購買商品房合同備案流程是怎樣的, 商品房買賣合同備案
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商品房買賣合同備案辦理流程如下： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),需要自聯(lián)機(jī)簽約之日起30日內(nèi),向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門申請預(yù)售登記 1、在網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份(而且雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章); 2、網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同簽約證明和預(yù)售登記申請書; 3、需要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人(也可以是負(fù)責(zé)人身份證明書復(fù)印件、授權(quán)委托書原件各一份; 4、國有土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件各一份; 買受人身份證明復(fù)印件 包括:(1)買受人為自然人的,提交身份證件的復(fù)印件;買受人為外省市自然人的,還需提交《暫住證》或《工作居住證》的復(fù)印件; (2)買受人為法人或其他組織的,提交經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、或批準(zhǔn)該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明;
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),需要自聯(lián)機(jī)簽約之日起30日內(nèi),向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門申請預(yù)售登記，并攜帶以下材料： 1、在網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份(而且雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章); 2、網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同簽約證明和預(yù)售登記申請書; 3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人(也可以是負(fù)責(zé)人）身份證明書復(fù)印件、授權(quán)委托書原件各一份; 4、國有土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件各一份; 5、買受人身份證明復(fù)印件。
商品房買賣合同是買賣雙方簽訂的合同,備案的意思是指在當(dāng)?shù)胤抗懿块T做的一個(gè)手續(xù),正常情況下,只有備過案的合同才是受房管部門承認(rèn)的合同,它對簽訂的合同有監(jiān)督權(quán),貸款是必須備過案的合同才可辦理。
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商品房買賣合同是不是備案合同1、備案合同與購房合同不是一樣的，網(wǎng)簽合同是指在建委備案的合同。正式的合同是指買賣雙方簽定的購房合同。兩份合同上的成交價(jià)格是不一樣的。 2、購房合同是根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平
2020.12.11 655 -
商品房買賣合同備案的作用房屋交易登記備案的作用是為了通過對商品房預(yù)售合同的管理，對房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房的合法性進(jìn)行審查，以保護(hù)購房者的合法權(quán)益，核心是為了防止預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。
2020.04.12 242 -
商品房買賣合同未備案的后果首先此類房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)很大，建議您謹(jǐn)慎！當(dāng)然風(fēng)險(xiǎn)相比較來說，對于買方風(fēng)險(xiǎn)要大些。 這個(gè)房子沒有房產(chǎn)證屬于期房轉(zhuǎn)讓，首先是法律風(fēng)險(xiǎn)，國務(wù)院禁止期房轉(zhuǎn)讓，也就是關(guān)于此類房屋的買賣合同，法院一般是不予支持的，也就是說：很可能因違法屬于無效合同。其次
2020.05.25 356
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辦理商品房買賣合同備案，商品房買賣合同備案流程是怎樣的
商品房買賣合同備案辦理流程如下： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),需要自聯(lián)機(jī)簽約之日起30日內(nèi),向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門申請預(yù)售登記 1、在網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份(而且雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章); 2、
2022-04-17 15,340 -
辦理商品房買賣合同備案流程是怎樣的，商品房買賣合同
商品房買賣合同備案辦理流程如下： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),需要自聯(lián)機(jī)簽約之日起30日內(nèi),向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門申請預(yù)售登記 1、在網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份(而且雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章); 2、
2022-04-27 15,340 -
商品房買賣合同備案流程
商品房買賣合同合同備案的具體流程 購房者簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時(shí)間。 如購房者為按揭購房，待合同在房管局備案完后，還需再將購房者的所有貸
2022-03-29 15,340 -
商品房買賣合同備案的流程
商品房買賣合同網(wǎng)上備案登記程序與流程如下： 1、開發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買賣合同開發(fā)公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處“網(wǎng)上辦公平臺”，將已經(jīng)簽字生效的商品房買賣合同在網(wǎng)上提交。提交工
2022-03-25 15,340
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01:17
商品房買賣合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時(shí)立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無關(guān)，與產(chǎn)權(quán)的變動也沒有關(guān)系。對商品房買賣合同進(jìn)行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護(hù)買入方的權(quán)益
1,742 2022.04.15 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,324 2022.04.15 -
01:57
租房合同備案流程一、合同登記備案程序依照我國法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：書面租賃合同、房屋所有權(quán)證書、當(dāng)事人的合法證件、城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋
2,516 2022.04.17
