租房漏水拒絕續(xù)租房怎么辦
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租房維權(quán)涉及的情況較多，例如，出租人應(yīng)當(dāng)盡到合理的維修責(zé)任，也就是房屋及配套設(shè)施設(shè)備非人為損壞的維修更換責(zé)任，可以協(xié)商解決，要求出租人盡到維修義務(wù)；也可以自行維修，并要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如果說承租人違反合同約定構(gòu)成根本違約的話，你可以選擇解除合同，如果雙方合同有明確約定的，也可以選擇解除合同。其他房屋配套設(shè)施質(zhì)量優(yōu)劣問題應(yīng)當(dāng)協(xié)商或者明確約定。
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要先查一下原因，究竟是因?yàn)槭裁丛驅(qū)е鲁鲎馕萋┧Ｈ绻约簺]有過錯(cuò)，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由房東來承擔(dān)賠償責(zé)任?！逗贤ā芬?guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。”自身有過錯(cuò)就要承擔(dān)賠償責(zé)任。所謂過錯(cuò)，是指知道或者應(yīng)當(dāng)知道水管已經(jīng)老化有破裂的危險(xiǎn)，卻沒有采取措施防止損害發(fā)生的狀態(tài)。根據(jù)《合同法》規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！比缱赓U合同中有特殊約定，例如承租方負(fù)責(zé)維修等條款的話，需要自行承擔(dān)維修賠償義務(wù)。
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租房漏水房東不管怎么辦？租房出現(xiàn)漏水房東不處理的，租客可以先行對房屋進(jìn)行維修。因房東改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動(dòng)且未及時(shí)更換導(dǎo)致漏水的，維修費(fèi)用由房東負(fù)擔(dān)；因租客忘關(guān)水管或使用不當(dāng)導(dǎo)致漏水的，維修費(fèi)用由租客負(fù)擔(dān)。
2021.03.01 398 -
租房漏水租客有權(quán)終止合同嗎租房漏水如果房主不能及時(shí)維修至可使用狀態(tài)，租客可以要求解除合同。根據(jù)法律的規(guī)定，合同雙方應(yīng)完全履行合同義務(wù)，一方不履行義務(wù)的，另一方有權(quán)接觸合同。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
2021.04.10 281 -
租房拒絕租的房東毀約了該怎么辦？當(dāng)事人一方違約的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。當(dāng)然，除此之外，違約責(zé)任還有其他形式，如違約金和定金責(zé)任。繼續(xù)履行也稱強(qiáng)制實(shí)際履行，是指違約方根據(jù)對方當(dāng)事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)
2021.03.11 155
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租房漏水可以拒絕嗎
租房維權(quán)涉及的情況較多，例如，出租人應(yīng)當(dāng)盡到合理的維修責(zé)任，也就是房屋及配套設(shè)施設(shè)備非人為損壞的維修更換責(zé)任，可以協(xié)商解決，要求出租人盡到維修義務(wù)；也可以自行維修，并要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如果
2022-03-21 15,340 -
租房房屋漏水怎么辦租房子漏水糾紛
租賃漏水糾紛應(yīng)查明是什么原因?qū)е侣┧?，是承租人使用不?dāng)還是水管老化損壞。如果承租人使用不當(dāng)造成漏水，損失應(yīng)由承租人賠償；如因水管老化損壞等原因，應(yīng)由房東賠償，物業(yè)有責(zé)任的，房東可向物業(yè)追償。
2021-12-01 15,340 -
租房漏水怎么辦租房漏水問題解決
租房漏水糾紛需要先找出漏水原因并告知出租人。如果是承租人使用不當(dāng)造成漏水，損失應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)。如果是由于水管老化破損等原因，則應(yīng)當(dāng)由出租人來維修或者賠償，物業(yè)有責(zé)任的，出租人可以向物業(yè)追償。
2022-12-26 15,340 -
租客拒絕退還房租怎么辦
1、優(yōu)先承租權(quán)敗訴，二審判決作出后即已經(jīng)生效，你應(yīng)該按照判決規(guī)定執(zhí)行，辦理退房手續(xù)等；2、如果你逾期搬離，出租人可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院強(qiáng)制你搬遷，你拒絕配合的，存放在房間內(nèi)的物品，法院可以提存，
2022-02-13 15,340
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房屋漏水怎么辦根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請求維修并賠償損失； 2、如果是因?yàn)樯舷聵亲粞b修、修建管道、裝修過程中對其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、
6,478 2022.04.17 -
01:15
房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求人民
934 2022.04.17 -
01:07
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對維修義務(wù)沒有約定的，租客可以讓房東對漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,142 2022.04.17
