購買二手小產(chǎn)權(quán)房合同注意事項
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首先，小產(chǎn)權(quán)房，并不是一個法律概念，而是指農(nóng)民集資在集體土地上建房建設(shè)的房子或者軍隊的房子，小產(chǎn)權(quán)房有不同的分類。就你所講的，屬于農(nóng)民集資建房。它有別于在國有建設(shè)用地上建設(shè)的商品房。 其次，風險在于三證，如土地證，房產(chǎn)證，契證不能辦理出來，或者辦出來的不是房產(chǎn)權(quán)、土管局頒發(fā)的（有可能鎮(zhèn)政府可以頒發(fā)，需要看當?shù)卣撸?。這樣，這個房子以后交易可能存在障礙。 再次，城市居民購買農(nóng)村房屋一般會被認為合同無效。 另外，紹興市政府目前在推進新農(nóng)村建設(shè)，可能會有一些政策，有一些農(nóng)村拆遷安置房也允許在一定期限后上市交易。因此，做事情前，應(yīng)該收集一下紹興市政府或者袍江新區(qū)的相關(guān)政策。
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一、看開發(fā)主體是否合法，即主體是否取得合法開發(fā)土地的資格；二、看開發(fā)主體是否取得取得國有土地使用證；三、看開發(fā)主體是否符合城市規(guī)劃；四、看開發(fā)主體是否取得建筑工程施工許可證；五、看開發(fā)主體是否有商品房銷售或預售許可證。
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購買二手房注意事項審查產(chǎn)權(quán)，審查買賣協(xié)議是否具體全面。1.買賣前的產(chǎn)權(quán)審核。要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認房
2023.02.23 105 -
購買二手房簽訂合同注意事項簽二手房買賣合同的注意事項如下： 一、確認房主真實身份； 二、付款方式、時間，缺一不可要約定清楚； 三、房屋交驗要責權(quán)分明； 四、違約責任約定清楚； 五、中介代理費，賬目要明晰； 六、善用補充條款，維護自身利益。
2021.03.25 208 -
購買二手房的注意事項二手房買賣注意事項： 1、確定房屋的權(quán)益歸屬和真正實際的產(chǎn)權(quán)人； 2、查證房屋是否進行的第二次出賣； 3、查證房屋是否有權(quán)屬爭議，是否被抵押擔保； 4、所購買的房屋是否有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項。
2021.02.11 202
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小產(chǎn)權(quán)二手房合同注意事項
按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。小產(chǎn)權(quán)不能交易，沒手續(xù)。 簽訂的合同一定要要注意： 1.合同當事人要寫明，房屋的價格及付款時間約定。 2.交房期限。 3.權(quán)利擔保。 4.合
2022-06-01 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房合同書注意事項
首先，小產(chǎn)權(quán)房，并不是一個法律概念，而是指農(nóng)民集資在集體土地上建房建設(shè)的房子或者軍隊的房子，小產(chǎn)權(quán)房有不同的分類。就你所講的，屬于農(nóng)民集資建房。它有別于在國有建設(shè)用地上建設(shè)的商品房。 其次，風險在于三
2022-04-06 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)二手房買賣注意事項
具體的注意事項有： 其 一、注意開發(fā)主體是否合法，即主體要取得合法開發(fā)土地的資格； 其 二、注意看該房屋是否取得了國有土地使用證； 其 三、注意該房屋是否符合城市規(guī)劃； 其 四、注意看該房屋有無商品房
2022-10-15 15,340 -
購買二手房注意事項二手房購買注意事項是什么
1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本 要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，讓業(yè)主給你看身份證原件、房產(chǎn)證原件，你留復印件。注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名，如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字。
2022-05-25 15,340
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二手房買房簽合同注意事項在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時應(yīng)注意下列事項。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細越好，一定要求描述的情況屬實，避免
1,634 2022.05.11 -
01:18
二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
01:13
購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
