現(xiàn)想買第二套房，對(duì)象想以自己弟弟的名義買第二套房，那我們?cè)谫I房前簽過(guò)戶協(xié)議可以保證將來(lái)這個(gè)房子還是我的嗎
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購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。那么，已簽購(gòu)房協(xié)議未簽訂購(gòu)房合同如何退房， 一、已簽購(gòu)房協(xié)議未簽訂購(gòu)房合同如何退房 一般只有以下方法解決： 1、委托售樓員進(jìn)行轉(zhuǎn)賣。2、找關(guān)系與其銷售經(jīng)理協(xié)商。3、以銀行貸款資料不具備或其它有關(guān)開(kāi)發(fā)商責(zé)任的理由據(jù)付首付?！ 《⒑灪觅?gòu)房合同要注意的事 1、弄清楚合同中的當(dāng)事人 在新房買賣過(guò)程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一為購(gòu)房者，一個(gè)是開(kāi)發(fā)商。 購(gòu)房者，即購(gòu)房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。 2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn);違約責(zé)任。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi);這一點(diǎn)在購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來(lái)在過(guò)戶的時(shí)候會(huì)非常麻煩的，有可能為自己帶來(lái)?yè)p失。 4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。
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屬于。對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可以照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門(mén)公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他的情況均按第二套房貸的政策進(jìn)行執(zhí)行。
在不做任何變動(dòng)的情況下,無(wú)論是以個(gè)人還是以家庭為單位購(gòu)買住宅房,按照二套的政策操作。
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有一套房產(chǎn)還可以再買第二套房嗎可以購(gòu)買第二套房。你好，可以再買。但在銀行貸款等方面可能會(huì)受當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策的影響，如果是全款購(gòu)買，一般沒(méi)有特別要求。對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆?/p>
2021.01.26 1,892 -
第一套房子是婚前財(cái)產(chǎn),買第二套房子稅二套房比首套房多的是契稅。首套房契稅是房產(chǎn)總價(jià)的1%至2%，按房產(chǎn)面積不同而不同。而二套房契稅是3%，部分地區(qū)會(huì)調(diào)整為4%，即契稅多了一倍。其它過(guò)戶稅費(fèi)是相同的，如二手房過(guò)戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯
2020.12.29 489 -
買第二套房可以貸款嗎買第二套房可以貸款。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，已經(jīng)貸款購(gòu)買了套住房，貸款未還清，也是可以申請(qǐng)二套房貸款的，但是二套房貸款的首付款比例會(huì)增加，一般二套房貸款的首付款需達(dá)到房屋全款的40％以上；貸款利率也會(huì)調(diào)整上浮比例。 一、購(gòu)買房屋的流程如下： 1、簽署
2022.08.08 10,321
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我是個(gè)體戶，現(xiàn)在想買第二套房怎么辦
我們夫妻是跟家公家婆一起住的。房子的名字上先是我老公的名字，然后就是家公、家婆的名字。房子是結(jié)婚前買的。當(dāng)時(shí)用的是商業(yè)貸款。我老公是個(gè)體戶，沒(méi)住房公積金的。我在事業(yè)單位，有公積金。之前，我用老公正在供
2022-02-11 15,340 -
我是房主, 我以父親的名義買了一套房, 現(xiàn)在不想要, 我有權(quán)利買二套
不可以再以你的名字購(gòu)買商品房，如果以你名字購(gòu)買商品房，經(jīng)濟(jì)適用房就要收回，只要是以你的經(jīng)濟(jì)適用房戶口單位上的任意一人的名義購(gòu)買商品房就要收回經(jīng)濟(jì)適用房，如果你父親戶口不在你們的戶口本上，你可以以你父親
2022-02-11 15,340 -
想要買第二套房子，如果要賣出去，那么自己的第二套房子要交多少的稅費(fèi)
此房按照2.5%來(lái)繳納稅費(fèi)，因?yàn)槌山痪鶅r(jià)較低，可能會(huì)按照47萬(wàn)、50萬(wàn)或其他數(shù)額來(lái)繳納。二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%
2022-04-23 15,340 -
名下有一套房, 現(xiàn)在要買, 第二套房
如果沒(méi)有貸款可以按第一套算,最高可以貸7成,基準(zhǔn)利率下浮15%,如果有貸款,包括貸款,按第二套計(jì)算,最高貸6成,基準(zhǔn)利率上浮10%,(6年以上基準(zhǔn)利率7.83%每年)。如果第一套是公積金貸款,現(xiàn)在購(gòu)買
2022-03-10 15,340
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婚前兩套房婚后買房算三套嗎婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來(lái)計(jì)算的。以家庭為單位界定來(lái)劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無(wú)論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3
4,275 2022.04.17 -
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二婚買房需要以前的離婚證嗎二婚買房是否需要以前的離婚證，要看是否處于離婚狀態(tài)。如果現(xiàn)在是離婚狀態(tài)，是需要開(kāi)單身證明的，同時(shí)需要出具離婚證的。如果已經(jīng)再婚，那就不需要離婚證了。直接出具結(jié)婚證就可以了。對(duì)于絕大多數(shù)買房人來(lái)說(shuō)，買房不僅要求熟悉房地產(chǎn)知識(shí)、技巧、還應(yīng)了解買
3,648 2022.04.17
