非住宅共有產(chǎn)權房屋過戶費用
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1、登記費 住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、轉讓手續(xù)費 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。 3、契稅 首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。 普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。 144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。 4、營業(yè)稅 普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。 5、個人所得稅 個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。 6、土地出讓金 劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。 7、印花稅 產(chǎn)權證按件貼花每件5元繳納。 8、工本費 核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
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要交的稅種及過戶稅費計算方法如下：賣方稅： 1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。 2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。買方稅： 1、契稅：評估價*3%。以上算法均需提供原價的購房發(fā)票，或在房管局調檔調出原購房發(fā)票復印件。要交個稅，稅率是20%。
住宅性質以外的為非住宅。非住宅落戶口的問題請您向戶籍管理部門咨詢。七十年產(chǎn)權住宅產(chǎn)權證上使用性質一欄寫著住宅水電煤氣暖氣都是民用收取標準四十年產(chǎn)權非住宅產(chǎn)權證上使用性質一欄寫著非住宅水電暖去是比住宅貴一倍。在性質一欄里有的住宅或商住兩用或商業(yè)。
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房屋產(chǎn)權過戶費用是多少房子的情況不同，過戶的費用也是不同的。不一樣的交易方式，所征收的稅也不一樣。以房產(chǎn)買賣為例：營業(yè)稅為全額的5.5%；個人所得稅為房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%；契稅稅率為3%；測繪費按照面積收費；交易手續(xù)費為住宅6元每平米；登記費8
2022.09.29 265 -
房屋產(chǎn)權過戶費用及流程一、房產(chǎn)證過戶費用明細：房產(chǎn)證過戶費用中賣方應付的費用： 1、交易手續(xù)費:自今年3月1日起,交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,賣方承擔50%的費用。 2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔5
2021.01.09 336 -
小產(chǎn)權房過戶必須住宅嗎小產(chǎn)權房無房產(chǎn)證，無法過戶。買小產(chǎn)權房的風險： 1、缺少“五證”； 2、拆遷難補償； 3、質量難保證； 4、小產(chǎn)權房不能抵押或者上市轉賣； 5、小產(chǎn)權房不能抵押貸款。
2020.11.10 151
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非住宅共有產(chǎn)權房過戶費用計算
1、登記費 住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、轉讓手續(xù)費 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。 3、契稅 首次購買面積90平方米
2022-04-25 15,340 -
非住宅共有產(chǎn)權房過戶費用是多少
1、登記費 住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、轉讓手續(xù)費 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。 3、契稅 首次購買面積90平方米
2022-04-21 15,340 -
非住宅共有產(chǎn)權房過戶費用怎么算
1、登記費 住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、轉讓手續(xù)費 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。 3、契稅 首次購買面積90平方米
2022-04-20 15,340 -
非住宅共有產(chǎn)權房過戶需要交哪些費用
1、登記費 住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、轉讓手續(xù)費 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。 3、契稅 首次購買面積90平方米
2022-04-20 15,340
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離婚房屋過戶費用夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需
896 2021.07.05 -
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農(nóng)村宅基地房屋可以過戶嗎宅基地上的房屋是可以依法進行轉讓并辦理過戶手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉讓，過戶手續(xù)需要滿足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉讓，也就是購房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿足一戶一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,321 2023.01.04 -
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夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費用夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費用如下： 1、契稅按產(chǎn)價百分之二； 2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五； 3、登記費80元； 4、交易手續(xù)費百分之二； 5、工本費20.00元。 離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征
3,668 2022.04.17
