物業(yè)管理用房可以出租給業(yè)主嗎
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《物業(yè)管理條例》第38條規(guī)定：“物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途?！备鶕?jù)這條規(guī)定，物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主大會同意，不能改變物業(yè)管理用房的用途，更不能將物業(yè)管理用房出租給他人牟取利益。因為物業(yè)管理用房的所有權(quán)是全體業(yè)主的，物業(yè)公司只能使用而不能處置。如果要出租的話，也要經(jīng)業(yè)主大會表決通過才行，并且出租的收益應(yīng)歸全體業(yè)主，物業(yè)公司不能占用。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第65條規(guī)定：“違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款;有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。”所以，物業(yè)公司的說法是不對的，你該代表業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門投訴，制止物業(yè)公司這種侵犯業(yè)主權(quán)益的行為。
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未經(jīng)業(yè)主大會同意物業(yè)公司不可以出租物業(yè)管理用房。為物業(yè)管理公司提供服務(wù)的方便，業(yè)主們通常允許物業(yè)管理公司使用部分公用房屋。物業(yè)管理房屋的使用僅限于為業(yè)主提供服務(wù)，只有經(jīng)業(yè)主許可及業(yè)主大會同意，物業(yè)公司方可改變物業(yè)管理用房的用途。
物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主：物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)限期改正，給予警告；有收入的，將收入用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位；物業(yè)管理用房用于其他用途的，需經(jīng)業(yè)主大會同意。
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物業(yè)管理用房擅自出租嗎物業(yè)管理用房不可擅自出租，物業(yè)管理用房是給物業(yè)管理單位用于本服務(wù)區(qū)域內(nèi)的辦公或保潔保安電工住宿使用的，不可以擅自出租，有剩余要出租租金屬于全體業(yè)主的，而不是物業(yè)公司的。
2020.05.23 152 -
物業(yè)管理用房可否擅自出租物業(yè)管理用房不可擅自出租，物業(yè)管理用房是給物業(yè)管理單位用于本服務(wù)區(qū)域內(nèi)的辦公或保潔保安電工住宿使用的，不可以擅自出租，有剩余要出租租金屬于全體業(yè)主的，而不是物業(yè)公司的。
2020.12.24 403 -
物業(yè)用房可以出租嗎？不能，因為這是小區(qū)物業(yè)辦公、住宿的專用房，不能擅自出租。如有剩余要出租，這租金也屬于全體業(yè)主的，而不是物業(yè)公司的。
2020.06.18 1,578
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物業(yè)可以將物業(yè)管理用房出租嗎？
根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)管理用房的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主，而非物業(yè)公司，物業(yè)管理企業(yè)只能依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定使用物業(yè)管理用房，非經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得擅自改變物業(yè)管理用房的用途。小區(qū)的
2022-10-26 15,340 -
物業(yè)管理用房可以管出租嗎?
物業(yè)管理用房不可擅自出租，物業(yè)管理用房是給物業(yè)管理單位用于本服務(wù)區(qū)域內(nèi)的辦公或保潔保安電工住宿使用的，不可以擅自出租，有剩余要出租租金屬于全體業(yè)主的，而不是物業(yè)公司的。
2023-01-15 15,340 -
物業(yè)管理用房可以出租嗎
物業(yè)管理用房不可擅自出租，物業(yè)管理用房是給物業(yè)管理單位用于本服務(wù)區(qū)域內(nèi)的辦公或保潔保安電工住宿使用的，不可以擅自出租，有剩余要出租租金屬于全體業(yè)主的，而不是物業(yè)公司的。
2023-01-14 15,340 -
物業(yè)公司可以出租物業(yè)管理用房嗎
根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》第三十八條和第六十五條的規(guī)定，物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房用途的，由縣級以上地方
2023-02-20 15,340
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00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,291 2022.05.11 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,045 2022.05.11 -
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物業(yè)罰款可以報警嗎物業(yè)罰款可以報警。物業(yè)沒有權(quán)利對業(yè)主進行罰款。因為行政處罰應(yīng)由具有行政處罰權(quán)的行政機關(guān)，在法定職權(quán)范圍內(nèi)實施。物業(yè)公司不是行政機關(guān)，不具有行政處罰權(quán)，無權(quán)對業(yè)主采取罰款措施。業(yè)主和物業(yè)公司之間的法律關(guān)系，是一種平等主體的服務(wù)合同關(guān)系。 行政
1,927 2022.05.11
