房屋出租人應承擔哪些責任
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現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應該對出租的房屋負有一定的責任。那么，房子租出去后，屋主還應該承擔哪些責任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人有保障房屋財產(chǎn)、人身安全的義務，出租房屋的建筑結構和設備設施，應當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然損害的，出租人應該及時修繕，做好維護工作，避免給租戶帶來不必要的困擾。 如果出租人已經(jīng)合理的履行了該義務，沒有任何過錯，那么對于出租屋內(nèi)發(fā)生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承擔責任。 具體的法條依據(jù)是： 1.《城市房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃當事人按照租賃合同約定，享有權利，并承擔相應的義務。 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應當事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。 2.《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。 3.《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。 租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
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1、不能將房屋租給無合法有效證件的人; 2、必須訂立合同，如果是外來人員，應帶領其到派出所申報戶口登記辦理暫住證; 3、對于承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或服務場所等登記報公安機關備案; 4、對于有違法活動的承租人及時向公安機關報案; 5、經(jīng)常對房屋進行安全檢查，排除房屋安全隱患保證承租人的安全; 6、房屋停止租賃的應該到派出所辦理注銷手續(xù); 7、委托單位或代理人管理出租房屋的，代理人應該遵守相關規(guī)定，承擔相應的責任。
出租的房屋漏水一般由出租人負責,如果出租人沒有及時進行維修的,承租人可以代為負責,但維修費用由出租人承擔。如果有證據(jù)證明出租的房屋漏水是由承租人造成的,應該由承租人負責。
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房屋出租人應該承擔的法律責任有哪幾種1.房屋出租人應當按照租賃合同約定的時間向承租人交付房屋，每逾期一日要支付不超過月租金3%的違約金； 2.在房屋租賃期間，出租人需改建、擴建或改變房屋用途和結構的，須征詢承租人意見，并按規(guī)定報請有關部門批準； 3.租賃期間，出租人如需轉(zhuǎn)讓已
2020.06.22 328 -
承租人違約應承擔哪些責任承租人違約需承擔違約責任的表現(xiàn)方式有： 1、繼續(xù)履行。是指違約方根據(jù)對方當事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務的違約責任形式。 2、采取補救措施。包括修理、更換、重作、退貨、減少價款或報酬、服務費用、賠償損失等。 3、賠償損失。是指違約方以支付
2021.01.14 177 -
房屋承租合同違約應承擔哪些法律責任?房屋承租違約的法律責任有繼續(xù)履行；采取補救措施；賠償損失；減少價款或者報酬等違約責任。當事人可以依法協(xié)商，在租賃合同中約定違約責任條款；如果當事人有約定的，一方約定時，可以按其約定來擔責。
2021.01.17 156
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出租房屋房東應承擔哪些責任
房屋出租房東有以下這些責任： 1、出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。 2、出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。 3、因第三人主張權利，
2022-06-26 15,340 -
房屋出租人承擔的責任有哪些
現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應該對出租的房屋負有一定的責任。那么，房子租出去后，屋主還應該承擔哪些責任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人
2022-04-08 15,340 -
房屋出租人需要承擔哪些責任
房屋出租人要承擔的法律責任有以下幾種： 1、房屋出租人應當按照租賃合同約定的時間向承租人交付房屋，交付的房屋應當符合租賃合同的約定并處于正常的可使用狀態(tài)。每逾期一日要支付不超過月租金3%的違約金，違約
2022-06-25 15,340 -
房屋租賃期間承租人應承擔哪些責任？
房屋租賃期間承租人的義務和責任： A、承租人負有按照約定的用途使用租賃物的義務，如果對于租賃物的用途沒有約定，或約定不明確的，應當按照租賃物使用的義務。違反約定或違反租賃物的性質(zhì)使用租賃，造成租賃物損
2022-03-30 15,340
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擔保人需承擔哪些責任擔保人又稱保證人，根據(jù)我國現(xiàn)行的的民法通則、物權法、擔保法相關規(guī)定，在不同的情況下，擔保人需要承擔的責任具體有：民事責任、民事連帶責任、保證責任以及賠償責任。 擔保人承擔的保證責任一般分為兩種情況， 1、如果債務人所欠債務到期不能清償時，其
10,040 2022.04.17 -
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租房失火房東是否承擔責任對于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔責任這個問題，主要看房東有沒有做好火災預防的義務，以及引起火災的原因來決定，如果不確定原因的話，可以進行調(diào)查；如果房東沒有履行此義務，那么是需要承擔責任的。 按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務，但是，雙
2,812 2021.04.25 -
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借車車主承擔哪些責任借車車主承擔責任有以下幾種情況： 1、如果車主在明知接車人喝過酒的情況下，把車借給其最終造成交通事故的，車主要承擔連帶的賠償責任。 2、如果借車人肇事后逃逸的，車主無需承擔賠償責任。 3、借車人有合法有效的駕駛證，車主無需賠償責任；根據(jù)《侵
1,652 2022.04.17
