房子拍賣后如何執(zhí)行
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人民法院按照法定程序,運用國家強(qiáng)制力量,根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容,強(qiáng)制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù),以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實現(xiàn)。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種:民事判決書、實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)裁定、確認(rèn)調(diào)解協(xié)議裁定、支付令等。它們一經(jīng)生效,義務(wù)人即應(yīng)自動履行。如拒不履行,權(quán)利人可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。提出申請的權(quán)利人稱申請人,被指名履行義務(wù)的人稱被執(zhí)行人。 如果其他單位和個人持有被申請執(zhí)行的財產(chǎn)、而由人民法院書面通知協(xié)助執(zhí)行的,都有義務(wù)按通知的規(guī)定執(zhí)行。凡是無故推托、拒絕或者妨礙執(zhí)行,因而造成嚴(yán)重后果的,有關(guān)單位和個人要負(fù)法律責(zé)任。 法律文書又稱執(zhí)行文書。人民法院的執(zhí)行工作,應(yīng)以法律文書為根據(jù)。法律規(guī)定下列法律文書具有執(zhí)行效力:民事判決書、裁定書和調(diào)解書;具有財產(chǎn)執(zhí)行內(nèi)容的刑事判決書和裁定書;法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的仲裁文書;法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的公證文書;法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書。這些法律文書必須發(fā)生法律效力,沒有生效的不能作為執(zhí)行的根據(jù);法律文書還必須具有給付內(nèi)容,如果只是確認(rèn)或者變更法律關(guān)系的,則無需執(zhí)行。 法定期限第二百一十五條申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷,適用法律有關(guān)訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。 清償順序強(qiáng)制執(zhí)行被申請人財產(chǎn)所得的現(xiàn)金,應(yīng)及時清償債務(wù)。如果有多個申請人時,則由人民法院執(zhí)行員按照法定的清償順序分配,而不采取平均分配的辦法。其順序是:首先償還所欠申請人的工資和生活費;其次償還所欠國家的稅款;然后償還其他債務(wù)。先滿足上一順序申請人的債權(quán),再滿足下一順序申請人的債權(quán)。如果在同一清償順序內(nèi)尚不能滿足所有申請人要求的,則依各人債權(quán)數(shù)額的多少,按比例分配。未能清償?shù)膫鶛?quán),債務(wù)人以后償還。 執(zhí)行收費強(qiáng)制執(zhí)行,是要收取費用(執(zhí)行費)的,按照訴訟費的標(biāo)準(zhǔn)收取。申請強(qiáng)制執(zhí)行之前,法院不會問申請人收費,等執(zhí)行完畢后,被執(zhí)行人要付費到法院。執(zhí)行費上繳國庫。 利息要是有生效的民判決書、裁定書和調(diào)解書,上面的財產(chǎn)。都要計算利息的,一般是2.1%*2倍。依據(jù)《民事訴訟法》第229條,應(yīng)當(dāng)加倍支付利息。 注意安全強(qiáng)制執(zhí)行,一般都會引起一些仇恨。申請人盡量不要和被執(zhí)行人見面,最好委托律師。
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夫妻一方個人債務(wù),法院有權(quán)利執(zhí)行夫妻共同房產(chǎn)中一方的份額。法院執(zhí)行夫妻共同房產(chǎn)的方式主要是查封,查封后可以依法拍賣。
法院判決強(qiáng)制執(zhí)行后要求拍賣其房產(chǎn)一般不超過6個月的執(zhí)行期限。案外人、當(dāng)事人對裁定不服,認(rèn)為原判決、裁定錯誤的,依照審判監(jiān)督程序辦理原判決、裁定無關(guān)的,可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
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法院拍賣的房子有老人居住如何執(zhí)行
法院拍賣的房子有老人居住要看在房屋所有權(quán)人在此房子上為老人設(shè)立居住權(quán)與否。房子被賣后老人要享有居住權(quán),需要在此之前向房屋登記機(jī)關(guān)辦理居住權(quán)登記手續(xù)。根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定,可以通過兩種方式設(shè)立居住權(quán),包括遺囑和居住權(quán)合同,并且要在登記機(jī)關(guān)辦
2021.12.11 2,196 -
法院執(zhí)行拍賣房子多久
法院執(zhí)行拍賣房子需要六個月左右。委托評估機(jī)構(gòu)對查封涉案房屋進(jìn)行價值評估需要兩個月左右,委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣需要兩個月左右,法律文書送達(dá)及公告送達(dá)需要兩個月左右。
2020.08.11 456 -
強(qiáng)制執(zhí)行拍賣房子流程
流程是:查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán);評估房屋價值;確定拍賣保留價;委托拍賣公司對房產(chǎn)進(jìn)行拍賣;競拍成功的由法院裁定拍賣結(jié)果的法律效力;無人競拍或拍賣失敗的降價10-20%再次委托拍賣公司拍賣;二次拍賣仍失敗的再降價拍賣,最多進(jìn)行三次拍賣。
2020.08.05 545
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房子被拍賣,如何執(zhí)行?
法院在執(zhí)行過程中,通過拍賣被執(zhí)行人的財產(chǎn),以實現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益。強(qiáng)制拍賣過程大致可分為以下階段: 1、評估價格 評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前,法院應(yīng)當(dāng)委托
2021-03-21 15,340 -
拍賣房子怎樣執(zhí)行?
法院在執(zhí)行過程中,通過拍賣被執(zhí)行人的財產(chǎn),以實現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益。強(qiáng)制拍賣過程大致可分為以下階段: 1、評估價格 評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前,法院應(yīng)當(dāng)委托
2022-05-11 15,340 -
法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣房子到拍賣后過了多久
法院判決強(qiáng)制執(zhí)行后要求拍賣其房產(chǎn)一般不超過6個月的執(zhí)行期限。法律依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十六條人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的,申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。
2022-07-05 15,340 -
房子拍賣保全后多久可以執(zhí)行
房屋保全后可以立即向法院申請。房屋保全后,由法院開庭判決。判決生效后,可以進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序,一般在六個月內(nèi)結(jié)束。超過六個月未執(zhí)行的,可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。
2021-11-05 15,340
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房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣,作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利:1、保留本人及家屬生活的必須費用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議,尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,915 2022.04.15 -
01:02
房子拍賣后還有債務(wù)怎么辦房子拍賣后還有債務(wù)的,如果被執(zhí)行人還有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的,可以執(zhí)行其他財產(chǎn);如果被執(zhí)行人沒有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的,法院裁定終結(jié)本次執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知,被執(zhí)行人無財產(chǎn)可供執(zhí)行,且申請執(zhí)行人同意終結(jié)執(zhí)行程序的,人
5,165 2022.04.15 -
00:54
執(zhí)行和解后不履行如何恢復(fù)執(zhí)行執(zhí)行和解后不履行的,當(dāng)事人可以申請恢復(fù)執(zhí)行。民事案件進(jìn)入執(zhí)行程序后,雙方當(dāng)事人達(dá)成執(zhí)行和解的,執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將協(xié)議內(nèi)容記入筆錄,由雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章,然后讓被執(zhí)行人按照執(zhí)行和解的內(nèi)容履行義務(wù),被執(zhí)行人不履行和解協(xié)議的,當(dāng)事人可以去人民法院提
7,157 2022.05.11