租賃合同沒(méi)約定可以轉(zhuǎn)租么
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租賃合同中沒(méi)有約好可以轉(zhuǎn)租的情況下，租客就算沒(méi)有房東的命令禁止轉(zhuǎn)租，也是不可以隨意轉(zhuǎn)租的。遇到這種情況，房東可以解除租賃合同，進(jìn)而收回房子。法律上明確說(shuō)明，房屋轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過(guò)房東同意，而未經(jīng)房東許可而轉(zhuǎn)租房子，房東有權(quán)解除租賃合同。那么租房客可以轉(zhuǎn)租房子嗎有兩種情況租客可以轉(zhuǎn)租房屋：1、經(jīng)過(guò)房東同意即可2、事先未經(jīng)房東同意，但房東知道或者應(yīng)當(dāng)知道租客將房屋轉(zhuǎn)租給別人，但在六個(gè)月內(nèi)沒(méi)有提出反對(duì)的。
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租賃合同規(guī)定轉(zhuǎn)租要得到房東的同意，因?yàn)槭菣?quán)利義務(wù)主體變更也就是債權(quán)主體變更要得到債權(quán)人認(rèn)可否則無(wú)效(租賃是債權(quán))。但由于合同沒(méi)有直接規(guī)定，所以只能要求轉(zhuǎn)租方放棄轉(zhuǎn)租或直接解除合同(如果有三個(gè)月期限的約定的話對(duì)方堅(jiān)持轉(zhuǎn)租倒可以收取押金)。因轉(zhuǎn)租方方面產(chǎn)生房屋損失賠償問(wèn)題有原租賃方承擔(dān)。
房屋租賃合同中未寫(xiě)明轉(zhuǎn)租條款，如果經(jīng)得房東同意，可以轉(zhuǎn)租，如果未經(jīng)同意的，不得轉(zhuǎn)租。租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租,且出租人不同意轉(zhuǎn)租的,承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除與承租人的租賃合同。
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租賃合同關(guān)于轉(zhuǎn)租可以如何約定1、出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)約定轉(zhuǎn)租期間原房屋租賃合同變更、解除或者在終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)變更、解除或者終止，以免出租人與次承租人因房屋騰退等事項(xiàng)發(fā)生糾紛。 2、出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，對(duì)次承租人要求承租人履行房屋修繕等義務(wù)的，出租人
2021.04.27 541 -
沒(méi)有租賃合同可以轉(zhuǎn)租嗎沒(méi)有租賃合同經(jīng)出租人同意可以轉(zhuǎn)租。租賃期間承租人征得出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的、出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，均可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
2021.03.25 159 -
租賃合同可以轉(zhuǎn)租嗎在經(jīng)過(guò)出租人同意后，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租；未經(jīng)出租人同意，不得擅自轉(zhuǎn)租。
2021.04.17 208
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合同沒(méi)有約定不得轉(zhuǎn)租租賃可以轉(zhuǎn)租么
房屋合同上雖然沒(méi)說(shuō)不得轉(zhuǎn)租，還是不轉(zhuǎn)租為好。如果想轉(zhuǎn)租，最好與房屋出租方協(xié)商，經(jīng)出租方同意后再轉(zhuǎn)租，以免引起不必要的糾紛。
2022-10-07 15,340 -
房屋租賃合同沒(méi)有約定轉(zhuǎn)租是否可以轉(zhuǎn)租?
房屋租賃合同中未寫(xiě)明轉(zhuǎn)租條款，如果經(jīng)得房東同意，可以轉(zhuǎn)租，如果未經(jīng)同意的，不得轉(zhuǎn)租。 租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租,且出租人不同意轉(zhuǎn)租的,承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除與承租人的租賃
2022-08-11 15,340 -
沒(méi)有租賃合同可以轉(zhuǎn)租嗎
如果房東同意，可以轉(zhuǎn)租。 根據(jù)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人
2022-06-13 15,340 -
租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租就一定無(wú)效嗎
如果出租方在六個(gè)月內(nèi)表示不同意，就無(wú)效。如果出租方表示同意，或者知道之后六個(gè)月不表示不同意，就視為有效。
2022-10-06 15,340
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01:04
房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因?yàn)?，房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當(dāng)事人可以對(duì)糾紛的管轄法院進(jìn)行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專屬管轄的規(guī)定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
1,337 2022.04.15 -
01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對(duì)方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。
1,354 2022.04.15 -
01:37
租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第119條規(guī)定，滿足以下四個(gè)條件的，即第一，原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；第二，有明確的被告；第三，有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；第四，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，可
1,765 2022.04.17
