如何確定建設(shè)工程項(xiàng)目的發(fā)包人，如何做好工程發(fā)包管理的責(zé)任和證明
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
建設(shè)工程的發(fā)包人是指在建設(shè)工程合同中，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。作為合格的發(fā)包人應(yīng)具有法人資格或者對(duì)外能獨(dú)立地承擔(dān)民事責(zé)任，發(fā)包工程時(shí)需持有建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用證等證件。建設(shè)工程項(xiàng)目依法應(yīng)報(bào)建、立項(xiàng)、審批，辦理相關(guān)手續(xù)，建設(shè)單位辦理合法的手續(xù)后，才能對(duì)工程對(duì)外發(fā)包。如何準(zhǔn)確判斷建設(shè)工程的發(fā)包人，首先，應(yīng)審查是否具備一個(gè)發(fā)包人的主體資格，是否具有建設(shè)工程項(xiàng)目的合法手續(xù);其次，審查各種審批文件上的建設(shè)單位的主體是否與發(fā)包人的主體相一致。作為建設(shè)工程的發(fā)包人應(yīng)具有合法性，才能成為法律意義上的發(fā)包人。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
工程建筑的發(fā)包方式是招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包。建設(shè)工程實(shí)行招標(biāo)承包的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)將建設(shè)工程承包給依法中標(biāo)的承包人。建設(shè)工程直接發(fā)包的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)將建設(shè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包人。
1、技術(shù)保證責(zé)任。發(fā)包方應(yīng)組織有關(guān)單位對(duì)施工圖等技術(shù)資料進(jìn)行審定，按照合同規(guī)定的時(shí)間和份數(shù)交付給承包方； 2、施工監(jiān)督責(zé)任。發(fā)包方應(yīng)派駐工地代表，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽證、解決應(yīng)由發(fā)包方解決的問題，以及其他事宜； 3、誤工賠償責(zé)任。發(fā)包人未按建設(shè)工程合同約定支付工程進(jìn)度款致使停工、窩工的，承包人可順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工損失。 承包人對(duì)發(fā)包人逾期支付工程進(jìn)度款無(wú)異議并繼續(xù)施工的，在發(fā)生糾紛后，承包人要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任的，不予支持； 4、驗(yàn)收結(jié)算責(zé)任。發(fā)包方負(fù)責(zé)組織施工單位共同商定工程價(jià)款和竣工結(jié)算，負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收。逾期組織驗(yàn)收和辦理竣工結(jié)算，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任； 5、發(fā)包人知道或應(yīng)當(dāng)知道承包人掛靠其他建筑企業(yè)仍與之簽訂建設(shè)工程合同的，應(yīng)對(duì)無(wú)效合同承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任。
-
建設(shè)工程合同發(fā)包人的責(zé)任建設(shè)工程合同發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任： 一、做好施工前的一切準(zhǔn)備工作，確保建設(shè)承包單位準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。 二、向承包人提供符合質(zhì)量的材料、設(shè)備，因提供的材料質(zhì)量存在瑕疵和提供的設(shè)備不符合要求而延誤工期，造成質(zhì)量責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 三、對(duì)工程質(zhì)
2021.03.28 126 -
建設(shè)工程項(xiàng)目總承包方項(xiàng)目管理的任務(wù)包括哪些(一)安全管理； (二)投資控制和總承包方的成本控制； (三)進(jìn)度控制； (四)質(zhì)量控制； (五)合同管理； (六)信息管理； (七)與建設(shè)工程項(xiàng)目總承包方有關(guān)的組織和協(xié)調(diào)。
2020.07.11 530 -
如何做好建設(shè)工程質(zhì)量管理工作建設(shè)方通過下列方式進(jìn)行工程質(zhì)量管理： 一、充分做好工程設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制。工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量有著至關(guān)重要的作用。 二、做好建筑施工材料的質(zhì)量控制。 三、對(duì)工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的人員控制。建設(shè)單位在工程開展現(xiàn)場(chǎng)，施工過程中，要對(duì)全場(chǎng)的
2020.10.01 306
-
工程項(xiàng)目延誤發(fā)包如何處理
你們可以協(xié)商解決，協(xié)商不成，你應(yīng)當(dāng)盡快申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁要求發(fā)包方支付工資和25%的補(bǔ)償金等，如果沒有簽訂勞動(dòng)合同，你還可以主張雙倍工資和補(bǔ)繳社保等，因?yàn)闀r(shí)效只有1年，超過了時(shí)效法律上便不支持了，便喪失了勝
2022-01-27 15,340 -
建設(shè)工程承包合同中，如果發(fā)包人、承包人違反了合同，責(zé)任如何承擔(dān)
（一）承包人的責(zé)任：第一，工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金；第二，工程交付時(shí)間不符合規(guī)定，按合同中違約責(zé)任條款的規(guī)定償付逾期違約金。（二）發(fā)包
2022-02-10 15,340 -
水運(yùn)工程建設(shè)項(xiàng)目承包管理辦法
在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法必須進(jìn)行的水運(yùn)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)適用本辦法。水運(yùn)工程建設(shè)項(xiàng)目是指水運(yùn)工程以及與水運(yùn)工程建設(shè)有關(guān)的貨物、服務(wù)。前款所稱水運(yùn)工程包括港口工程、航道整治、航道疏浚、航運(yùn)樞紐、過
2022-03-22 15,340 -
建設(shè)工程發(fā)包人的限制
發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人?？偝邪嘶蛘呖辈?、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者
2022-02-15 15,340
-
00:56
建設(shè)工程施工糾紛管轄權(quán)如何確定建設(shè)工程施工糾紛是工程建設(shè)過程中常見的糾紛，通常是因?yàn)榻ㄔO(shè)工程合同履行的問題引發(fā)的。 面對(duì)合同糾紛，依據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》和有關(guān)司法解釋作出了相應(yīng)的規(guī)定，要分三步進(jìn)行分析： 1、首先，看合同是否有有效的仲裁協(xié)議，或合同中是否存在有效的仲裁條
1,626 2022.05.11 -
01:36
建設(shè)工程有哪些承發(fā)包方式通常，建設(shè)工程的承發(fā)包方式包括以下幾種： 協(xié)議方式和投標(biāo)方式，是通過確立承發(fā)包關(guān)系方式的不同而區(qū)分的。協(xié)議方式，即承發(fā)包雙方采用協(xié)商的方式達(dá)成協(xié)議，確定承發(fā)包關(guān)系。則投標(biāo)方式指建設(shè)單位打算定標(biāo)底后，以公開招標(biāo)或指定招標(biāo)來(lái)邀請(qǐng)施工企業(yè)投標(biāo)，并
1,983 2022.04.15 -
00:56
建筑工程總包合同糾紛如何處理建筑工程總包合同糾紛的解決方式主要有以下三種：第一種就是私力救濟(jì)，私力救濟(jì)就是指的當(dāng)事人雙方私下和解，這是最好的，最方便的一種解決機(jī)制；第二種就是社會(huì)救濟(jì)，社會(huì)救濟(jì)包括了人民調(diào)解和民商事仲裁。人民調(diào)解是指的經(jīng)過人民調(diào)解后達(dá)成調(diào)解協(xié)議。民商事
1,297 2022.04.17
