買房子到底要注意些什么
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
一、首先要注意這些房子一定不能買 如果有賣家跟你說(shuō)要賣以下這些房子： 1、利用集體所有土地開發(fā)的房子，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房； 2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的樓盤；未取得規(guī)劃審批的樓盤；私自變更規(guī)劃的樓盤；私自改變土地用途的樓盤； 3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛； 4、沒(méi)有銷售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋； 5、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋； 6、土地或房屋未解除抵押的； 7、開發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的房屋； 8、土地、房屋被有關(guān)部門司法查封； 9、其他法律法規(guī)規(guī)定不能出售的房子。
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買房子要注意下列問(wèn)題： 1、公攤面積。在我們購(gòu)房時(shí)，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，多層在11%-16%之間，高層一般在18%-26%之間。 2、購(gòu)房合同。簽訂合同時(shí)，可能在一些條款下面會(huì)有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者需要特殊注明的。 3、交房日期。交房日期是購(gòu)買期房的小伙伴需要注意的，如果開發(fā)商逾期交房，購(gòu)房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標(biāo)準(zhǔn)。 3、違約責(zé)任。要明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式及情形。
買老房子應(yīng)該注意的問(wèn)題： 一、查詢房屋權(quán)屬。 二、查看房屋年限。 三、小心賣方一房多賣。 四、關(guān)于定金。 五、明確過(guò)戶。 六、實(shí)地探查房屋質(zhì)量以及是否還在處于出租狀態(tài)。
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買新房子要注意些什么呢購(gòu)買新房需要注意的是：房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等
2020.05.20 109 -
買房子要交哪些稅買房要注意什么1、契稅； 2、印花稅； 3、房屋維修基金； 4、物業(yè)管理費(fèi)； 5、權(quán)屬登記費(fèi)。買房需要注意的問(wèn)題： 1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房； 2、公攤面積不要忽視； 3、簽合同要一步到位； 4、將承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議； 5、訂物業(yè)管理協(xié)議。
2020.11.24 217 -
買房子要注意什么1、設(shè)定目標(biāo)。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的房產(chǎn)，如果超出自己的能力范圍，會(huì)給自己很大的壓力；2、了解買房。學(xué)習(xí)買房常識(shí)；3、選擇購(gòu)房范圍。選擇適合自己的房產(chǎn)量力而行；4、節(jié)省旅行時(shí)間和成本。買房前還應(yīng)該考慮旅行的時(shí)間成本；
2022.04.12 582
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到底買房子要注意些什么？
1、首先要弄清所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬； 2、地段、環(huán)境； 3、在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)?；等等?/p>
2022-11-13 15,340 -
買二手房到底要注意什么？
相比較期房，二手房“歷史比較復(fù)雜”，涉及各種權(quán)利、單據(jù)的移交，有大量的前期準(zhǔn)備工作要做。消費(fèi)者千萬(wàn)別匆忙下訂金簽協(xié)議，得等一切談妥，最后完成簽約。一、首次看房看環(huán)境買二手房首次看房主要是看環(huán)境、看窗外
2022-04-07 15,340 -
到底買房子應(yīng)注意什么問(wèn)題？
1、首先要弄清所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬； 2、地段、環(huán)境； 3、在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)?；等等?/p>
2022-12-06 15,340 -
買合建房到底要注意哪些
1、找出原業(yè)主是否屬于安置對(duì)象（取決于對(duì)方是否有拆遷協(xié)議）。2、如果是安置戶，找出原業(yè)主安置地的土地性質(zhì)（如國(guó)有轉(zhuǎn)讓地或國(guó)有轉(zhuǎn)讓地），區(qū)別在于國(guó)有轉(zhuǎn)讓地的房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)）。3、明確約定
2021-12-16 15,340
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買房子要注意什么問(wèn)題買房子的注意事項(xiàng)有以下幾方面： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使
825 2022.11.21 -
02:20
買商品房要注意些什么購(gòu)買商品房注意事項(xiàng)： 1、要審查開發(fā)商的資質(zhì)，要認(rèn)真的核實(shí)開發(fā)商是否證件齊全，比如是否已經(jīng)取得了商品房銷售許可證或者商品房預(yù)售許可證，這些證件是否齊全，直接關(guān)系到樓盤能否正常進(jìn)行建設(shè)； 2、注意使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同。一定要采用房地產(chǎn)管理部
311 2023.01.04 -
00:55
買房要注意些什么問(wèn)題購(gòu)買商品房的時(shí)候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購(gòu)房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
543 2022.05.18
