房子戶主是父親過(guò)戶給兒子需要花錢，要交過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)。 第一種是以轉(zhuǎn)讓的方式辦理過(guò)戶：這種方式是一種買賣關(guān)系，父親是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。 買方主要交以下稅費(fèi)：契稅：總售價(jià)的2%、印花稅：總售價(jià)的0.05%、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。 賣方主要交印花稅：總售價(jià)的0.05%、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元、營(yíng)業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5%，如差額為負(fù)數(shù)，則計(jì)征數(shù)額為零。 個(gè)人所得稅：一年內(nèi)賣掉自有舊房購(gòu)新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用5年以上唯一住房免稅。 第二種方法是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶：先由父親同兒子到公證部門辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后到房產(chǎn)所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶戶口本、身份證、公證書、評(píng)估材料、鑒定材料、房產(chǎn)證等有關(guān)證件，辦理贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)，要繳納4%的稅費(fèi)。

父親有一套房?jī)鹤淤I房算首套 所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件： 1、買房人年滿18周歲； 2、在部分城市規(guī)定買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）； 3、購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。 4、不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。