商品房買賣合同中可以預(yù)售方用分期付款嗎？
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在商品房預(yù)售合同中，預(yù)購方于多數(shù)情況下是分期支付房屋的價款，這種作法類似于分期付款買賣，但它不是分期付款買賣合同。其原因有三： 一是分期付款買賣合同的標(biāo)的物在合同生效后必須交付給買受方，這樣才能實(shí)現(xiàn)買受方的經(jīng)濟(jì)目的?？梢?，分期付款買賣合同的標(biāo)的物必須是現(xiàn)實(shí)存在的物。但在商品房預(yù)售合同中，作為標(biāo)的物的商品房尚不存在或尚在建造中; 二是分期付款買賣合同的買受方在接受標(biāo)的物后，尚有二期以上的價款需要支付;但商品房預(yù)售合同中，預(yù)購方既可以在取得房屋前一次性支付房屋的全部價款，也可以在取得房屋前分期支付價款。前者是在取得標(biāo)的物之前的分期付款，而后者是在取得標(biāo)的物后的分期付款; 三是分期付款買賣合同的功能在于出賣方向買受方融資，以滿足買受方資金不足的需要。而商品房預(yù)售合同的功能在于買受方向出賣方融資，以滿足出賣方資金不足的需要。
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商品房預(yù)售合同不等于分期付款買賣合同。商品房預(yù)售合同是預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議；分期付款買賣合同是買受人將應(yīng)付的總價款在一定期限內(nèi)分次向出賣人支付的買賣合同。
商品房預(yù)售合同不是分期付款買賣合同。 所謂分期付款買賣合同，指的是出賣方將出賣物交付給買受方，買受方將其應(yīng)付的總價款，按照一定期限分批支付給出賣方的買賣合同。
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商品房預(yù)售合同是不是分期付款買賣合同商品房預(yù)售合同不是分期付款買賣合同。分期付款買賣合同的標(biāo)的物在合同生效后必須交付給買受方，這樣才能實(shí)現(xiàn)買受方的經(jīng)濟(jì)目的；但在商品房預(yù)售合同中，作為標(biāo)的物的商品房尚不存在或尚在建造中。 根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第二條規(guī)定，本辦法所稱商品
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商品房預(yù)售合同是否為分期付款買賣合同商品房預(yù)售合同不是分期付款買賣合同。所謂分期付款買賣合同，指的是出賣方將出賣物交付給買受方，買受方將其應(yīng)付的總價款，按照一定期限分批支付給出賣方的買賣合同。
2020.01.13 153 -
商品房預(yù)售合同是否為分期付款依法訂立的商品房預(yù)售合同不是分期付款合同。商品房預(yù)售合同是預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議；分期付款買賣合同是買受人將應(yīng)付的總價款在一定期限內(nèi)分次向出賣人支付的買
2020.03.11 117
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商品房預(yù)售合同是否分期付款買賣合同
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商品房預(yù)售合同是否為分期付款買賣合同
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2022-05-11 15,340 -
商品房預(yù)售合同是否為分期付款買賣合同？
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2022-06-16 15,340 -
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