買(mǎi)賣(mài)二手房的糾紛與維修基金的問(wèn)題
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
一般會(huì)有以下四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無(wú)償順延給客戶(hù),客戶(hù)便不用繳納此項(xiàng)費(fèi)用。 (2)雙方協(xié)商共同承擔(dān),即客戶(hù)支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費(fèi)用的50%?？蛻?hù)應(yīng)支付業(yè)主3000元的房屋維修基金。 (3)買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商按一定比例支付。比例公式為(房屋產(chǎn)權(quán)年限-原業(yè)主所購(gòu)房屋與出售房屋的時(shí)間差)/房屋產(chǎn)權(quán)年限。如果按比例支付，則客戶(hù)需支付〔70-(2005-2000)〕/70×6000=5571元的房屋維修基金。 (4)房屋業(yè)主要求買(mǎi)主全部承擔(dān)這筆房屋維修基金。根據(jù)客戶(hù)的這個(gè)案例，如果業(yè)主不同意將這筆費(fèi)用順延給客戶(hù)，那么，客戶(hù)則需將6000元的房屋維修基金費(fèi)用全部支付給業(yè)主。
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(1)房子業(yè)主將房子維修基金無(wú)償順延給下個(gè)買(mǎi)家 (2)交易雙方經(jīng)過(guò)洽談客戶(hù)與業(yè)主一同承當(dāng)這筆費(fèi)用，即客戶(hù)付出原業(yè)主所交納房子維修基金費(fèi)用的50%。 (3)交易雙方經(jīng)過(guò)洽談按必定份額付出房子維修基金費(fèi)用。份額公式為(房子產(chǎn)權(quán)年限-原業(yè)主所購(gòu)房子與出售房子的時(shí)間差)/房子產(chǎn)權(quán)年限。(注：通常房子產(chǎn)權(quán)年限為70年) (4)房子業(yè)主不同意將房子維修基金無(wú)償順延給客戶(hù)也不想按份額與客戶(hù)分管這筆費(fèi)用，那么購(gòu)房者如采購(gòu)該套房子則需承當(dāng)原業(yè)主最初購(gòu)房時(shí)所交納的這筆房子維修基金費(fèi)用。 交易雙方能夠經(jīng)過(guò)上述幾種洽談辦法處理公共維修基金疑問(wèn)，不過(guò)通常狀況下，公共維修基金通常都是業(yè)主無(wú)償順延給客戶(hù)的。
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買(mǎi)的二手房有維修基金怎么辦二手房過(guò)戶(hù)沒(méi)有維修基金的發(fā)票是不要緊的，可以直接進(jìn)行查詢(xún)，一般在交納費(fèi)用的時(shí)候，可以根據(jù)個(gè)人購(gòu)房的情況直接交納。 共維修基金也被叫做“公共維修基金”“專(zhuān)項(xiàng)維修基金”主要是商品住房和購(gòu)入住房建立之后的專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位。 交納的費(fèi)用一般是購(gòu)
2021.03.07 538 -
買(mǎi)二手房要交維修基金嗎維修基金一般是不過(guò)戶(hù)的，維修基金通常都是跟著房子走的，二手房交易一般不用考慮到維修基金的問(wèn)題。但是有的賣(mài)家可能會(huì)想要收回維修基金的錢(qián)，從而要求買(mǎi)方在房款里加上一份維修基金，具體加不加買(mǎi)賣(mài)雙方自行商議。
2020.04.06 557 -
買(mǎi)二手房中的維修基金是誰(shuí)的責(zé)任買(mǎi)二手房，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，簽合同時(shí)，要注意導(dǎo)致合同無(wú)效的情況。 《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效: 一、一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益; 二、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益; 三、以合法形式掩
2020.01.06 535
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維修基金的問(wèn)題，二手房屋買(mǎi)賣(mài)后大修基金誰(shuí)承擔(dān)呢？
根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的通知(建房〔1998〕213號(hào))第13條規(guī)定：“業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。”維修基金用于
2022-08-30 15,340 -
二手房維修基金糾紛
一般會(huì)有以下四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無(wú)償順延給客戶(hù),客戶(hù)便不用繳納此項(xiàng)費(fèi)用。 (2)雙方協(xié)商共同承擔(dān),即客戶(hù)支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費(fèi)用的50%。客戶(hù)應(yīng)支付業(yè)主3000元的房屋
2022-04-25 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛問(wèn)題
二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛如何處理： 一、與賣(mài)家協(xié)商解決任何糾紛解決的首選方法都是協(xié)商，因?yàn)閰f(xié)商不需要走太過(guò)正式的法律程序，耗費(fèi)時(shí)間短，雖然也存在著難以達(dá)成一致意見(jiàn)等缺陷，但在有些情況下反而是比較有效的方法。所以
2022-07-22 15,340 -
房產(chǎn)糾紛二手房維修基金歸誰(shuí)
一般會(huì)有以下四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無(wú)償順延給客戶(hù),客戶(hù)便不用繳納此項(xiàng)費(fèi)用。 (2)雙方協(xié)商共同承擔(dān),即客戶(hù)支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費(fèi)用的50%?？蛻?hù)應(yīng)支付業(yè)主3000元的房屋
2022-05-05 15,340
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怎么處理二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛的處理方法如下： 1、與賣(mài)家協(xié)商，二手房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒(méi)有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加； 2、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，如果協(xié)商不成，且房屋買(mǎi)賣(mài)的分歧較大，購(gòu)房者可以向房屋所在
472 2023.03.14 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么處理二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛處理辦法如下： 1、協(xié)商處理。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒(méi)有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加；協(xié)商處理二手房糾紛可以有效減少當(dāng)事人的成本； 2、協(xié)商不成功的情況下，當(dāng)事人事前有約
395 2023.02.18 -
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二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛時(shí)效近年來(lái)的司法實(shí)踐中，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛呈現(xiàn)出越來(lái)越多的趨勢(shì)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，出賣(mài)人請(qǐng)求買(mǎi)受人按照合同約定支付錢(qián)款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買(mǎi)受人
1,204 2022.04.17
