關(guān)于居民樓外墻摔壞誰(shuí)負(fù)責(zé)的問(wèn)題
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老小區(qū)居民樓外墻脫落傷人由物業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)。 根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，在正常使用下，房屋在保修期內(nèi)的，維修費(fèi)用或因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成的損害可向建設(shè)單位提出賠償，一般保修期限為5年。 相反，過(guò)了保修期是最大的難題。如果有住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，經(jīng)三分之二業(yè)主同意后可動(dòng)用這部分資金用來(lái)維修；如果沒(méi)有住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金的住宅，維修費(fèi)用就需要整棟樓的業(yè)主共同承擔(dān)
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外墻脫落砸到人在保修期內(nèi)的由建筑的建設(shè)單位來(lái)負(fù)責(zé)。如果超過(guò)保修期，發(fā)生的外墻脫落，造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，建筑所有權(quán)人和管理人應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任，也就是說(shuō)如果建筑物歸單位所有，則由單位承擔(dān)責(zé)任；如果建筑物是商品房，則應(yīng)由業(yè)主和小區(qū)物業(yè)部門(mén)承擔(dān)責(zé)任。
樓梯外墻脫落誰(shuí)的責(zé)任，需要分情況而定： 1、若是在建筑質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生脫落，可以由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任； 2、若已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，可以向物業(yè)公司申請(qǐng)動(dòng)用維修基金來(lái)承擔(dān)責(zé)任； 3、如果業(yè)主沒(méi)有交物業(yè)管理費(fèi)，也沒(méi)有交維修基金，則需要由整棟樓的居民來(lái)承擔(dān)，賠償金由所有住戶平分。
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樓房外墻水管損壞應(yīng)該由誰(shuí)負(fù)責(zé)承擔(dān)樓房外墻雨水管損壞應(yīng)該由業(yè)主負(fù)責(zé)承擔(dān)。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。相關(guān)法律規(guī)定業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。如果業(yè)主已經(jīng)繳納過(guò)維修基金，則由物業(yè)負(fù)責(zé)維修，物業(yè)不進(jìn)行處理
2022.10.25 5,318 -
下雨樓下樓下大樓外墻漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)下雨外墻漏水到樓下排除人為破壞，未過(guò)保修期的由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，過(guò)了保修期應(yīng)該由物業(yè)或者業(yè)主委員會(huì)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.04.27 683 -
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老小區(qū)居民樓外墻脫落傷人誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)
老小區(qū)居民樓外墻脫落傷人由物業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)。 根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，在正常使用下，房屋在保修期內(nèi)的，維修費(fèi)用或因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成的損害可向建設(shè)單位提出賠償，一般保修期限為5年。 相反
2022-01-11 15,340 -
老小區(qū)居民樓外墻脫落傷人誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)
老小區(qū)居民樓外墻脫落傷人由物業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)。 根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，在正常使用下，房屋在保修期內(nèi)的，維修費(fèi)用或因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成的損害可向建設(shè)單位提出賠償，一般保修期限為5年。 相反
2022-01-11 15,340 -
老小區(qū)居民樓外墻脫落傷人誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)
老小區(qū)居民樓外墻脫落傷人由物業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)。 根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，在正常使用下，房屋在保修期內(nèi)的，維修費(fèi)用或因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成的損害可向建設(shè)單位提出賠償，一般保修期限為5年。 相反
2022-01-13 15,340 -
老小區(qū)居民樓外墻脫落傷人誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)
老小區(qū)居民樓外墻脫落傷人由物業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)。 根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，在正常使用下，房屋在保修期內(nèi)的，維修費(fèi)用或因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成的損害可向建設(shè)單位提出賠償，一般保修期限為5年。 相反
2022-01-11 15,340
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01:23
小區(qū)的電梯壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)小區(qū)電梯損壞，如果是電梯本身故障且在保修期內(nèi)，電梯公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修義務(wù)，由物業(yè)聯(lián)系電梯公司進(jìn)行維修；如果系人為破壞，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)維修義務(wù)；如果已經(jīng)超過(guò)保修期的故障，物業(yè)可以動(dòng)用專(zhuān)項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修，專(zhuān)項(xiàng)維修資金不足的，應(yīng)由物業(yè)告知全體業(yè)主
7,456 2022.06.25 -
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租房期間東西壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)租房期間東西損壞了，由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下情況進(jìn)行討論： 首先，如果是由于承租人保管不善，導(dǎo)致東西損壞的，則應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。 其次，如果不是承租人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致東西損壞的，一般情形下，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)責(zé)任。這主要因?yàn)椋鲎馊藢?duì)租賃物
2,381 2022.04.25 -
01:14
居民樓一樓可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎居民樓一樓可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理就是需要一塊相應(yīng)的土地的，一般來(lái)說(shuō)都是需要商業(yè)住宅樓的，但是在法律上也是允許民用住宅，進(jìn)行相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，居民將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)
9,185 2022.04.17
