出租人要求繼續(xù)租賃時，出租人應(yīng)如何處理原租賃的關(guān)系
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出租人要求按原租約條件繼續(xù)出租時的處理 1、租約期滿后不同意按原租賃合同續(xù)租 承租人要求降低租金，或要求出租人對房屋維修改建、要求準予變動房屋用途才續(xù)租，即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應(yīng)在出租人要求的合理期限內(nèi)找房搬遷，出租人也有道義幫助找房。承租人搬遷前占用原房的，應(yīng)照前租約交房租。 2、出租人以原租約期滿為由隨意抬高房租 一般不允許此類情況的發(fā)生，但出租人與承租人另有約定的除外。當承租人不積極找房或找到了房逾期不遷時，出租人可以抬高租金標準。例如這時雙方爭執(zhí)不下，應(yīng)按照可加租的精神，由房管機關(guān)作出仲裁，或由法院作出裁決。
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租賃期出租人要賣房的處理方式：可以要求其承擔違約責任；承擔繼續(xù)履行、采取補救措施；采取補救措施后有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。
原承租人要求續(xù)租時的處理： 1、租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。 2、租約到期后，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原租約繼續(xù)交租又被其接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒有正當理由時，不得終止。
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租賃合同出租人違約如何處理根據(jù)民法典規(guī)定，租賃合同一方違約的，應(yīng)當按照以下方法處理： 1、承租人未按照約定的方法使用租賃物的，出租人可以解除合同并請求賠償損失； 2、出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔； 3、因第三人主張權(quán)利，致使承租人
2021.01.01 252 -
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出租人要求繼續(xù)出租時，出租人應(yīng)如何處理原租賃的關(guān)系
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2022-04-23 15,340 -
出租人要求按原租約條件繼續(xù)出租時，出租人應(yīng)如何處理原租賃關(guān)系？
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2022-04-27 15,340 -
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2022-04-26 15,340
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應(yīng)當注意以下的要點：首先，當事人應(yīng)當確保自己符合起
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