新購房合同如何處理裂縫
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裂縫在房屋中是個復雜問題,產生裂縫的原因也很多,對使用者來說裂縫的出現(xiàn)主要是否影響結構安全,對于墻體的裂縫應看該墻是承重墻還是分隔墻,如是承重墻危害比較大,如是分隔墻修補一下,對于細小裂縫刷一遍水泥漿是一種簡單的處理辦法,你可在今后經常觀察裂縫是否再次出現(xiàn)，如果較長一段時間沒有再現(xiàn)說明已穩(wěn)定，一般對結構安全使用不會有太大影響，相反如果裂縫再出現(xiàn)并且是主體結構質量問題（這需要專業(yè)機構鑒定），按最高法院司法解釋可以解除購房合同并賠償損失（已裝修的損失應屬于賠償范圍），如果該裂縫不構成房屋的安全隱患，則由開發(fā)商負責保修，保修年限按國務院有關規(guī)定主體結構的保修期為50年。房產證辦理與否影響不大。
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