把房子過(guò)戶(hù)給我名下我想賣(mài)掉可以嗎？
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開(kāi)發(fā)商與第一手買(mǎi)主的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，第一手買(mǎi)主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說(shuō)，只是說(shuō)明你對(duì)第一手買(mǎi)主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會(huì)有開(kāi)發(fā)商或者第一手買(mǎi)主將房屋再次轉(zhuǎn)賣(mài)并給其他買(mǎi)主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無(wú)法取得房屋了。
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我爸把車(chē)過(guò)戶(hù)給我名下麻煩嗎：正常過(guò)戶(hù)不麻煩，如果是用婚后收入所得購(gòu)買(mǎi)的車(chē)輛,不管登記在誰(shuí)的名下,都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);在沒(méi)有起訴離婚前過(guò)戶(hù)給別人屬于轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),如果被對(duì)方發(fā)現(xiàn)了,你會(huì)別判決少分或不分夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
房子過(guò)戶(hù)到你名下,就屬于你合法擁有財(cái)產(chǎn)。在房管部門(mén)就會(huì)有你住房情況備案登記。如果你想買(mǎi)屬于你自己住房,就會(huì)給你算二套,首付6--7成,,契稅3%,貸款利率上浮1.1倍。如果過(guò)戶(hù)給你房子,你自己名下已經(jīng)有了住房,你想再買(mǎi),就算三套,不能辦理任何貸款,自由一次付清購(gòu)房款,如果此時(shí)過(guò)戶(hù)給你房子,你名下有屬于你家庭住房,你想賣(mài)掉屬于你自己住房,算二套,需繳納1%個(gè)人所得稅。不滿(mǎn)五年還有5.55%營(yíng)業(yè)稅。如果你自己名下有住房,再過(guò)戶(hù)給你這房子,以后如果征收房產(chǎn)稅,你需要繳納超過(guò)你家人均面積的房產(chǎn)稅,每年繳納。
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想把房子過(guò)戶(hù)到孩子名下可以嗎可以。如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要夫妻雙方共同同意后辦理過(guò)戶(hù)登記；如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2021.01.19 359 -
我和丈夫離婚我想把房子過(guò)戶(hù)給孩子這樣可以么夫妻雙方作為共有房產(chǎn)的所有權(quán)人，依法可以自由處分其房產(chǎn)。如果雙方協(xié)商一致，可以將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與未成年子女。贈(zèng)與系單務(wù)合同，受贈(zèng)人一般無(wú)需付出對(duì)價(jià)，是純獲利益的合同。也就是說(shuō)，夫妻離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，將房
2021.04.29 164 -
朋友想把車(chē)過(guò)戶(hù)到我名下好嗎車(chē)輛過(guò)戶(hù)是指車(chē)輛的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到您的名下了，車(chē)輛出現(xiàn)的任何事情也會(huì)和您息息相關(guān)。這樣就相當(dāng)于您朋友借了你的車(chē)子在使用。出現(xiàn)任何車(chē)輛問(wèn)題交通意外，車(chē)子的主人有責(zé)任的。
2021.03.07 1,339
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我想起訴離婚，車(chē)子怎么過(guò)戶(hù)到我名下，我想把車(chē)子賣(mài)掉，我該怎么辦
車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)，需要辦過(guò)戶(hù)手續(xù)，您起訴離婚時(shí)，到法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，查封車(chē)輛。 中華人民共和國(guó)民事訴訟法 第九章財(cái)產(chǎn)保全和先予執(zhí)行 第九十二條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者
2022-01-19 15,340 -
公公將房子過(guò)戶(hù)給我名下我想要回來(lái)可以嗎
房子的產(chǎn)權(quán)在你名下，就是你的房子了。
2022-10-23 15,340 -
我想把房子過(guò)戶(hù)到未成年的兒子名下可以嗎？
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力并不因房子是否過(guò)戶(hù)而有影響，即使簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)賣(mài)方并不對(duì)房子享有所有權(quán)，根據(jù)法律規(guī)定，無(wú)權(quán)處分的買(mǎi)賣(mài)合同仍然有效。如果在合同約定的辦理房子過(guò)戶(hù)的時(shí)間賣(mài)方仍未取得對(duì)房屋的所有權(quán)，則
2022-10-20 15,340 -
房子是我的名字，不過(guò)有房貸，前我想賣(mài)掉可以嗎
屬于你婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情況下是可以賣(mài)的，如果是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么你有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的嫌疑，賣(mài)了以后離婚的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生不必要的糾紛。
2022-10-25 15,340
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00:46
子女名下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈(zèng)與而是買(mǎi)賣(mài)的話(huà)，那么在買(mǎi)賣(mài)的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,229 2022.04.15 -
00:59
如何把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到父母名下親屬之間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有三種方式，主要繼承，贈(zèng)予和買(mǎi)賣(mài)。三種方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房產(chǎn)繼承為例，房產(chǎn)繼承是從被繼承人死亡開(kāi)始的。繼承過(guò)戶(hù)也包括法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承是需要先辦理繼承權(quán)公證的，先向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理繼
3,109 2022.04.17 -
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我想要孩子的撫養(yǎng)權(quán)可以嗎離婚之后，男女雙方都可以爭(zhēng)取孩子的撫養(yǎng)權(quán)。爭(zhēng)取孩子的撫養(yǎng)權(quán)，要以保護(hù)孩子的利益作為原則，盡量減少離婚對(duì)于孩子造成的傷害。想要爭(zhēng)取孩子的撫養(yǎng)權(quán)，可以首先與對(duì)方進(jìn)行友好的協(xié)商，能夠不對(duì)簿公堂的就盡量私下協(xié)商解決。如果談不攏的，那么可以向法院提起
1,416 2022.04.15
