只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用證，買(mǎi)房時(shí)能否購(gòu)買(mǎi)這樣的房屋，有什么風(fēng)險(xiǎn)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用權(quán)證，購(gòu)買(mǎi)這樣的房屋存在如下風(fēng)險(xiǎn)： 一是難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無(wú)法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。 二是難以發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)。 三是二手房交易將受影響。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。 四是在拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)遭受損失?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/5265603314057580730.html">城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》第三條規(guī)定，房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。因此，拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)價(jià)值，還包含了土地使用權(quán)價(jià)值。購(gòu)房者如果未辦理土地使用權(quán)證，在拆遷過(guò)程中就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補(bǔ)償。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
購(gòu)買(mǎi)只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶。
購(gòu)買(mǎi)只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶。因此，人們購(gòu)買(mǎi)的房屋如果有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，過(guò)戶肯定遭拒。如果辦理不了過(guò)戶手續(xù)，那買(mǎi)方也無(wú)法落戶。沒(méi)有土地使用證的房子不能購(gòu)買(mǎi)。
-
只有土地使用權(quán)證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)嗎？有土地使用權(quán)證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)，但是容易產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛，買(mǎi)主的轉(zhuǎn)讓、繼承、過(guò)戶都存在困難。
2020.02.13 236 -
買(mǎi)房只有土地使用證是否可以購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)房時(shí)，房屋只有土地使用權(quán)證，不能購(gòu)買(mǎi)。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房
2020.05.02 155 -
能否購(gòu)買(mǎi)有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子不能購(gòu)買(mǎi)有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子。房產(chǎn)交易過(guò)戶時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購(gòu)買(mǎi)只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房產(chǎn)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶。
2020.02.14 140
-
只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用證，買(mǎi)房時(shí)能否購(gòu)買(mǎi)這樣的房屋，有什么風(fēng)險(xiǎn)
只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用權(quán)證，購(gòu)買(mǎi)這樣的房屋存在如下風(fēng)險(xiǎn)：一是難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無(wú)法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。二是難以發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)。三是二手房交易將受影響?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》
2022-02-07 15,340 -
買(mǎi)房時(shí)只有認(rèn)購(gòu)書(shū)沒(méi)有土地使用證和房產(chǎn)證，這樣的房子能買(mǎi)嗎
土地使用證是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出土地使用證就是開(kāi)發(fā)商違約和對(duì)業(yè)主“權(quán)力”的侵犯。國(guó)有土地使用證不僅是住宅不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。（一）可以有效保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。缺
2022-09-27 15,340 -
買(mǎi)房子只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證有風(fēng)險(xiǎn)嗎, 買(mǎi)房子沒(méi)有土地證有什么風(fēng)險(xiǎn)
房子只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證有風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樵谵k理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶。如果辦理不了過(guò)戶手續(xù)，那買(mǎi)方也無(wú)法落戶。只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用權(quán)證，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及
2022-03-22 15,340 -
買(mǎi)房只有土地使用證是否能購(gòu)買(mǎi)
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能購(gòu)買(mǎi)的，《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有的房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行使占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受?chē)?guó)家法律的保護(hù)?！备鶕?jù)
2021-04-07 15,340
-
01:09
購(gòu)買(mǎi)安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的安置房，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無(wú)法確定是誰(shuí)； 3、在購(gòu)買(mǎi)安置房等待過(guò)戶的過(guò)程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,201 2022.04.15 -
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
989 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,360 2022.04.17
