政府通知到拆遷局辦理拆遷證件說明
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;房屋拆遷需要辦理的證件有哪些 (1)、文件齊全。(建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等;) (2)、發(fā)放《拆遷許可證》,拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進(jìn)行審查,頒發(fā)拆遷許可證。) (3)、拆遷人委托評估[發(fā)送評估報告及通知(5日)].(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價師組成。) (4)、根據(jù)遼寧省改辦發(fā)[2000]39號文件有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場確定附屬物價格。 (5)、制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。(貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種) (6)、做好宣傳/講解政策。(國務(wù)院305號令和遼寧省145號) (7)、與被拆遷人反復(fù)協(xié)商,做工作。 (8)、簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。 (9)、對未達(dá)成協(xié)議的,由當(dāng)事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內(nèi)作出)[裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權(quán)屬證明材料及土地使用證{復(fù)印件};被拆遷房屋估價報告;對被申請人的補(bǔ)償安置方案;申請人與被申請人的協(xié)商記錄;未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因。] (10)、受理裁決先期工作[行政裁決書副本及答辯通知書,是否同意聽證會通知,聽證會通知書(7日內(nèi))]調(diào)解/聽證(專家委員會鑒定評估價格)。 (11)、下達(dá)房屋拆遷裁決書(15天)。(當(dāng)事人對裁決不服的,可依法申請復(fù)議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行)。裁決到期之日下達(dá)聽證會通知書(7日內(nèi))。 (12)、申請強(qiáng)制拆遷。(行政強(qiáng)制拆遷申請書;裁決調(diào)解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;給被拆遷人提供的臨時安置周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明和補(bǔ)償資金提存證明;關(guān)于對被拆遷人實(shí)施強(qiáng)制拆遷的請示) (13)、縣政府下達(dá)限期遷出決定書(15天)。
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在面臨非法侵害威脅時要立即報警求助,同時正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請求,并保留送達(dá)回執(zhí)。在被侵害之后可以要求立案偵查,追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。若公安機(jī)關(guān)行政不作為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。
拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的,不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算。 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。 4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
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政府通知拆遷廠房有補(bǔ)償嗎
我國法律規(guī)定,任何理由拆除你的合法廠房,都應(yīng)給予公平合理的補(bǔ)償。工廠拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額,應(yīng)通過綜合評估工廠的價值和損失來確定。主要的補(bǔ)償包括幾個方面:首先是土地補(bǔ)償,廠房用地所有權(quán)歸企業(yè)所有。根據(jù)土地實(shí)際性質(zhì)評估土地價值,取得土地補(bǔ)償。其次
2022.04.12 730 -
政府通知拆遷廠房有補(bǔ)償嗎
任何原因拆遷您的合法的廠房,都應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予公平、合理的補(bǔ)償。工廠拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w金額應(yīng)綜合評估工廠的價值及損失情況來確定。主要的補(bǔ)償有幾個方面:第一、土地的補(bǔ)償。廠房建設(shè)的土地其權(quán)屬是企業(yè)自己所有的,根據(jù)土地實(shí)際性質(zhì)評估其價值,獲得土地
2020.11.23 178 -
拆遷政府可以強(qiáng)制拆遷嗎
根據(jù)我國法律規(guī)定,建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施,企業(yè)也屬于強(qiáng)制拆遷范圍。
2020.03.08 350
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政府通知到拆遷局辦理拆遷證件
;房屋拆遷需要辦理的證件有哪些 (1)、文件齊全。(建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等;) (2)
2022-03-22 15,340 -
政府通知到拆遷局辦理拆遷證件是怎么回事
;房屋拆遷需要辦理的證件有哪些 (1)、文件齊全。(建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等;) (2)
2022-04-01 15,340 -
政府來了到拆遷局辦理拆遷證件
;房屋拆遷需要辦理的證件有哪些 (1)、文件齊全。(建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等;) (2)
2022-04-01 15,340 -
遇到政府拆遷,但是拆遷條款不公開不透明
當(dāng)?shù)卣畷佳a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。如果對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議,先由縣級以上政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。如果政府沒有公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不合法的??赏ㄟ^申請信息公開的方式要求
2022-07-14 15,340
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拆遷多久能拿到拆遷款拆遷的補(bǔ)償應(yīng)該在被拆遷人搬遷之前到位。也就是需要按照先補(bǔ)償后搬遷的原則,處理拆遷補(bǔ)償事宜。這是拆遷工作中重要的一項原則,不能違背。如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)?,在簽完貨幣安置協(xié)議后,房屋動遷以前就會發(fā)放補(bǔ)償款。如果選擇的以房屋置換形式賠償
2,083 2022.04.17 -
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租房遇到拆遷怎么辦房屋租賃期間,如果遇到房屋的征收或者拆遷的話,這時候承租人也可以要求征收人支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。與此同時,承租人還可以要求出租人按照合同的約定,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來說,在房屋租賃期間遇到拆遷,承租人與出租人之間簽訂的租房合同仍然具有法律
2,421 2022.04.15