共有產(chǎn)權住宅怎么過戶過戶
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辦理住房過戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場簽字辦理過戶手續(xù)。 如果房產(chǎn)登記人和共有人無法到場，可以辦理授權委托書，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過戶手續(xù)。 委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。 第十五條 申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。 委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書應當按照國家有關規(guī)定辦理公證或者認證。
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辦理房屋產(chǎn)權過戶需要走的程序有：申請材料準備好，然后到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同。房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
和住宅過戶是不一樣的,因為商鋪過戶必須有開發(fā)商分割的小土地證才能過戶,光有房產(chǎn)證是不行的。住宅光有房產(chǎn)證就可以過戶,因為房改后很多都是單位的房子出售給職工的,沒有土地證,所以屬于歷史遺留問題。
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小產(chǎn)權房過戶必須住宅嗎小產(chǎn)權房無房產(chǎn)證，無法過戶。買小產(chǎn)權房的風險： 1、缺少“五證”； 2、拆遷難補償； 3、質量難保證； 4、小產(chǎn)權房不能抵押或者上市轉賣； 5、小產(chǎn)權房不能抵押貸款。
2020.11.10 151 -
共有房產(chǎn)怎么過戶共同財產(chǎn)是指兩個或兩個以上的人擁有同一財產(chǎn)的所有權。共有財產(chǎn)轉移到一人名下的處理方式是：需還清房貸、無抵押、房產(chǎn)證、契稅證、土地證、房產(chǎn)證、登記人和共有人，以及其配偶，持身份證、戶口簿和結婚證，一起到房管辦理過戶。轉讓時一方將房屋份額買賣或
2022.04.16 1,009 -
非住宅過戶稅費要交的稅種及過戶稅費計算方法如下：賣方稅： 1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。 2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 3、個人所得稅
2020.01.06 773
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非住宅共有產(chǎn)權房過戶費用怎么算
1、登記費 住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、轉讓手續(xù)費 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。 3、契稅 首次購買面積90平方米
2022-04-20 15,340 -
非住宅共有產(chǎn)權房過戶費用計算
1、登記費 住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、轉讓手續(xù)費 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。 3、契稅 首次購買面積90平方米
2022-04-25 15,340 -
共有產(chǎn)權房過戶怎么過戶的
一、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更
2022-05-06 15,340 -
非住宅共有產(chǎn)權房過戶費用是多少
1、登記費 住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、轉讓手續(xù)費 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。 3、契稅 首次購買面積90平方米
2022-04-21 15,340
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小產(chǎn)權房怎么過戶小產(chǎn)權房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過戶如下： 受理登記或申請。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國護照；房屋買賣合同；原房屋所有權證等在交易所進行登記； 權屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報批，等批
5,926 2022.04.15 -
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宅基地怎么才能過戶宅基地過戶方式如下：符合過戶條件的申請人準備好相關過戶所需的申請材料含登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權證書、宅基地使用權證明；原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會申請；村委會向國土資源所申請；國土資源所地籍調查，或國土局地籍調查
2,702 2022.05.11 -
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有遺囑怎么過戶房產(chǎn)有遺囑需要先經(jīng)過公證處公證后，受益人才能申請繼承房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的相關規(guī)定可知，有遺囑要辦理房產(chǎn)過戶，首先需要到被繼承人戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明。之后再到區(qū)或者市的公
2,342 2022.04.15
