開發(fā)商交房后房屋維修基金如何交給那個部門
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“開發(fā)建設單位應當在辦理房屋所有權初始登記時，按規(guī)定標準將住宅專項維修資金足額交存至住宅專項維修資金管理專戶，業(yè)主在辦理房屋所有權轉移登記時，將首期住宅專項維修資金交至代交的開發(fā)建設單位”。開發(fā)建設單位如果各項手續(xù)齊全，具備交房條件，交房后即可進入辦證程序，一般情況下，《商品房買賣合同》對產(chǎn)權登記的約定是：賣方應按相關規(guī)定在商品房交付使用后60日內，將辦理房屋初始登記的資料報房產(chǎn)管理部門備案并辦理手續(xù)；買房應按規(guī)定在商品房交付使用后90日內持有關憑證到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權屬登記證書手續(xù)，即轉移登記手續(xù)。也就是說從交房開始至后90天內，是合同約定的辦證時間，在這個時間段開發(fā)建設單位收取業(yè)主的住宅專項維修資金都是符合相關規(guī)定的。
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通常來說房屋公共維修基金是由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一監(jiān)督設立，并由物業(yè)管理公司代為管理和使用。也就是說這筆資金業(yè)主是接觸不到的。一般小區(qū)會成立業(yè)主委員會，之后公共維修金就會轉到業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會來行使管理權利。
交與開發(fā)商。一般情況下，維修基金都是由售房單位代為收取，之后再移交給本地房產(chǎn)主管部門代管，所以業(yè)主應該將維修基金交予開發(fā)商，而不是房產(chǎn)局。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
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契稅跟維修基金交給哪個部門由開發(fā)商代收。業(yè)主委員會成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個人不得使用。業(yè)主委員會成立后，應當與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開立一個物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設施設
2020.11.30 679 -
開發(fā)商讓期房提前交維修基金1、維修資金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定。 2、房屋維
2020.05.06 334 -
房屋維修基金什么時候交房屋維修基金怎么交一般來說在房屋交付之前，業(yè)主就應該將房屋維修基金繳納完畢。對于房屋維修基金的繳納方式有兩種，首先業(yè)主可以自己直接存入到房屋專項維修資金專戶中，其次如果業(yè)主覺得自己交納維修基金比較麻煩的話，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。
2021.10.12 773
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開發(fā)商收房后房屋維修基金交給那個部門？如何辦理？
“開發(fā)建設單位應當在辦理房屋所有權初始登記時，按規(guī)定標準將住宅專項維修資金足額交存至住宅專項維修資金管理專戶，業(yè)主在辦理房屋所有權轉移登記時，將首期住宅專項維修資金交至代交的開發(fā)建設單位”。開發(fā)建設單
2022-04-25 15,340 -
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證房屋維修基金交給哪個部門
“開發(fā)建設單位應當在辦理房屋所有權初始登記時，按規(guī)定標準將住宅專項維修資金足額交存至住宅專項維修資金管理專戶，業(yè)主在辦理房屋所有權轉移登記時，將首期住宅專項維修資金交至代交的開發(fā)建設單位”。開發(fā)建設單
2022-04-17 15,340 -
開發(fā)商交房后多久辦理房產(chǎn)證，房屋維修基金交給哪個部門
“開發(fā)建設單位應當在辦理房屋所有權初始登記時，按規(guī)定標準將住宅專項維修資金足額交存至住宅專項維修資金管理專戶，業(yè)主在辦理房屋所有權轉移登記時，將首期住宅專項維修資金交至代交的開發(fā)建設單位”。開發(fā)建設單
2022-04-17 15,340 -
開發(fā)商交房后多久辦理房產(chǎn)證，房屋維修基金交給哪個部門？
“開發(fā)建設單位應當在辦理房屋所有權初始登記時，按規(guī)定標準將住宅專項維修資金足額交存至住宅專項維修資金管理專戶，業(yè)主在辦理房屋所有權轉移登記時，將首期住宅專項維修資金交至代交的開發(fā)建設單位”。開發(fā)建設單
2022-04-24 15,340
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01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15 -
01:04
開發(fā)商延期交房如何維權對于業(yè)主來說，遇到了開發(fā)商延期交房，那么可以通過法律途徑來維護自己的合法權益。首先，看商品房合同之中對于延期交房的違約責任是否明確約定。如果有明確的約定，那么購房者可以按照約定來主張自己的權利。其次，可以和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，要求開發(fā)商及時
543 2022.06.01 -
00:55
開發(fā)商不交房如何辦遇到開發(fā)商不按時交房，購房者可以首先嘗試與開發(fā)商進行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時一定要將協(xié)商的結果以書面的形式確定下來，避免日后無法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過協(xié)商的方式來解決糾紛，那么就要盡
1,334 2022.05.11
