二手房交易過戶契稅和土地出讓金怎么算
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契稅和土地出讓金：普通住宅(144平米以下)按房屋價值的1.5%繳納契稅(由購買方承擔(dān))；經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年上市交易的按房屋評估價值的5%繳納土地出讓金(由賣方承擔(dān))；土地性質(zhì)為劃撥的房改房需繳納1%的土地出讓金(由購買方承擔(dān))；購買普通住宅(144平米以下)，5年以上(以房產(chǎn)證發(fā)證日期為準(zhǔn))的按房屋價值的1%繳納個人所得稅(由出售方承擔(dān))，免營業(yè)稅；5年以內(nèi)按房屋價值的6.55%(營業(yè)稅及附加5.55%、個人所得稅1%)計(jì)征，提供正規(guī)銷售不動產(chǎn)原始發(fā)票5.55%的營業(yè)稅及附加可按差價(房屋價值-原始發(fā)票的價格)計(jì)征。 房屋測繪中介公司收取房產(chǎn)測繪費(fèi)：住宅房產(chǎn)測繪費(fèi)1.36元/平米；商業(yè)房產(chǎn)測繪費(fèi)2.04元/平米；辦公、工業(yè)、綜合房產(chǎn)測繪費(fèi)2.72元/平米。 房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和房屋登記費(fèi)：住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)6元/平米，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)（50%)；住宅房屋登記費(fèi)72元/件。
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買方。如果合同無特別約定，土地出讓金應(yīng)由買方繳納。土地建造房屋時，土地使用權(quán)是由國家行政劃撥的，劃撥地在發(fā)生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。
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二手房土地出讓金怎么算基準(zhǔn)地價×土地面積。補(bǔ)出讓契稅：基準(zhǔn)地價×土地面積×0.03。對于商品房而言，開發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán)，他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金。
2020.09.09 553 -
二手房土地出讓金怎么算？基準(zhǔn)地價×土地面積。補(bǔ)出讓契稅：基準(zhǔn)地價×土地面積×0.03。對于商品房而言，開發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán)，他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金。
2020.01.09 425 -
二手房不交土地出讓金能過戶嗎部分不交土地出讓金的二手房依然可以過戶，但僅限于所售房屋使用的土地是劃撥的國有土地，即二手房建房的土地以劃撥方式取得。如果所售房屋使用的土地以出讓的方式取得，出賣房屋時需要向國家支付土地出讓金。
2020.01.23 255
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二手房交易契稅和土地出讓金怎么算
契稅和土地出讓金：普通住宅(144平米以下)按房屋價值的1.5%繳納契稅(由購買方承擔(dān))；經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年上市交易的按房屋評估價值的5%繳納土地出讓金(由賣方承擔(dān))；土地性質(zhì)為劃撥的房改房需繳納1%
2022-04-07 15,340 -
二手房契稅和土地出讓金怎么算
契稅和土地出讓金：普通住宅(144平米以下)按房屋價值的1.5%繳納契稅(由購買方承擔(dān))；經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年上市交易的按房屋評估價值的5%繳納土地出讓金(由賣方承擔(dān))；土地性質(zhì)為劃撥的房改房需繳納1%
2022-04-07 15,340 -
二手房過戶土地出讓金怎么算
1、如果買賣的屬于非出讓國有土地使用權(quán)的土地，在辦理土地出讓時，其土地出讓金由受讓方按規(guī)定繳納;如果買賣的屬于已出讓的國有土地，則買方應(yīng)該支付土地使用權(quán)剩余年限的土地出讓金。 2、出讓金是國有土地所有
2022-05-19 15,340 -
二手房交易個稅和契稅怎么算
個稅即個人所得稅:網(wǎng)簽價格的一個點(diǎn)契稅:網(wǎng)簽價格的一個點(diǎn)營業(yè)稅:一:網(wǎng)簽價格的5.4個點(diǎn)二:網(wǎng)簽價格與原購房價之間的差的5.4個點(diǎn)。懂了么例子:一人貸款買房。實(shí)際成交價格120萬。銀行評估到100萬，
2022-03-10 15,340
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01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
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補(bǔ)交土地出讓金怎么算補(bǔ)交土地出讓金的計(jì)算如下：1、個人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價按宗地所在級別的基準(zhǔn)地價確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正；2、已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,995 2022.04.17 -
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二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15
