買房子應該怎么看房子質量
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1．最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。商品房預售，開放經營企業(yè)應當與消費者簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起三十日內持商品房預售合同向縣級以上房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。 2．必須要求承諾辦理產權證的時間。明確房產證辦理的具體時間以及無房產證、遲辦房產證的違約責任。出賣人應當協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內，辦理產權登記手續(xù)。(第一階段，開發(fā)企業(yè)應當在交付使用后60日內將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送產權登記機關；第二階段的30日里，由買受人辦理產權登記手續(xù)) 3．應注意新建商品房應取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，無《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續(xù) 4．房地產開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時，應當向消費者提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并按《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任。
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買房的時候看房屋質量的方式是： 1.注意墻體質量，購房者主要看墻體是否存在裂痕； 2.注意滲水、漏水問題； 3.檢查地面，購房者在檢查地面的時候可以用小錘子仔細檢查地面有無空鼓； 4.檢查門窗質量，主要是看門窗開啟關閉是否靈活等。
因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人可以請求解除合同以及賠償損失。 交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
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房子主體結構質量不合格應該怎么辦房屋的主體結構不合格，開發(fā)商應當承擔下列責任： 1、房屋的主體結構不合格，如果通過加固等能夠修復，且確保建筑物安全的，購房人可以請求開發(fā)商履行合同時，另一方有權要求違約方按照合同規(guī)定履行合同，而不得以支付違約金和賠償?shù)姆绞酱婧贤男小?2
2021.01.25 303 -
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買房子應該怎么選買房子要注意哪些問題1、前期準備； 2、避免定金陷阱； 3、不要看房屋價格來區(qū)分地段的優(yōu)劣； 4、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否； 5、簽合同注意事項； 6、交房標準、交房時間需要看仔細； 7、贈送面積的貓膩。
2020.01.23 194
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買房子怎么看房子是否有質量
1．最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證。要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。商品房預售，開放經營企業(yè)應當與消費者簽訂商品房預售合同，預售人應
2022-03-07 15,340 -
買房子怎么判斷房子的質量
1．最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。商品房預售，開放經營企業(yè)應當與消費者簽訂商品房預售
2022-04-11 15,340 -
交房的房子有質量問題應該怎么辦
房屋交付質量存在嚴重問題，房屋主體結構不合格的，可以終止合同。交付后，質量問題嚴重影響正常生活的，買方可以終止合同，并要求賠償造成的損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房銷售合同糾紛案件適用法律若干問題的
2021-12-17 15,340 -
買房子發(fā)現(xiàn)房子質量問題怎么辦
發(fā)現(xiàn)房屋有質量問題,可以直接向開發(fā)商先反映。 如果開發(fā)商不解決,通過住建局進行投訴,因為它能夠直接管理開發(fā)商。 如果確實有房屋質量的缺陷,通過提交申請書,提交相關的證據(jù)。 一般來說,物業(yè)公司直接和建設
2022-06-30 15,340
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01:32
婚后妻子買房離婚應該怎么樣分妻子在結婚后買房的，如果將所購房產登記在夫妻雙方的名下，則所購房產是夫妻共同財產，離婚時平均分割。如果妻子婚后買房僅登記在妻子自己名下，并且，妻子有證據(jù)能夠證明買房的資金來源于妻子的個人財產，并不是夫妻共有財產，或者夫妻雙方曾簽訂書面財產協(xié)
1,090 2022.04.17 -
01:02
房子有什么質量問題可以退房在以下兩種情況下，買受人可以以房屋存在質量問題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結構質量不合格，買受人有權請求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結構質量合格，但是房屋存在其他的嚴重質量問題，導致嚴重影響買受人對房屋的居住使用的，買
1,668 2022.05.11 -
01:16
買房有質量問題怎么辦房屋存在質量問題，購房者可以通過法律途徑來維權。房屋的質量問題要分為三個方面來考慮： 1、房屋的主體結構質量不合格。主體結構質量不合格的房屋是不能夠交付使用的，這種情況開發(fā)商是屬于嚴重的違約，購房者有權退房，并且要求開發(fā)商賠償損失； 2、房
627 2023.01.04
