房屋轉租合同哪些情形合同無效
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房屋轉租合同無效的有： (一)違章建筑的轉租。法律規(guī)定出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效，此時轉租合同由于基礎法律關系的喪失而失去了有效存在的依據(jù)。但在一審法庭辯論終結前經(jīng)主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。 (二)超過建筑物使用期的轉租合同。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。建筑物的使用期與建設用地使用權期限相關，一般是70年，超過部分由于建設用地使用權要收回或者繼續(xù)繳納使用費，房屋轉租合同無效。 (三)承租人拖欠租金的。交付租金是承租人應當履行的法定義務，承租人拖欠租金的，出租人有權解除租賃合同，房屋轉租合同也會因此而無效。
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房屋轉租合同無效一般是指未經(jīng)許可擅自出租。承租人未經(jīng)出租人同意擅自出租的、出租人在簽訂的合同中明確表示不允許另外出租的、承租人協(xié)商溝通出租人予以拒絕的，該轉租行為不具有法律效力。
房屋轉租合同無效的情形有，承租人未經(jīng)出租人同意擅自將房屋轉租給第三人的；出租人知道或者應當知道承租人轉租后，在六個月內(nèi)表示異議的；以及出租人同意轉租，但轉租期限超過承租人剩余租賃期限的部分無效。
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房屋租賃合同無效合同有哪些情形房屋租賃合同無效的情況有：出租人或者承租人不具備相應民事行為能力，導致合同無效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文規(guī)定禁止出租的房屋，導致合同無效；房屋租賃合同內(nèi)容不合法，導致不合法內(nèi)容部分無效。
2021.03.02 152 -
房屋租賃合同該合同無效情形有哪些？房屋租賃合同無效的情形主要有： 1、當事人以虛假的意思表示訂立的； 2、租賃房屋屬于違章建筑； 3、合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定； 4、法律規(guī)定的其他無效情形。
2021.02.12 117 -
房屋租賃合同有哪些無效情形？房屋租賃合同無效情形有： 1、租賃房屋屬于違章建筑； 2、當事人以虛假的意思表示訂立的； 3、合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定； 4、法律規(guī)定的其他無效情形。
2021.02.08 208
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房屋轉租合同無效的情形有哪些, 什么情況下房屋轉租合同無效的轉租
房屋轉租合同無效的有： (一)違章建筑的轉租。法律規(guī)定出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效，此時轉租合同由于基礎法律關系的喪失而失去了有效存在的依據(jù)。但在一審法
2022-04-20 15,340 -
房屋轉租合同無效的情形有哪些
(一)違章建筑的轉租。 出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經(jīng)主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。 (二)超過建筑物使用期的轉租合
2022-06-26 15,340 -
房屋轉租合同的無效情形有哪些
(一)違章建筑的轉租。 出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經(jīng)主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。 (二)超過建筑物使用期的轉租合
2022-10-12 15,340 -
房屋轉租合同無效的情形有哪些？
房屋轉租合同無效的情形有，承租人未經(jīng)出租人同意擅自將房屋轉租給第三人的；出租人知道或者應當知道承租人轉租后，在六個月內(nèi)表示異議的；以及出租人同意轉租，但轉租期限超過承租人剩余租賃期限的部分無效。
2023-03-08 15,340
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,846 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,528 2022.04.17 -
01:22
租賃合同無效的情形首先要確定租賃合同無效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應的民事行為能力，也就是說，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實，不存在欺詐或
2,126 2022.04.17
