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房產(chǎn)稅是按房價征收的嗎

2022-07-05 10:25

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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按照房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。按照稅法規(guī)定 1、對納稅人經(jīng)營自用的應(yīng)稅房產(chǎn)實行從價計征,將房產(chǎn)原值一次性減除10%~30%后的余值按照1.2%的年稅率計算繳納房產(chǎn)稅。 2、對將房產(chǎn)出租的實行從租計征,即以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)按照12%稅率計算繳納房產(chǎn)稅。 3、對于個人出租住房,按4%稅率征收。對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 A公司原有的房產(chǎn)和新建及外購的房產(chǎn)均為自用,顯然應(yīng)按照房產(chǎn)余值從價計征;對于融資租入的房產(chǎn),《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)規(guī)定,融資租賃的房產(chǎn),由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

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房產(chǎn)稅不是按戶口本征收。房產(chǎn)稅在進行征收的時候,一般是以房屋的價值和租金方式來進行計算的,其中不包括戶口本上面的人數(shù),對于只有一套住房但是面積非常大的,也是需要交納房產(chǎn)稅。

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對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

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