開(kāi)發(fā)商要求交付商品房的條件是什么？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
按照規(guī)定開(kāi)發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 一、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書(shū)面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說(shuō)明質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等。 二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶(hù)籍管理部門(mén)不予辦理入戶(hù)手續(xù)。 三、辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱(chēng)"大產(chǎn)證"。實(shí)際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。未取大產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開(kāi)發(fā)商向買(mǎi)方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買(mǎi)方應(yīng)拒絕接受。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
(一)主體工程和配套設(shè)施建設(shè)經(jīng)規(guī)劃部門(mén)核實(shí)，并取得核實(shí)證明文件，主體工程竣工驗(yàn)收合格，并向建設(shè)部門(mén)報(bào)送備案材料，取得受理憑證。 (二)庭院供水支線管網(wǎng)及分戶(hù)計(jì)量水表前(含水表)供水設(shè)施設(shè)備應(yīng)取得供水企業(yè)出具的驗(yàn)收合格證明文件。 (三)配套綠化按要求建成，并取得園林綠化部門(mén)出具的驗(yàn)收合格證明文件。 (四)用電納入城市供電網(wǎng)絡(luò)，并正式供電，電力配套設(shè)施取得工程取得電力企業(yè)驗(yàn)收合格證明文件；排水設(shè)施取得城市管理部門(mén)出具的驗(yàn)收合格證明文件； 使用城市集中供熱,供熱系統(tǒng)設(shè)計(jì)和安裝必須批準(zhǔn)的城市集中供熱企業(yè)審核驗(yàn)收；完成室內(nèi)燃?xì)夤艿婪笤O(shè)和室外天然氣管道的凝聚力，取得燃?xì)馄髽I(yè)出具的驗(yàn)收合格證明文件。 (五)庭院的道路、照明等配套設(shè)施經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收合格，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告; (六)已選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，辦理物業(yè)承接查驗(yàn)手續(xù)。 提醒購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商還要出具《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》來(lái)證明自己交付的房子符合交付條件。
開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房的條件如下：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；持有規(guī)劃許可證；按預(yù)售商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，施工進(jìn)度和竣工交付日期已確定；向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證。
-
商品房交付需要什么條件商品房交付需要的條件是：必須符合規(guī)定的房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有經(jīng)簽署的工程保修書(shū)；必須具有質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明；煤氣、上水、電熱、污水、路通，樓前6米、樓后3米場(chǎng)地平整；必須按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全、手續(xù)完備。
2020.05.27 134 -
開(kāi)發(fā)商交付的房屋要符合什么條件(一)工程竣工驗(yàn)收合格； (二)取得了竣工驗(yàn)收備案表； (三)商品房的面積已完成最終測(cè)繪； (四)水、電供應(yīng)正常，交通道路通暢，與施工場(chǎng)地有明顯分界隔離設(shè)施。
2020.07.31 164 -
開(kāi)發(fā)商交付房屋條件有什么開(kāi)發(fā)商交付房屋的條件： 1、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)證合格； 2、住宅所屬樓必須取得住宅交付使用許可證； 3、辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房產(chǎn)權(quán)證。 房屋交付使用后，購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，經(jīng)
2022.01.10 173
-
什么是商品房交付條件有哪些商品房交付
商品房交付的條件 我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第26條規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。＂《建筑法》第61條也規(guī)定：“建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的
2022-05-05 15,340 -
商品房交付要什么條件？
我國(guó)《城市》第26條規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用?！丁返?1條也規(guī)定：“建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用?！眹?guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)
2022-08-25 15,340 -
商品房的交付條件是什么？
一、商品房交房的條件是什么商品房的交房條件分為法定條件和約定條件。 1、法定的交房條件法定的交房條件是指按照法律、法規(guī)、地方性法規(guī)的規(guī)定應(yīng)具備的交房條件：即該商品房應(yīng)獲得單體工程質(zhì)量驗(yàn)收合格文件以及規(guī)
2022-10-29 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交付商品房,能要求其賠償嗎?
可以按照合同約定賠償，要求開(kāi)放商承擔(dān)違約責(zé)任。
2022-10-01 15,340
-
00:57
商品房交付要符合哪些條件房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，相關(guān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收項(xiàng)目合格是交付商品房的最基本條件。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定可知，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
777 2022.05.23 -
01:02
開(kāi)發(fā)商不具備交房條件怎么辦開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房合同中約定的時(shí)間向購(gòu)房者交付符合交房條件的房屋。如果開(kāi)發(fā)商到了約定的交房時(shí)間還不能夠向購(gòu)房者交付符合交房條件的房屋的，那么開(kāi)發(fā)商是屬于違約行為。購(gòu)房者首先要了解清楚，不具備交房條件的原因是什么。如果是由于政府政策或者是一些
1,836 2022.04.15 -
01:01
開(kāi)發(fā)商怎樣才具備交房條件開(kāi)發(fā)商交房需要具備以下幾點(diǎn)條件： 1、按照購(gòu)房合同約定的交房日期交房，交付的房屋符合合同約定； 2、設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致，未作說(shuō)明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致，并向購(gòu)房人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和
603 2022.06.15
