我的房子在我名下可以把房子賣掉嗎
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房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說，只是說明你對第一手買主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請求權(quán)，只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無法取得房屋了。
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根據(jù)我國《民法典》以及相關(guān)司法解釋的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證是房屋的物權(quán)依據(jù)，房產(chǎn)證是誰的名字，誰就對房屋有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。房產(chǎn)證是兒子的名字，父親是無權(quán)出售的。
看此房子是否是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，如果是，法院不可以強(qiáng)制執(zhí)行。
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別人把房子過戶到我名下房子過戶到你名下,就屬于你合法擁有財(cái)產(chǎn)。在房管部門就會有你住房情況備案登記。如果你想買屬于你自己住房,就會給你算二套,首付6--7成,,契稅3%,貸款利率上浮1.1倍。如果過戶給你房子,你自己名下已經(jīng)有了住房,你想再買,就算三套,不能辦理任
2020.07.21 1,560 -
我兒子現(xiàn)在八歲房子可以過戶在他名下嗎小孩可以有房產(chǎn)可以把房產(chǎn)證過戶給小孩。如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，單方是無權(quán)決定和作出將房產(chǎn)過戶給孩子的行為的，需要征得對方同意后，方可辦理過戶登記；如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無須他人同意，可以直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2020.02.26 218 -
我名下是貸款的房子,別人把我起訴了欠款是需要償還的，一時(shí)還不了的話，可以跟對方協(xié)商申請分期或者延期還款，否則有可能被對方起訴留下不良信用記錄，情節(jié)嚴(yán)重的可能要追究刑事責(zé)任。如被起訴的，建議積極應(yīng)訴，及時(shí)還款，被執(zhí)行人名下的相關(guān)財(cái)產(chǎn)可能會被執(zhí)行，如對法院執(zhí)行存在質(zhì)疑的，可提出
2020.01.05 419
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我老公名下的房子我能賣掉嗎
你名下的一套房子，你老公無法私自轉(zhuǎn)讓或者貸款（作為抵押擔(dān)保），其他三套有可能。四套房子無論登記在誰名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)以平分為準(zhǔn)。由于離婚是你老公有外遇造成的，其有過錯(cuò)，你可以要求對分，并
2022-05-03 15,340 -
我朋友用房產(chǎn)證抵押給我的名下，現(xiàn)在他的朋友可以把這房子賣掉嗎？
1.有協(xié)議的按照協(xié)議約定歸還欠款，債務(wù)到期后如果你仍然不歸還，你朋友可以到法院起訴要求歸還欠款，你雖然用房產(chǎn)做了抵押，但房屋仍然登記在你名下，你是房屋的所有權(quán)人，自然也就有使用權(quán)，可以入住。這是你的權(quán)
2022-01-22 15,340 -
房子是我的名字, 老婆可以賣掉嗎
您把您的產(chǎn)權(quán)給您姐姐，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，必須征得您配偶的同意，否則，您配偶可以主張解除合同 第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主
2022-03-28 15,340 -
房產(chǎn)證上的名字是我的, 我能隨便把房子賣掉嗎
既然房產(chǎn)證上的名字是你的,你就是該房屋合法的所有權(quán)人,你可以行使占有、使用、收益和處分權(quán)，任何人包括你父親也無權(quán)干涉。你父親八年占有、使用、居住你的房屋，且未經(jīng)你同意，這是一種侵權(quán)行為。你可以向你父親
2022-05-03 15,340
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01:10
房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進(jìn)
22,867 2022.05.11 -
01:05
孩子多大名下可以買房孩子的年齡滿十八周歲，可以獨(dú)立購房；如果沒有滿十八周歲，也是可以買房的，但需要其監(jiān)護(hù)人提供監(jiān)護(hù)證明材料。 使用未成年人孩子的名字，來簽訂購買房屋合同的，只能讓孩子的監(jiān)護(hù)人代理進(jìn)行交易。 未成年人可以單獨(dú)購置物業(yè)，但因?yàn)槠洮F(xiàn)在還沒有債務(wù)償還能
41,892 2022.04.15 -
01:37
我有房可以爭取孩子撫養(yǎng)權(quán)嗎一方有房子可以爭取孩子的撫養(yǎng)權(quán)。但是居住環(huán)境只是確定撫養(yǎng)權(quán)過程中考慮的一個(gè)因素，并不是決定性的因素。確定孩子的撫養(yǎng)權(quán)首先應(yīng)當(dāng)由男女雙方進(jìn)行協(xié)商，雙方應(yīng)當(dāng)本著有利于孩子成長的原則來確定撫養(yǎng)權(quán)歸屬。沒有辦法協(xié)商一致的，那么可以由法院來根據(jù)具體情
1,513 2022.04.15
