房屋所有權(quán)的權(quán)利與義務(wù)有哪些
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房屋所有權(quán)是占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處分權(quán)(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)的總和。 (1)占有權(quán)。是所有人對其房屋進(jìn)行直接的實(shí)際控制或掌握的權(quán)利。占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因?yàn)檎加蟹炙腥苏加泻头撬腥苏加小⒑戏ㄕ加泻头欠ㄕ加小?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/17782516333812605154.html">善意占有與非善意占有。 (2)使用權(quán)。房屋的使用權(quán)是指對房屋擁有的享用權(quán)。房屋租賃活動成交的是房屋的使用權(quán)。指所有權(quán)人對其房屋有直接按照它的性質(zhì)和用途加以利用的權(quán)利。使用權(quán)的行使必須符合下列條件：①無損于房屋的本質(zhì)。②按照房屋的自然性能、經(jīng)濟(jì)性能和規(guī)定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。 (3)收益權(quán)。指房屋所有人有利用其房屋以增加經(jīng)濟(jì)收益的權(quán)利。如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。 (4)處分權(quán)。指房屋所有人在法律許可的范圍內(nèi)，對其房屋有處置的權(quán)利。如依法對自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當(dāng)、贈與、拆除等。一般說來，完整的房屋所有權(quán)，必須同時包括上述四項(xiàng)權(quán)利。但是，占有、使用和收益權(quán)有時會脫離所有權(quán)。
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房屋買賣中購房人的權(quán)利與義務(wù)是：要求開發(fā)商按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交房的權(quán)利；要求開發(fā)商準(zhǔn)時交房的權(quán)利；辦理產(chǎn)權(quán)登記、辦理戶口的權(quán)利；中止支付價款的權(quán)利；檢驗(yàn)開發(fā)商交付房屋的權(quán)利；索取質(zhì)量保證書、使用說明書的權(quán)利；違約索賠的權(quán)利。檢驗(yàn)通知的義務(wù)；支付價款的義務(wù)。
房屋抵押的權(quán)利義務(wù)有：取得抵押房屋各種收益的權(quán)利；經(jīng)抵押權(quán)人同意處分抵押房屋的權(quán)利；出抵、出租抵押房屋的權(quán)利；妥善保養(yǎng)、維護(hù)抵押房屋的義務(wù)。
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房屋的所有權(quán)人有哪些權(quán)利房屋的所有權(quán)人有占有、使用、收益和處分該房屋的權(quán)利。房屋的所有權(quán)證是對房屋合法持有的證明文件，房屋的所有權(quán)人憑證管理和使用自己的房屋，對房屋享有所有權(quán)。
2021.04.02 163 -
房屋出租人的權(quán)利義務(wù)有哪些房屋出租人的權(quán)利如下： 1、出租房屋； 2、收取租金； 3、確保出租房屋合理使用的權(quán)利； 4、承租人因使用不當(dāng)造成損失，要求其賠償。 房屋出租人義務(wù)如下： 1、交付出租房屋； 2、賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途； 3、維修義務(wù)。 根據(jù)20
2021.03.10 141 -
房屋抵押人的權(quán)利義務(wù)有哪些房屋抵押人有如下幾項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)： 一、權(quán)利 (1)房屋抵押人對抵押的房屋享有所有權(quán)，并取得抵押房屋的各項(xiàng)收益; (2)房屋抵押人對抵押房屋享有處分權(quán)，但想對抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，要事先征得房屋抵押權(quán)人的同意; (3)房屋抵押人可以對抵押房屋進(jìn)行
2020.11.19 288
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租賃房屋的出租人有哪些權(quán)利與義務(wù)
房屋出租人的權(quán)利如下： 1、出租房屋； 2、收取租金； 3、確保出租房屋合理使用的權(quán)利； 4、承租人因使用不當(dāng)造成損失，要求其賠償。房屋出租人義務(wù)如下： 1、交付出租房屋； 2、賃期限內(nèi)保持租賃物符合
2022-06-06 15,340 -
債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)有哪些
債權(quán)人也就是通常叫的債主，債主是指借出錢財(cái)收取利息的人即放債的人，是債的關(guān)系中有權(quán)利要求另一方（債務(wù)人）為或不為一定行為的當(dāng)事人。在債的關(guān)系中，債權(quán)人是特定的，只有該特定的權(quán)利主體才有權(quán)要求義務(wù)主體履
2021-07-26 15,340 -
質(zhì)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)有哪些
一、質(zhì)權(quán)人的權(quán)利 質(zhì)押也稱質(zhì)權(quán)，就是債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該動產(chǎn)賣得價金優(yōu)先受償。 1、質(zhì)權(quán)人有權(quán)在債權(quán)受清償前占有質(zhì)物。
2022-06-28 15,340 -
房屋出租人的權(quán)利義務(wù)有哪些？
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2022-07-12 15,340
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專利權(quán)人的義務(wù)有哪些根據(jù)我國《專利法》的相關(guān)法律規(guī)定，專利權(quán)人必須遵循下面幾點(diǎn)義務(wù)： 第一，專利權(quán)人應(yīng)當(dāng)充分公開發(fā)明內(nèi)容。如果專利屬于發(fā)明或者實(shí)用新型的，保護(hù)范圍限于權(quán)利要求的內(nèi)容，而說明書及附圖是用于解釋權(quán)利要求。如果專利是外觀設(shè)計(jì)的，保護(hù)范圍以表示在圖片或
2,816 2022.04.17 -
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居間合同的權(quán)利和義務(wù)有哪些居間合同的權(quán)利和義務(wù)有： 1、在居間合同中，居間人權(quán)利實(shí)際上對應(yīng)的就是委托人應(yīng)該要履行的義務(wù)，居間人的權(quán)利主要有包含：居間人費(fèi)用償還的請求權(quán)和居間人的勞動報酬請求權(quán)兩點(diǎn)。 2、在居間合同中，居間人的義務(wù)主要有：承擔(dān)介入義務(wù)；隱名以及保密義務(wù)
635 2022.04.15 -
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被征收人有哪些權(quán)利和義務(wù)根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的相關(guān)規(guī)定，一般在房屋被征收時，作為被征收人會享有以下的權(quán)利和義務(wù)： 1、被征收人針對市或者縣級人民政府作出的房屋征收決定或者補(bǔ)償決定，如果有異議的，可以按照相關(guān)法律的規(guī)定申請行政復(fù)議，也可以依法進(jìn)行提起行政
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