全款買(mǎi)房但是拿不到房產(chǎn)證
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全款買(mǎi)房但是拿不到房產(chǎn)證怎么辦，對(duì)這個(gè)問(wèn)題有以下解答： 首先，業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對(duì)房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的，按照當(dāng)事人自愿原則，只要雙方簽訂合同時(shí)對(duì)此已經(jīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，且不違反法律規(guī)定，這個(gè)合同條款對(duì)雙方當(dāng)事人就是具有法律約束力的。 其次，如果雙方簽訂的房產(chǎn)合同中沒(méi)有關(guān)于房產(chǎn)證辦理的相關(guān)約定，業(yè)主可依據(jù)法律規(guī)定來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益。在《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的十八條中就對(duì)此有明確規(guī)定： 由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
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根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起的60天內(nèi)，將辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料提交至房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理。一般情況下，房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理初始登記的時(shí)間大概需要20天到60天不等，因此全款買(mǎi)房并收房后的兩至三個(gè)月左右，就可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)關(guān)于房產(chǎn)證辦理的手續(xù)。
全款買(mǎi)房后90日內(nèi)可以拿房產(chǎn)證，具體依據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定的登記期限判定。尚未建成的房屋房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理，已竣工的房屋房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
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全款買(mǎi)房，多久可以拿到房產(chǎn)證首先只要買(mǎi)房，買(mǎi)現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給辦的，馬上能拿到。如果買(mǎi)期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開(kāi)發(fā)商或者銷(xiāo)售樓盤(pán)的公司會(huì)告訴時(shí)間，一般從開(kāi)工到交房1—2年時(shí)間，就可以拿到房產(chǎn)證了。
2020.05.23 542 -
全款買(mǎi)房多久拿房產(chǎn)證全款買(mǎi)房一般會(huì)在90天之內(nèi)拿到房產(chǎn)證。如果購(gòu)房的業(yè)主在90天之內(nèi)，沒(méi)有成功拿到房產(chǎn)證，那么購(gòu)房者可以直接找開(kāi)發(fā)商理論，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。但如果是全款購(gòu)買(mǎi)的二手房，在簽訂購(gòu)房合同后就可以申請(qǐng)過(guò)戶(hù)。辦理時(shí)間大約是在20個(gè)工作日之內(nèi)，所以
2022.04.12 8,057 -
全款買(mǎi)房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證全款買(mǎi)房一般可以在3個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會(huì)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)。
2020.01.09 337
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全款買(mǎi)房但是拿不到房產(chǎn)證怎么辦？
全款買(mǎi)房但是拿不到房產(chǎn)證怎么辦，對(duì)這個(gè)問(wèn)題有以下解答： 首先，業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對(duì)房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的，按照當(dāng)事人自愿原則，只要雙方簽訂合同時(shí)對(duì)此已經(jīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，且不違反法律規(guī)定，這
2022-05-10 15,340 -
全款買(mǎi)房但是拿不到房產(chǎn)證怎么辦
全款買(mǎi)房但是拿不到房產(chǎn)證怎么辦，對(duì)這個(gè)問(wèn)題有以下解答： 首先，業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對(duì)房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的，按照當(dāng)事人自愿原則，只要雙方簽訂合同時(shí)對(duì)此已經(jīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，且不違反法律規(guī)定，這
2022-04-19 15,340 -
全款買(mǎi)房，但是拿不到房產(chǎn)證，怎么辦？
全款買(mǎi)房但是拿不到房產(chǎn)證怎么辦，對(duì)這個(gè)問(wèn)題有以下解答： 首先，業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對(duì)房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的，按照當(dāng)事人自愿原則，只要雙方簽訂合同時(shí)對(duì)此已經(jīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，且不違反法律規(guī)定，這
2022-05-08 15,340 -
全款買(mǎi)房但拿不到房產(chǎn)證怎么辦
全款買(mǎi)房但是拿不到房產(chǎn)證怎么辦，對(duì)這個(gè)問(wèn)題有以下解答： 首先，業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對(duì)房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的，按照當(dāng)事人自愿原則，只要雙方簽訂合同時(shí)對(duì)此已經(jīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，且不違反法律規(guī)定，這
2022-04-20 15,340
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01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷(xiāo)售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶(hù)； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:32
商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷(xiāo)售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過(guò)戶(hù)登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時(shí)間做判斷，一個(gè)樓盤(pán)的建設(shè)可
4,330 2022.04.17 -
01:13
全款買(mǎi)房能退房嗎作為購(gòu)房者主要的義務(wù)就是向開(kāi)發(fā)商交納購(gòu)房款，而作為開(kāi)發(fā)商也要按照購(gòu)房合同的約定以及法律的規(guī)定來(lái)履行自己的義務(wù)。當(dāng)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)違約行為的時(shí)候，購(gòu)房者當(dāng)然是可以行使合同的解除權(quán)，要求退房退款的。具體的來(lái)說(shuō)，如果出現(xiàn)以下情形，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退
937 2022.04.17
