房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)一共有多少人
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房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。 辦理房產(chǎn)證的程序如下： （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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共有產(chǎn)權(quán)房屬于政府保障性住房，共有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)權(quán)一般是70年，但是從取得土地使用權(quán)之時開始計算的。從開發(fā)商與土地房產(chǎn)部門實際簽訂合同起，購房人享受70年的土地使用權(quán)。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限自動續(xù)期。
共有產(chǎn)權(quán)房一般有七十年的產(chǎn)權(quán)。因為共有產(chǎn)權(quán)證書是保障性房屋，保障性房屋所占用的土地是居住用地，所以為七十年。房屋作為物權(quán)本身是沒有產(chǎn)權(quán)年限的，有年限的，是土地。居住用地的年限是七十年，工業(yè)用地、教育、科技和文化用地的年限是五十年，商業(yè)、娛樂等用地是四十年等。
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房產(chǎn)證有多少年產(chǎn)權(quán)1.按國家規(guī)定，一般民用住宅建筑房產(chǎn)證權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑房產(chǎn)證權(quán)屬年限為40年。綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限。
2021.03.29 1,174 -
共有產(chǎn)權(quán)房首付多少共有產(chǎn)權(quán)房，就是購房者和政府共同擁有房子的產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房和購買普通住宅一樣，有首付比例限制，地區(qū)不同首付比例也不一樣，因為每個地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展情況和物價水平是不一樣的。 以北京為例，按照規(guī)定，北京共有產(chǎn)權(quán)住房首付最低20%。共有產(chǎn)權(quán)住房購房
2020.12.07 613 -
房產(chǎn)證共有權(quán)人是不是產(chǎn)權(quán)人房產(chǎn)證共有權(quán)人是產(chǎn)權(quán)人，即共有產(chǎn)權(quán)人。房產(chǎn)證共有權(quán)人可以對房屋共同共有或者按份共有：共同共有基于當(dāng)事人的共同關(guān)系發(fā)生，產(chǎn)生于婚姻家庭領(lǐng)域及具有一定親屬關(guān)系的公民之間，如夫妻共有、家庭共有和遺產(chǎn)分割前的共有等；按份共有基于當(dāng)事人的意思發(fā)生，如
2021.04.06 241
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房產(chǎn)證共有權(quán)人是產(chǎn)權(quán)人嗎
法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有： 1.共同共有 共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。 2.按份共有 按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。 《民法典》第二百九十七條【共
2023-03-16 15,340 -
共有房產(chǎn)證共多少份
房屋按份共有房產(chǎn)證一般由所有共有人持有。房屋按份共有是基于當(dāng)事人的意思，主要類型包括合伙產(chǎn)生的房屋共有、共同出資購買產(chǎn)生的房屋共有等。
2021-11-04 15,340 -
房產(chǎn)證共有權(quán)人是否是產(chǎn)權(quán)人
法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有： 1.共同共有 共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。 2.按份共有 按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。 《民法典》第二百九十七條【共
2022-11-16 15,340 -
房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)一般多少年
按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑房產(chǎn)證權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑房產(chǎn)證權(quán)屬年限為40年。綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該
2022-11-20 15,340
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01:38
商品房產(chǎn)權(quán)多少年商品房的產(chǎn)權(quán)沒有期限，因為商品房產(chǎn)權(quán)就是商品房的房屋所有權(quán)。房屋所有權(quán)的期限是永久的。有年限或者說期限的是商品房所對應(yīng)的國有土地使用權(quán)。商品房所在的土地對應(yīng)的土地性質(zhì)為居住用地，根據(jù)國務(wù)院頒布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》相關(guān)規(guī)
5,511 2022.04.15 -
01:29
共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎共有，就意味著每一個共有人都對財產(chǎn)享有共擔(dān)收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對共有的不動產(chǎn)享有獨立的權(quán)利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過共有人的一致同意。也就是說，共有房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補償安置協(xié)議。
836 2022.04.17 -
01:29
商品房是多少年產(chǎn)權(quán)商品房產(chǎn)權(quán)，一般指的就是該商品房房產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，主要包含：民用的住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用的建筑等。 商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有：70年、50年、40年三種，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年主要與商品房的性質(zhì)密切有關(guān)。 從商品房的用途來說，商品房一般
1,341 2022.04.17
