房屋所有權(quán)什么意思？有哪些權(quán)利和義務(wù)？
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房屋所有權(quán)是占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處分權(quán)(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)的總和。 (1)占有權(quán)。是所有人對其房屋進行直接的實際控制或掌握的權(quán)利。占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。 (2)使用權(quán)。房屋的使用權(quán)是指對房屋擁有的享用權(quán)。房屋租賃活動成交的是房屋的使用權(quán)。指所有權(quán)人對其房屋有直接按照它的性質(zhì)和用途加以利用的權(quán)利。使用權(quán)的行使必須符合下列條件：①無損于房屋的本質(zhì)。②按照房屋的自然性能、經(jīng)濟性能和規(guī)定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。 (3)收益權(quán)。指房屋所有人有利用其房屋以增加經(jīng)濟收益的權(quán)利。如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。 (4)處分權(quán)。指房屋所有人在法律許可的范圍內(nèi)，對其房屋有處置的權(quán)利。如依法對自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當(dāng)、贈與、拆除等。一般說來，完整的房屋所有權(quán)，必須同時包括上述四項權(quán)利。但是，占有、使用和收益權(quán)有時會脫離所有權(quán)。
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房屋居住權(quán)的權(quán)利和義務(wù)有：享有對房屋的居住使用權(quán)，附屬于房屋使用權(quán)的各項權(quán)利，進行修繕和維護，經(jīng)出租人同意收取租金等權(quán)利；享有保管房屋，不得設(shè)定抵押負(fù)擔(dān)，承擔(dān)日常管理和維修費用，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)用途，屆滿返還房屋的義務(wù)。
房屋抵押人的權(quán)力和義務(wù)如下：房屋抵押人對抵押的房屋享有所有權(quán)、處分權(quán)、出租房屋等；房屋抵押人承擔(dān)的主要義務(wù)是保管義務(wù)，即妥善保養(yǎng)，維護抵押房屋。
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房屋所有權(quán)是什么意思，房屋所有權(quán)包括哪些權(quán)利
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房屋所有人的權(quán)利與義務(wù)有哪些?
建筑物區(qū)分所有權(quán)是指業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及
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房屋抵押權(quán)人有哪些權(quán)利和義務(wù)
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房屋抵押人有哪些權(quán)利和義務(wù)
(1)房屋抵押人對抵押的房屋享有所有權(quán)，并有權(quán)取得抵押房屋的各種收益。 (2)房屋抵押人對抵押房屋享有處分權(quán)，但若想轉(zhuǎn)讓抵押房屋，須事先征得房屋抵押權(quán)人同意。 (3)可以對抵押房屋多次出抵，但須保證數(shù)
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