商品房買賣合同備案辦理流程是怎樣的, 商品房買賣合同備案怎么辦理
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商品房買賣合同備案辦理流程如下： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),需要自聯(lián)機簽約之日起30日內(nèi),向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門申請預售登記 1、在網(wǎng)上打印的商品房預售合同一式四份(而且雙方當事人已簽字或蓋章); 2、網(wǎng)上打印的商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書; 3、需要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人(也可以是負責人身份證明書復印件、授權委托書原件各一份; 4、國有土地使用權證原件及復印件各一份; 買受人身份證明復印件 包括:(1)買受人為自然人的,提交身份證件的復印件;買受人為外省市自然人的,還需提交《暫住證》或《工作居住證》的復印件; (2)買受人為法人或其他組織的,提交經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、或批準該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負責人身份證明。
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),需要自聯(lián)機簽約之日起30日內(nèi),向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門申請預售登記，并攜帶以下材料： 1、在網(wǎng)上打印的商品房預售合同一式四份(而且雙方當事人已簽字或蓋章); 2、網(wǎng)上打印的商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書; 3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人(也可以是負責人）身份證明書復印件、授權委托書原件各一份; 4、國有土地使用權證原件及復印件各一份; 5、買受人身份證明復印件。
商品房買賣合同是買賣雙方簽訂的合同,備案的意思是指在當?shù)胤抗懿块T做的一個手續(xù),正常情況下,只有備過案的合同才是受房管部門承認的合同,它對簽訂的合同有監(jiān)督權,貸款是必須備過案的合同才可辦理。
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未辦理備案的商品房買賣合同有效嗎預售商品房未辦證的，買賣行為一般屬于無效。購買預售商品房時需要開發(fā)商持有商品房預售許可證，房產(chǎn)公司未取得預售許可證就進行預售屬于違法行為，我國法律嚴禁開發(fā)商無證預售，同時嚴禁購房者購買無證商品房。
2020.01.03 126 -
商品房買賣合同多久備案商品房買賣合同應在簽訂之日起30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門申請登記備案。購房者和開發(fā)商簽訂合同后在房管局登記備案，具備物權法律效力。
2020.05.27 266 -
商品房買賣合同是不是備案合同1、備案合同與購房合同不是一樣的，網(wǎng)簽合同是指在建委備案的合同。正式的合同是指買賣雙方簽定的購房合同。兩份合同上的成交價格是不一樣的。 2、購房合同是根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平
2020.12.11 655
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辦理商品房買賣合同備案，商品房買賣合同備案流程是怎樣的
商品房買賣合同備案辦理流程如下： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),需要自聯(lián)機簽約之日起30日內(nèi),向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門申請預售登記 1、在網(wǎng)上打印的商品房預售合同一式四份(而且雙方當事人已簽字或蓋章); 2、
2022-04-17 15,340 -
辦理商品房買賣合同備案流程是怎樣的，商品房買賣合同
商品房買賣合同備案辦理流程如下： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),需要自聯(lián)機簽約之日起30日內(nèi),向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門申請預售登記 1、在網(wǎng)上打印的商品房預售合同一式四份(而且雙方當事人已簽字或蓋章); 2、
2022-04-27 15,340 -
購買商品房合同備案流程是怎樣的, 商品房買賣合同備案
商品房買賣合同備案辦理流程如下： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),需要自聯(lián)機簽約之日起30日內(nèi),向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門申請預售登記 1、在網(wǎng)上打印的商品房預售合同一式四份(而且雙方當事人已簽字或蓋章); 2、
2022-04-25 15,340 -
商品房買賣合同備案辦理流程是怎樣的
商品房買賣合同備案辦理流程如下： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),需要自聯(lián)機簽約之日起30日內(nèi),向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門申請預售登記 1、在網(wǎng)上打印的商品房預售合同一式四份(而且雙方當事人已簽字或蓋章); 2、
2022-04-22 15,340
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商品房買賣合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無關，與產(chǎn)權的變動也沒有關系。對商品房買賣合同進行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護買入方的權益
1,741 2022.04.15 -
01:15
商品房買賣合同不公平怎么辦商品房買賣不公平的，合同雙方均可以根據(jù)合同法的規(guī)定，以商品房買賣合同顯失公平為由向人民法院起訴。顯失公平屬于合同可撤銷中的一種情形，因此當事人可以請求人民法院撤銷合同。如果商品房買賣合同中的不公平時輕微的，不足以對買賣雙方的權利義務造成嚴重
1,426 2022.04.15 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機構是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,322 2022.04.15
