開發(fā)商交付商品房屋的條件是什么?
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按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 一、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等。 二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。 三、辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱"大產(chǎn)證"。實際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。未取大產(chǎn)證的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。
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(一)主體工程和配套設(shè)施建設(shè)經(jīng)規(guī)劃部門核實，并取得核實證明文件，主體工程竣工驗收合格，并向建設(shè)部門報送備案材料，取得受理憑證。 (二)庭院供水支線管網(wǎng)及分戶計量水表前(含水表)供水設(shè)施設(shè)備應(yīng)取得供水企業(yè)出具的驗收合格證明文件。 (三)配套綠化按要求建成，并取得園林綠化部門出具的驗收合格證明文件。 (四)用電納入城市供電網(wǎng)絡(luò)，并正式供電，電力配套設(shè)施取得工程取得電力企業(yè)驗收合格證明文件；排水設(shè)施取得城市管理部門出具的驗收合格證明文件； 使用城市集中供熱,供熱系統(tǒng)設(shè)計和安裝必須批準(zhǔn)的城市集中供熱企業(yè)審核驗收；完成室內(nèi)燃?xì)夤艿婪笤O(shè)和室外天然氣管道的凝聚力，取得燃?xì)馄髽I(yè)出具的驗收合格證明文件。 (五)庭院的道路、照明等配套設(shè)施經(jīng)過竣工驗收合格，出具驗收報告; (六)已選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，辦理物業(yè)承接查驗手續(xù)。 提醒購房者，開發(fā)商還要出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》來證明自己交付的房子符合交付條件。
開發(fā)商交付房屋的條件：工程質(zhì)量驗證合格；住宅樓取得交付使用許可證；辦房產(chǎn)登記手續(xù)時取得商品房產(chǎn)權(quán)證。
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開發(fā)商交付的房屋要符合什么條件(一)工程竣工驗收合格； (二)取得了竣工驗收備案表； (三)商品房的面積已完成最終測繪； (四)水、電供應(yīng)正常，交通道路通暢，與施工場地有明顯分界隔離設(shè)施。
2020.07.31 164 -
開發(fā)商交付房屋的條件有哪些1、商品房經(jīng)驗收合格，取得《竣工備案表》是法定交付條件。 2、商品房經(jīng)綜合驗收合格，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，應(yīng)當(dāng)進行綜合驗收。其驗收內(nèi)容包括： （1）工程質(zhì)量、規(guī)劃、消防、人防等涉及公共安全的內(nèi)容，城市規(guī)劃設(shè)計條件的落實情況； （
2020.04.14 156 -
開發(fā)商預(yù)售商品房的條件是什么開發(fā)商預(yù)售商品房的條件如下： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有規(guī)劃許可證； 3、按預(yù)售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，施工進度和竣工交付日期已確定； 4、向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管
2022.04.14 308
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按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合哪些條件，交付條件是什么樣的
按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件：一、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等。
2022-01-24 15,340 -
什么是商品房交付條件有哪些商品房交付
商品房交付的條件 我國《城市房地產(chǎn)管理法》第26條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。＂《建筑法》第61條也規(guī)定：“建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的
2022-05-05 15,340 -
交付商品房條件是什么？
交付商品房的條件有：需要具備國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證；已經(jīng)通過竣工驗收；已經(jīng)落實拆遷安置；供水供電供熱等配套基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)交付使用；物
2022-06-08 15,340 -
商品房交付條件是什么？
一般情況下，開發(fā)商與購房者簽訂合同時均約定單體竣工驗收合格，就是指開發(fā)商取得上述四方會簽的工程質(zhì)量竣工驗收報告，但經(jīng)常忽視了消防專項驗收，未經(jīng)消防專項驗收是不允許交付的。 商品房交付的法定條件，根
2021-09-28 15,340
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商品房交付要符合哪些條件房地產(chǎn)項目竣工后，相關(guān)機構(gòu)驗收項目合格是交付商品房的最基本條件。根據(jù)《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的相關(guān)規(guī)定可知，建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 1、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
777 2022.05.23 -
01:02
開發(fā)商不具備交房條件怎么辦開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照購房合同中約定的時間向購房者交付符合交房條件的房屋。如果開發(fā)商到了約定的交房時間還不能夠向購房者交付符合交房條件的房屋的，那么開發(fā)商是屬于違約行為。購房者首先要了解清楚，不具備交房條件的原因是什么。如果是由于政府政策或者是一些
1,836 2022.04.15 -
01:01
開發(fā)商怎樣才具備交房條件開發(fā)商交房需要具備以下幾點條件： 1、按照購房合同約定的交房日期交房，交付的房屋符合合同約定； 2、設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實際交付的質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致，并向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和
603 2022.06.15
