìn)合同。一般情況下，購(gòu)房者應(yīng)在付房款的時(shí)候留出部分尾
2020.11.14 158 -
買(mǎi)二手房業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)怎么辦？前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)按照雙方在購(gòu)房合同中的約定處理；合同沒(méi)有約定的，在賣(mài)房人交房之前，賣(mài)房人與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，應(yīng)該由賣(mài)房人承擔(dān)物業(yè)費(fèi)；買(mǎi)房人交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)起于賣(mài)房人交付房屋之后。
2020.06.27 149
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買(mǎi)二手房物業(yè)費(fèi)怎么交
首先您要確定好你們雙方是定的什么日期做物業(yè)交割手續(xù)，比如定好今天做，1、先去所在房屋的物業(yè)去結(jié)清物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（今天以前的物業(yè)費(fèi)由原房主結(jié)清，以后的由新房住結(jié)清；取暖費(fèi)看原房主是否已經(jīng)交了，如果沒(méi)交那
2022-03-10 15,340 -
買(mǎi)二手房物業(yè)費(fèi)沒(méi)交需要我交么
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)物業(yè)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時(shí)候，原來(lái)的業(yè)主應(yīng)該主動(dòng)結(jié)清物業(yè)費(fèi)。當(dāng)新業(yè)主與物業(yè)形成服務(wù)關(guān)系以后，對(duì)于原業(yè)主欠繳的相關(guān)費(fèi)用，物業(yè)需要直接與舊業(yè)主進(jìn)行聯(lián)系，新業(yè)主不承擔(dān)這個(gè)過(guò)去的費(fèi)用。所以你在買(mǎi)房子前，
2021-12-26 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)的二手房原房主物業(yè)費(fèi)沒(méi)交清怎么辦
買(mǎi)二手房原房主沒(méi)結(jié)清物業(yè)費(fèi)，可以先協(xié)商，要求原房主結(jié)清物業(yè)費(fèi)；協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)調(diào)解、仲裁和訴訟等途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。具體何種方式最為有效管轄還是要看當(dāng)事人個(gè)人的意愿。
2021-12-14 15,340 -
買(mǎi)二手房原房主沒(méi)有付物業(yè)費(fèi)怎么辦
買(mǎi)二手房原房主沒(méi)結(jié)清物業(yè)費(fèi)需要要求其先結(jié)清，為了避免原房主拖欠物業(yè)費(fèi)賴(lài)賬而產(chǎn)生糾紛，在二手房交易中，買(mǎi)方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)前就要求賣(mài)方結(jié)清的費(fèi)用，交接之前的一切費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，并且將這一條款寫(xiě)進(jìn)合同。一般情
2021-06-13 15,340
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01:14
二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎樣交二手房買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)方和賣(mài)方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣(mài)方需要對(duì)個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對(duì)賣(mài)方售賣(mài)房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17 -
00:51
二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買(mǎi)賣(mài)交易中，最終購(gòu)買(mǎi)成功是以房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方
752 2022.09.09 -
01:16
買(mǎi)二手房房主違約怎么辦購(gòu)買(mǎi)二手房，如果賣(mài)方違約不辦理過(guò)戶(hù)、不交付房屋的，買(mǎi)房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，如果賣(mài)方已經(jīng)將房屋過(guò)戶(hù)給第三人，或因其他原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行，則買(mǎi)方有權(quán)解除合同，要求賣(mài)方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同約定的違約責(zé)任不能彌補(bǔ)買(mǎi)方損失的，賣(mài)
1,094 2022.04.17
