物業(yè)給業(yè)主停水停電有哪些情況
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管理處受業(yè)主委托，代業(yè)主出租、管理房屋。按業(yè)主與承租方簽訂的合同，承租方如不按時交納、拖欠租金，業(yè)主可停水停電、收回房屋。業(yè)主或中介物業(yè)代理公司有沒有權(quán)利停水停電換鎖呢無論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒有權(quán)利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。業(yè)主或是中介、物業(yè)管理處私下里換鎖，是一種過激的行為。業(yè)主與承租人簽訂了合同，這種約定，不能違反國家法律、法規(guī)強行約定，如果違反了是無效條款。發(fā)生以上事情，承租方可投訴到街道辦通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁等法律途徑來替自己維權(quán)，解除合同。
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供水供電合同的雙方當事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系。停水停電的權(quán)利是供水供電企業(yè)的一項重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供電人，自然不享有供水供電權(quán)。另外，對于業(yè)主不交物業(yè)費的行為,物業(yè)管理公司應(yīng)通過訴訟或其他合法方式維護權(quán)利,而不能擅自停水停電,除非雙方的合同中明確約定以停水停電作為物業(yè)管理公司催繳物業(yè)管理費的手段。
物業(yè)公司對業(yè)主停水停電違法的，物業(yè)公司沒有停水停電的權(quán)利?！吨腥A人民共和國民法典》明確規(guī)定物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
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物業(yè)給業(yè)主停電停水怎么辦供水供電合同的雙方當事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系。停水停電的權(quán)利是供水供電企業(yè)的一項重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供電人，自然不享有供水供電權(quán)。另外，對于業(yè)
2021.04.14 235 -
物業(yè)給業(yè)主停水停電了怎么辦業(yè)主可以向縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴。因為物業(yè)公司沒有擅自停水停電的權(quán)利，法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同提供相應(yīng)的服務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)合同，損害業(yè)主人身和財產(chǎn)安全的，依法承擔相應(yīng)的法律責任。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、
2022.04.16 2,550 -
沒交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)利給業(yè)主停水停電嗎？不交物業(yè)費，物業(yè)沒有權(quán)力給業(yè)主停水停電。 對于業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。因此，物業(yè)只能采取向法院起訴等方式催收物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、
2021.08.17 172
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物業(yè)有權(quán)停水停電嗎哪些情況物業(yè)可停水停電
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容按照物業(yè)服務(wù)合同的約定實行。物業(yè)服務(wù)指的是對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序活動;一般包括綜合管理、房屋及共
2022-10-30 15,340 -
物業(yè)如何給業(yè)主停水停電
從業(yè)主和物業(yè)管理小區(qū)的關(guān)系看，水電氣熱的管理和維護一般不屬于物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容。物業(yè)管理小區(qū)一般是依據(jù)與水電氣熱等專業(yè)服務(wù)單位之間的協(xié)議代為管理。物業(yè)管理小區(qū)無權(quán)也不應(yīng)采取斷水、斷電的做法，而應(yīng)選擇合
2022-04-19 15,340 -
物業(yè)能給業(yè)主停水停電嗎
業(yè)主拖欠物業(yè)費，物業(yè)不能停水停電。對于物業(yè)公司而言，應(yīng)當以維護小區(qū)和諧為原則，可以通過業(yè)委會、居委會的協(xié)助做欠費業(yè)主的思想工作，達到追繳物業(yè)費的目的。業(yè)主無正當理由拒交物業(yè)費的，物業(yè)公司可以通過訴訟程
2023-06-06 15,340 -
物業(yè)給業(yè)主停水停電違法嗎
斷水是不允許的，因為物業(yè)不是自來水公司的，但是中國法律意識太差，斷水是很可能采取的一個方法，就好象刑訊逼供犯法，還天天有刑訊逼供的一樣，中國沒有一個對法律認真負責的風氣，他很有可能違法給你們停水，甚至
2022-02-10 15,340
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01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:17
物業(yè)停水停電是否違法物業(yè)如果停水或者停電是否構(gòu)成違法需要視具體情況來看，一般在現(xiàn)實生活中，電費、水費、燃氣費、暖氣費等帶有公共服務(wù)性質(zhì)的相關(guān)費用，是存在于相關(guān)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取的情況的。如果是因為業(yè)主欠繳相關(guān)費用，并且經(jīng)過多次催告，在合理時間期限內(nèi)，
10,122 2022.04.17 -
01:11
企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失怎樣計算根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規(guī)定，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。這個條文的意思是說，企業(yè)因為拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失，按照企業(yè)在被拆之
2,156 2022.04.15
