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如果出租人要求按原租賃條件繼續(xù)出租時,出租人應如何處理原租賃的關系

2022-04-18 22:49

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出租人要求按原租約條件繼續(xù)出租時的處理 1、租約期滿后不同意按原租賃合同續(xù)租 承租人要求降低租金,或要求出租人對房屋維修改建、要求準予變動房屋用途才續(xù)租,即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應在出租人要求的合理期限內找房搬遷,出租人也有道義幫助找房。承租人搬遷前占用原房的,應照前租約交房租。 2、出租人以原租約期滿為由隨意抬高房租 一般不允許此類情況的發(fā)生,但出租人與承租人另有約定的除外。當承租人不積極找房或找到了房逾期不遷時,出租人可以抬高租金標準。例如這時雙方爭執(zhí)不下,應按照可加租的精神,由房管機關作出仲裁,或由法院作出裁決。

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原承租人要求續(xù)租時的處理: 1、租約到期,承租人要求續(xù)租,而出租人則要求合理變更原租約條件的。 2、租約到期后,如果出租人沒有提出新的條件,承租人按原租約繼續(xù)交租又被其接受,則視為租賃關系延續(xù),并且是不定期的租賃關系,出租人沒有正當理由時,不得終止。

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