按揭購買的房子什么時候能抵押過戶
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
借款人如有貸款要求，借款人可以向銀行提出貸款申請，銀行審批通過后，借款人憑借購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。 一般來說，按揭的房子是不可以直接抵押的，因為按揭中的房子其實已經(jīng)是抵押給銀行的了，所以不具備完全的產(chǎn)權(quán)。但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是說房屋實際上是不存在的，抵押人還沒有獲得房屋的所有權(quán)，銀行預(yù)估借款人未來某一時間取得房屋的權(quán)力之后再提供房產(chǎn)證，這其實是一種期待權(quán)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
按揭房子可以通過付清全部銀行貸款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)過戶。當事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)。
-
按揭的房子還能作抵押嗎?正在按揭的房屋可以抵押，還在按揭的房屋進行抵押屬于二次抵押，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。
2020.01.13 218 -
按揭擔保的房子能抵押嗎按揭擔保的房子可以做抵押。因為貸款的房子在事先已經(jīng)通過貸款的形式抵押給了銀行，所以可以在房屋上就剩余價值再設(shè)立一個抵押權(quán)，銀行的抵押權(quán)是優(yōu)于后來的抵押權(quán)的。設(shè)定抵押的房屋，如果沒有經(jīng)過兩個抵押權(quán)人的同意，不能辦理過戶手續(xù)的進行出賣。
2020.02.26 161 -
按揭買房能過戶嗎一般情況下，按揭買房能過戶。按揭房過戶的，客戶通?？梢酝ㄟ^買賣的方式，對按揭中的房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)按揭。只是按揭房在轉(zhuǎn)按揭后，買方還要繼續(xù)償還賣方按揭房貸款還沒有還的部分，也可以選擇提前結(jié)清房貸。把房貸提前還清后，要到當?shù)氐姆抗芫洲k理解押，解押完畢
2022.06.17 740
-
按揭買的房子什么時候給銀行抵押
借款人如有貸款要求，借款人可以向銀行提出貸款申請，銀行審批通過后，借款人憑借購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來
2022-04-02 15,340 -
按揭購買的房子能過戶嗎
有兩種方法：一種，找個房屋交易中介公司來處理。中介公司先墊錢還清貸款，然后把房產(chǎn)證拿回來后再辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)第二種：辦理預(yù)告登記過戶。法律根據(jù)是《物權(quán)法》第二十條當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)
2022-11-01 15,340 -
按揭買的房子什么時候可以給銀行抵押
借款人如有貸款要求，借款人可以向銀行提出貸款申請，銀行審批通過后，借款人憑借購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來
2022-03-21 15,340 -
按揭買的房子，什么時候可以給銀行抵押？
借款人如有貸款要求，借款人可以向銀行提出貸款申請，銀行審批通過后，借款人憑借購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來
2022-04-15 15,340
-
01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的
3,537 2022.04.15 -
01:25
離婚時按揭房如何過戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過戶的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶首先需要辦
614 2023.01.04 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風險。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人
6,361 2022.04.15
